Ylimmän 5/5 kerroksen valoisa kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaita. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö on valmistunut v. 2013 ja se sijaitsee omalla tontilla. Pihapiiri on viihtyisä.
Asunnon yhteydessä myydään autopaikka erillisenä osakkeena. Bussilla pääsee myös kätevästi niin Kauniaisiin kuin Leppävaaraankin ja bussipysäkit ovat aivan talon vieressä. Asunto on heti vapaa.
Tervetuloa tutustumaan, esittelyt joustavasti myös sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20596387 |
|---|---|
| Osoite | Venevalkamantie 2, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + p (yj 3-4h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 213 034,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 145 965,04 € |
| Velaton hinta | 359 000 € |
| Neliöhinta | 4 573,25 €/m² |
| Hoitovastike | 416,05 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 684,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 2 100,85 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarilukeman mukaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet myös kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | DNA Welho laajakaista 10M/10M sisältyy vastikkeeseen. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Seinissä on naulojen jälkiä, muuten hyvässä kunnossa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Calla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy, isännöitsijä Jari Luukkanen puh 010 440 6417 Käyntiosoite: Ahti Business Park, Ahventie 4 A 19 | 02170 Espoo | Puh. 010 440 6410 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuivauskaappi, talovarasto, siivouskomero, teknisiä tiloja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto, yhtiön laajakaista DNA Welho laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, kaapeli tv, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kuivauskaappi, siivouskomero, teknisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis. Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhteisjärjestelystä koskien autopaikkoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Piha-autopaikkoja: 23, 12 autokatospaikkaa osakkeina, 23 avopaikkaaa osakkeina. 1 inva-paikka yhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023: Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, rakennusautomaatiouudistus, IV:n nuohous ja tasapainotus, vesimittarien paristojen vaihto (10 – 12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, VSS-tilan tarkastus (tiiveyskoe). 2021 Julkisivun kuntotarkastus 2020 Lisäpellitys pohjoispuolen julkisivuen porrastuksien kohdalle. Irronneen ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset, paikattiin julkisivurappauksia. Työt tehtiin YIT:n takuutyönä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023 -2027: Kiinteistön normaalia huoltoa ja ylläpitoa. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys. Sähkölatausinfraurakan suunnittelu ja toteutus. Parvekelasihuolto 2024. IV nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien vaihto. Salaojien kuvaus ja tarkastus, rakennusautomaatiouudistus. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1625,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten Kaupunki, maankäyttö ja kaavoitus, p. 09 50561 sähköposti: kauniainen@kauniainen.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Päiväkodit | Alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Kauniainen ja Leppävaara |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto ollut vuokrattuna. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisisita osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin ja panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
