Asunto Oy Kauniaisten Calla sijaitsee Kauniaisten pohjoisreunan viehättävällä Venevalkaman alueella. Vuonna 2013 valmistuneen, tyylikkäästi toteutetun talon sijainti on mitä parhain, Lippajärven ihanat ulkoilumaastot ovat lähellä, Kauniaisten keskustan kattavat palvelut löytyvät parin kilometrin päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat toimivat.
Kauniin kolmion pohjaratkaisu on onnistunut, keittiö yhdistyy hyvällä tavalla oleskelutiloihin, lasitettu parveke on tilava, makuuhuoneet sijaitsevat erillään oleskelutiloista, pesuhuoneessa on tilaa pesutornille, ja kivana lisänä on oma sauna.
Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21351489 |
| Osoite |
Venevalkamantie 2, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
66,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
66,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/5 |
| Rakennusvuosi |
2013 |
| Käyttöönottovuosi |
2013 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
157 406,87 € |
| Velkaosuus |
107 493,13 € |
| Velaton hinta |
264 900 € |
| Neliöhinta |
3 983,46 €/m² |
| Hoitovastike |
352,45 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 224 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 576,45 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike asuinhuoneisto 5,30 euroa/m2/kk
Hoitovastike autokatospaikka 2,65 euroa/m2/kk
Hoitovastike autopaikka 2,65 euroa/m2/kk
Pääomavastike 0,45 euroa/jyvitetty osake/kk
Huoneiston A 4 jyvitetyt osakkeet ovat 2720 kpl
Vesimaksuennakk0 17 euroa/henkilö/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, ulostyönnetty |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 15 §:
Autokatospaikat ja autopihapaikat.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Pulpetti |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Calla |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy, isännöitsijä Jari Luukkanen puh 010 440 6417
Käyntiosoite: Ahti Business Park, Ahventie 4 A 19 | 02170 Espoo | Puh. 010 440 6410
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kuivauskaappi, talovarasto, siivouskomero, teknisiä tiloja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto, DNA laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, kaapeli tv,
lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kuivauskaappi, siivouskomero, teknisiä tiloja.
Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis.
Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhteisjärjestelystä koskien autopaikkoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 12, Piha-autopaikkoja: 2, 12 autokatospaikkaa osakkeina, 23 avopaikkaaa osakkeina. 1 inva-paikka yhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2023 kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, rakennusautomaatiouudistus, IV:n nuohous ja tasapainotus, vesimittarien paristojen vaihto (10 – 12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, VSS-tilan tarkastus (tiiveyskoe).
2021 Julkisivun kuntotarkastus
2020 Lisäpellitys pohjoispuolen julkisivuen porrastuksien kohdalle.
Irronneen ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset, paikattiin julkisivurappauksia. Työt tehtiin YIT:n takuutyönä.
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2023 -2027:
Kiinteistön normaalia huoltoa ja ylläpitoa. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys.
Sähkölatausinfraurakan suunnittelu ja toteutus.
Parvekelasihuolto 2024.
IV nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien vaihto.
Salaojien kuvaus ja tarkastus, rakennusautomaatiouudistus. |
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1625,5 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten Kaupunki, maankäyttö ja kaavoitus, p. 09 50561 sähköposti: kauniainen@kauniainen.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniainen |
| Koulut |
Kauniainen, suomen- ja ruotsinkieliset koulut: ala-aste, yläaste ja lukio. |
| Päiväkodit |
Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Niin kauan kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Osakkeiden 16256-16290 omistaminen ei oikeuta yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden tarkoittamien autopaikkojen käyttömahdolisuutta.
Osakashallinnassa olevat tilat, muutostyöt ja kunnossapitovastuu: ks. yhtiöjärjestys.
Osakkaan muutostyö: Ilmalämpöpumpun asennuttaminen on mahdollista huoneistoon. Muutostyöstä tulee tehdä hakemus isännöintiin.
Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan- ja tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa suvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. |
