Asunto Oy Kauniaisten Clematis sijaitsee Kauniaisten pohjoisreunan viehättävällä Venevalkaman alueella. Vuonna 2014 valmistuneen, tyylikkäästi toteutetun talon sijainti on erittäin hyvä, Lippajärven ihanat ulkoilumaastot sekä Träsändan kartanon puistoalueet ovat lähistöllä, Kauniaisten keskustan kattavat peruspalvelut löytyvät parin kilometrin päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat toimivat.
Tilavan kaksion pohjaratkaisu on onnistunut, keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus on valoisa ja avara, olohuoneesta on käynti tilavalle ja lasitetulle hyvänmalliselle parvekkeelle.
Tervetuloa tutustumaan, lisätietoja välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20530116 |
| Osoite |
Venevalkamantie 6, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
49,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
49,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
2014 |
| Käyttöönottovuosi |
2014 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
124 064,30 € |
| Velkaosuus |
108 835,70 € |
| Velaton hinta |
232 900 € |
| Neliöhinta |
4 705,05 €/m² |
| Hoitovastike |
277,20 €/kk |
| Rahoitusvastike |
654,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
931,95 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike 5,60 euroa /m2/kk
Hoitovastike autokatos 33,60 kpl/kk
Hoitovastike autopaikka 16,80 kpl/kk
Pääomavastike rakennusaikainen laina 0,25 euroa/jyvitetty osake
Vesimaksuennakko 20 euroa/henkilö/kk
Huoneiston B 17 jyvitetyt osakkeet ovat 2619
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, ulostyönnetty |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 15 § Lunastuspykälä:
Jos autokatospaikan tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannola muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistjailla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtölain /(12599/2009) säännöksiä.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, puu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Pulpetti |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Clematis |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy, isännöitsijä Outi Kamaja, p. 010 440 6417
Käyntiosoite: Ahti Business Park, Ahventie 4 A 19 | 02170 Espoo | Puh. 010 440 6410
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kuivauskaappi, talovarasto, siivouskomero, teknisiä tiloja.
Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venvalkamantie 3 ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis. Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhteisjärjestelystä koskien autopaikkoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus.
19/82 osuus LPA tontista numero 9. |
| Taloyhtiön autopaikat |
25 autokatospaikkaa, 3 pihapaikkaa osakkeina. 1 inva-paikka yhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2015-2017 YIT takuukorjauksia. 2019 lumiesteritilä. Yhtiössä on suoritettu huoltokirjan huoltokalenterin mukaiset huoltotoimenpiteet. 2022 rakennusautomaation uusinta. 2023 kiinteistön 10-vuotistakuutarkastus, kuntoarvio, julkisivutarkastus. |
| Tulevat remontit |
2020 salaojien tarkistus, tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. 2023 kuntoarvio. Sähkölatausinfran rakentaminen autopaikoille 2023-2024. Palovaroittimien vaihto. 2025 parvekelasien huoltotarkastus. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1418 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniainen |
| Koulut |
Kauniainen suomen- ja ruotsikieliset koulut: ala-aste, yläaste ja lukio. |
| Päiväkodit |
Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Varsinainen yhtiökokous 2023:
Sähköautolatausinfran rakentaminen autopaikoille, kustannukset jaetaan tasan kaikille autopaikoille, jokaiseen autopaikkaan kohdistetaan yhtä suuri kustannus.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, periä kaksi ykimääräistä rahoitusvastiketta tarvittaessa mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja.
Niin kauan kun muulla kuin perustjaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön päomavastikesaatavan vakuudeksi.
Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistossa asuvien hebkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
Osakkeenomistjat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevuissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sekä asuntopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja kuiden vastaavisn toimenpiteuden suorittamiseksi.
Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla tai terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esimerkiksi rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. |
