Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso on vuonna 2020 valmistunut hyvätasoinen kohde, joka sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Koivuhovin juna-aseman vieressä. Kauniaisten keskustan, josta löytyy hyvätasoiset kaupat, ravintoloita, erikoisliikkeitä sekä peruspalvelut, tavoitat muutamassa minuutissa. Helsingin keskustaan on noin 20 minuutin junamatka, kauppakeskukset Sello ja Entresse ovat myöskin vain muutamien juna-asemien päässä.
Kauniaisten alueella on upeat ympärivuotiset nahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun. Alueelta löytyy hyvätasoiset sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut, useita päiväkoteja ja runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia.
Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21021853 |
| Osoite |
Bredanportti 5, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
45 m² |
| Kokonaispinta-ala |
45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
5/6 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2020 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
72 303,92 € |
| Velkaosuus |
173 596,08 € |
| Velaton hinta |
245 900 € |
| Neliöhinta |
5 464,44 €/m² |
| Hoitovastike |
162 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 132,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 316,70 €/kk |
| Erityisvastike |
2,50 €/kk |
| Muu vastike |
20 €/kk |
| Muut maksut |
Asuinhuoneiston hoitovastike 3,60 euroa/m2/kk
Autohallipaikan hoitovastike 7,56 euroa/m2/kk
Autopaikan hoitovastike 9,72 euroa/m2/kk
Autopaikan lataussähkö kpl/kulutus
Kylmä vesi 3,62 euroa kpl/kulutus
Lämmin vesi 8,14 euroa kpl/kulutus
Pääomavastike 6,12 euroa/velallinen oseke/kk
Vesimaksuennakko 20,00 euroa/henkilö/kk
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, sisäänvedetty |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Tontilla 235-5-501-1, pinta-alaltaan 5872 m2 sijaitsee kaksi taloyhtiötä. Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaaksolla ja Asunto Oy Bredankalliolla on hallinnanjakosopimus tontin määräosaisesta omistuksesta ja rasitesopimus lämmönjakohuoneen sijoittamisesta sekä siihen liittyvien ylläpito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden tekemisestä toistensa hallinnoimissa tiloissa. Sopijapuolilla on oikeus sijoittaa niille tarpellisia putkiaan, johtojaan ja kaapeleitaan sekä niihin liittyviä varusteitaan, laitteitaan ja rakenteitaan, joista ei aiheudu huomattavaa haittaa tontin alueelle ja sillä sijaitseviin rakennuksiin riippumatta ko. alueen ja rakennusten omistus- ja hallintaoikeudesta siten kuin omistusoikeutta ja tontille rakennettavia rakennuksia tai rakennelmia koskevista virallisista hyväksytyistä piirroksista myöhemmin tarkemmin ilmenee.
Yhtiöjärestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Huoneistot, parvekkeet ja irtaimistovarastot.
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (kivi) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Loiva |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste,Turvalaaksonkaari 2, 3 krs. 01740 Vantaa, isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Hissi, irtaimistovarasto, polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, tekniset tilat, lämmönjakohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 13, Piha-autopaikkoja: 40, Asuinhuoneistojen osakemäärä 9878.
Autopaikat osakkeina. Autohallipaikat 13 kpl, autopaikat pihalla 35 kpl, taloyhtiön autopaikat 5 kpl (vieraspaikat), toteutetut autopaikat yhteensä 53 kpl.
Autohallipaikat osakemäärä 52, autopihapaikat osakemäärä 70. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tulevat remontit |
Takuukorjaukset eivät valmistuneet 3/2022 mennessä, joten takuuajan vakuuden vapautuminen estettiin. Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Hallitus kävi 12/2022 Peabin kanssa korjaustilannetta läpi ja tuolloin Peab kertoi korjausten valmistuvan kesän 2023 loppuun mennessä.
22.9.2022 pidettiin ylim yk. päätettiin kameravalvonnan aloittamisesta yhtiön pihalla. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 17.11.2027. |
| Tontin pinta-ala |
5872 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniainen, Ymmersta. |
| Koulut |
Kauniainen, Ymmersta. |
| Päiväkodit |
Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet |
Juna, bussit. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
