Venevalkamantie 2, Kauniainen (Kauniainen)

267 900 € 66,5 m² 3h + k + s
Velaton hinta 267 900 €
Hoitovastike 352,45 €/kk
Asuinpinta-ala 66,5 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 2013
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kauniainen
Kaupunginosa Kauniainen

Asunto Oy Kauniaisten Calla sijaitsee Kauniaisten pohjoisreunan viehättävällä Venevalkaman alueella. Vuonna 2013 valmistuneen, tyylikkäästi toteutetun talon sijainti on mitä parhain, Lippajärven ihanat ulkoilumaastot ovat lähellä, Kauniaisten keskustan kattavat palvelut löytyvät parin kilometrin päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat toimivat.

Kauniin kolmion pohjaratkaisu on onnistunut, keittiö yhdistyy hyvällä tavalla oleskelutiloihin, lasitettu parveke on tilava, makuuhuoneet sijaitsevat erillään oleskelutiloista, pesuhuoneessa on tilaa pesutornille, ja kivana lisänä on oma sauna.

Tervetuloa tutustumaan.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21351489
Osoite Venevalkamantie 2, 02700 Kauniainen
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 66,5 m²
Kokonaispinta-ala 66,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/5
Rakennusvuosi 2013
Käyttöönottovuosi 2013
Vapautuminen Vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 160 406,87 €
Velkaosuus 107 493,13 €
Velaton hinta 267 900 €
Neliöhinta 4 028,57 €/m²
Hoitovastike 352,45 €/kk
Rahoitusvastike 1 224 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 576,45 €/kk
Muut maksut Hoitovastike asuinhuoneisto 5,30 euroa/m2/kk Hoitovastike autokatospaikka 2,65 euroa/m2/kk Hoitovastike autopaikka 2,65 euroa/m2/kk Pääomavastike 0,45 euroa/jyvitetty osake/kk Huoneiston A 4 jyvitetyt osakkeet ovat 2720 kpl Vesimaksuennakk0 17 euroa/henkilö/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 17 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 15 §: Autokatospaikat ja autopihapaikat.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi Pulpetti
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kauniaisten Calla
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy, isännöitsijä Jari Luukkanen puh 010 440 6417 Käyntiosoite: Ahti Business Park, Ahventie 4 A 19 | 02170 Espoo | Puh. 010 440 6410
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kuivauskaappi, talovarasto, siivouskomero, teknisiä tiloja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto, DNA laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, kaapeli tv, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kuivauskaappi, siivouskomero, teknisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis. Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhteisjärjestelystä koskien autopaikkoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus.
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 12, Piha-autopaikkoja: 2, 12 autokatospaikkaa osakkeina, 23 avopaikkaaa osakkeina. 1 inva-paikka yhtiön omistuksessa.
Muuta taloyhtiöstä Kellarikomero, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2023 kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, rakennusautomaatiouudistus, IV:n nuohous ja tasapainotus, vesimittarien paristojen vaihto (10 – 12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, VSS-tilan tarkastus (tiiveyskoe). 2021 Julkisivun kuntotarkastus 2020 Lisäpellitys pohjoispuolen julkisivuen porrastuksien kohdalle. Irronneen ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset, paikattiin julkisivurappauksia. Työt tehtiin YIT:n takuutyönä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023 -2027: Kiinteistön normaalia huoltoa ja ylläpitoa. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys. Sähkölatausinfraurakan suunnittelu ja toteutus. Parvekelasihuolto 2024. IV nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien vaihto. Salaojien kuvaus ja tarkastus, rakennusautomaatiouudistus.
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1625,5 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kauniaisten Kaupunki, maankäyttö ja kaavoitus, p. 09 50561 sähköposti: kauniainen@kauniainen.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauniainen
Koulut Kauniainen, suomen- ja ruotsinkieliset koulut: ala-aste, yläaste ja lukio.
Päiväkodit Alueella useita.
Liikenneyhteydet Bussit

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Niin kauan kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Osakkeiden 16256-16290 omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdolisuutta. Osakashallinnassa olevat tilat, muutostyöt ja kunnossapitovastuu: ks. yhtiöjärjestys. Osakkaan muutostyö: Ilmalämpöpumpun asennuttaminen on mahdollista huoneistoon. Muutostyöstä tulee tehdä hakemus isännöintiin. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan- ja tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa suvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Sari Kiviharju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM Espoo, Kauniainen +358505111618
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​