Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso on vuonna 2020 valmistunut hyvätasoinen kohde, joka sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Koivuhovin juna-aseman vieressä. Kauniaisten keskustan, josta löytyy hyvätasoiset kaupat, ravintoloita, erikoisliikkeitä sekä peruspalvelut, tavoitat muutamassa minuutissa, Helsingin keskustaan on noin 20 minuutin junamatka, kauppakeskukset Sello ja Entresse ovat myöskin vain muutamien juna-asemien päässä.
Kauniaisten alueella on upeat ympärivuotiset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun. Alueelta löytyy sekä suomen- että ruotsinkieliset hyvätasoiset koulut, useita päiväkoteja ja runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia.
Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21528363 |
| Osoite |
Bredanportti 5, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
45 m² |
| Kokonaispinta-ala |
45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/6 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2020 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
73 779,56 € |
| Velkaosuus |
163 120,44 € |
| Velaton hinta |
236 900 € |
| Neliöhinta |
5 264,44 €/m² |
| Hoitovastike |
162 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 210,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 273,86 €/kk |
| Erityisvastike |
2,50 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiöjärjestys 6 § Yhtiövastiike ja muut maksut
Hoitovastikkeen suuuuden perusteena on huoneiston yj 4 §:ssä mainittu pinta-ala ja pääomavastikeen perusteena on yj 4 §:ssä mainittu huoneiston osakelukumäärä.
Autopaikan hoitovastikkeen suuruuden perusteena on yj 4 §:ssä mainittu paikan osakelukumäärä kerrottuna vahvistetulla huoneiston hoitovastikkeella ja kertoimella 2,7.
Autohallipaikan hoitovastikkeen suuruuden perusteena on yj 4 §:ssä mainittu paikan osakelukumäärä kerrottuna huoneiston hoitovastikkeella ja kertoimella 2,1.
Asuinhuoneiston hoitovastike 3,60 euroa/m2/kk
Kylmä vesi 3,62 euroa kpl/kulutus
Lämmin vesi 8,14 euroa kpl/kulutus
Pääomavastike 6,80 euroa/velallinen osake
Tietoliikennevastike 2,50 euroa/kk
Vesimaksuennakko 20,00 euroa/henkilö/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, sisäänvedetty |
| Tietoliikenne |
Elisa |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Tontilla 235-5-501-1, pinta-alaltaan 5872 m2 sijaitsee kaksi taloyhtiötä. Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaaksolla ja Asunto Oy Kauniaisten Bredankalliolla on hallinnanjakosopimus tontin määräosaisesta omistuksesta sekä rasitesopimus lämmönjakohuoneen sijoittamisesta sekä siihen liittyvien ylläpito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden tekemisestä toistensa hallinnnoimissa tiloissa. Sopijapuolilla on oikeus sijoittaa niille tarpeellisia putkiaan, johtojaan ja kaapeleitaan sekä niihin liittyviä varusteitaan, laitteitaan ja rakenteitaan, joista ei aiheudeu huomattavaa haittaa tontin alueelle ja sillä sijaitseviin rakennuksiin riippumatta ko. alueen ja rakennusten omistus- ja hallintaoikeudesta siten kuin omistusoikeutta ja tontille rakennettavia rakennuksia tai rakennelmia koskevista virallisista hyväksytyistä piirroksista myöhemmin tarkemmin ilmenee.
Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Huoneistot, parvekkeet ja irtaimistovarastot.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Osakkeenomistajat vastaa kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Loiva |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste,Turvalaaksonkaari 2, 3 krs. 01740 Vantaa, isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Hissi, irtaimistovarasto, polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, tekniset tilat, lämmönjakohuone. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 13, Piha-autopaikkoja: 40, Asuinhuoneistojen osakemäärä 9878.
Autopaikat osakkeina. Autohallipaikat 13 kpl, autopaikat pihalla 35 kpl, taloyhtiön autopaikat 5 kpl (vieraspaikat), toteutetut autopaikat yhteensä 53 kpl.
Autohallipaikat osakemäärä 52, autopihapaikat osakemäärä 70. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tulevat remontit |
Takuukorjaukset eivät valmistuneet 3/2022 mennessä, joten takuuajan vakuuden vapautuminen estettiin. Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Hallitus kävi 12/2022 Peabin kanssa korjaustilannetta läpi ja tuolloin Peab kertoi korjausten valmistuvan kesän 2023 loppuun mennessä.
22.9.2022 pidettiin ylim yk. päätettiin kameravalvonnan aloittamisesta yhtiön pihalla. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 17.11.2027. |
| Tontin pinta-ala |
5872 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniainen, Ymmersta |
| Koulut |
Kauniainen, Ymmersta |
| Päiväkodit |
Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet |
Juna, bussit. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja /tai rahoitusvastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanpidosta.
|
