Bredantie 6, Kauniainen (4. kaupunginosa)

398 000 € 108 m² 4 h + k + s.os (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Velaton hinta 398 000 €
Hoitovastike 410,40 €/kk
Asuinpinta-ala 108 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 1984
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kauniainen
Kaupunginosa 4. kaupunginosa

Erilaisiin asumisen tarpeisiin muuntautuva asunto! Kahden kerroksen tilat jakautuvat niin, että sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone, kylpyhuone, makuuhuone ja tila, jossa alkuperäisen piirustuksen mukaan on ollut kaksi makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on asuinkäyttöä palveleva tila, saunaosasto, vaatehuone ja erillinen wc. Alakerrasta on käynti suojaisalle, aidatulle terassipihalle.

Asunto, joka on alkuperäisessä kunnossaan, tarjoaa sinulle loistavan mahdollisuuden muokata siitä juuri sinun näköisesi kodin.

Asunto Oy Bredantie 6 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa hoitovastike on tällä hetkellä maltillinen 3,80 €/m2. Yhtiö omistaa yhden asunnon, vuokrattavia varastotiloja sekä autopaikat, joiden arvioitu vuokratuotto tälle vuodelle on reilu 29 000 €. Vuosina 2018-2019 yhtiö toteutti massiivisen urakan, jolloin mm. vesikatto uusittiin, julkisivut lämpörapattiin ja maalattiin, uusittiin ikkunat ja parvekeovet, asennettiin parvekelasit, uusittiin autolämmitystolpat ja lisättiin latausmahdollisuus.

Huippu sijainti keskustan palveluiden tuntumassa! Kilometrin säteellä ovat kaupat, palvelut, koulut ja päiväkodit. Juna-asemalle on vain 0,5 km ja lähipysäkiltä pääset mm. bussilla Kamppiin. Ulkoilijalle on tarjolla lähellä oleva Träskmossenin luonnonsuojelualue ja reilu kilometrin päässä olevat Kasavuoren ulkoilureitit.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja mennään tutustumaan asuntoon. Esittelen sen sinulle mielelläni.

Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21133232
Osoite Bredantie 6, 02700 Kauniainen
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + s.os (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 108 m²
Kokonaispinta-ala 108 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston tilat ovat kahdessa kerroksessa. Alkuperäisen pohjakuvan mukaan yläkerta on 75 m2 ja alakerta, joka on merkitty pohjakuvaan kellarikerrokseksi, on 32,5 m2. Alkuperäisen pohjakuvan mukaan yläkertaan on piirretty kolme makuuhuonetta. Tällä hetkellä yläkerrassa on yksi makuuhuone ja noin 22 m2 tila, jonka voi muuttaa kahdeksi huoneeksi. Sisääntulokerroksessa on parveke ja alakerrassa käynti terassille.
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1984
Käyttöönottovuosi 1984
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 398 000 €
Velaton hinta 398 000 €
Neliöhinta 3 685,19 €/m²
Hoitovastike 410,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 410,40 €/kk
Muut maksut Hallitukselle myönnetty valtuutus periä yhden (1) kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli kustannukset merkittävästi nousevat. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan pääomavastiketta kesken tilikauden, jos korkotaso muuttuu olennaisesti.
Vesimaksu 21 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Tehdyt remontit Ajalla 2022-2023 uusittu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin
Muuta kauppaan kuuluvaa Katto- ja seinävalaisimet ja alakerrassa hyllykkö
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Teräsbetoni
Keittiön kuvaus Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin.
WC-tilojen kuvaus Alakerta wc: peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, korkea kaappi ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus Saunassa sähkökiuas.
Muut huoneet ja tilat Terassi
Seinämateriaalien kuvaus Maali: vaatehuone Lasikuitutapetti: eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja alakerta huone, yläkerta kph ja alakerta wc
Lattiamateriaalien kuvaus Mosaiikkiparketti: eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja alakerta huone Muovimatto: vaatehuone ja alakerta wc Laatta: yläkerta kph, alakerta kph ja sauna
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumihuopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-Oy Bredantie 6
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy / Kimmo Lehikoinen, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki. Puh. 09 4774 150 / kimmo.lehikoinen@itkonen.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Sauna (ei käytössä), mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, jossa myös rengasvarasto asukkaiden käytössä, kaapeli-tv, DNA laajakaista 10M ja koneellinen poisto.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 54, Piha-autopaikkoja: 4, Kaavoitetut autopaikat 55 kpl ja toteutetut autopaikat 58 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle osakkaalle asukkaan vaihtuessa. Kullakin huoneistolla on oikeus saada yksi autopaikka huoneistossa asuvien henkilöiden käyttöön. Autopaikkojen vuokraan sisältyy sähköä 20 kWh/kk lohko- ja sisätilalämmittimen käyttöön. Autopaikoilla mahdollisuus ladata hybridi- ja sähköautoa (teho 3,7 kWh), josta lataussähkö 17 snt/kWh (vuonna 2024).
Tehdyt remontit 2023 Raja-aidan asennus alapihalle 2021 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2020-2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018-2019 Vesikaton kermikatteiden uusiminen 2018-2019 Julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018-2019 Parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvekelasitusten asennus 2018-2019 Pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys 2018-2019 Piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus 2016 Julkisivujen uusimistyön työselitys ja urakka-asiakirjojen laadinta 2015 Julkisivu- ja parveke- ym. korjausten suunnittelun aloitus 2014 WC-istuimien uusinta 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi 2011 Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2010 Vesihanojen uusiminen 2009 Parvekkeiden seinien ja lattioiden kunnostus ja maalaus 2008 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2005-2006 Ensimmäisen kerroksen huoneistojen A2, B4, D12, D14, E20, E22, F29, F31, G38 ja H47 varustaminen radon-imureilla 2005-2007 Yläpihan kunnostaminen 2004 Keskipihan kunnostaminen 2003 Elementtisaumausten osittainen uusiminen 2003 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen 2002 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Ikkunoiden puuosien maalaaminen itä-pohjoissivuilla 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 1999 Ikkunoiden puuosien maalaaminen etelä-länsisivuilla 1998 Katon reuna-alueiden kunnostaminen 1996-1997 Saumakorjauksia ja parvekekunnostuksia
Tulevat remontit PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2023 2024 Istutusalueiden ja puuston läpikäynti ja tarvittavat poistot/lisäykset (kustannusarvio 6 000 €) 2024 Palovaroittimien asennus/uusinta kaikkiin asuntoihin (kustannusarvio 4 000 €) 2024 Raja-aidan asennus tontin länsireunalle (kustannusarvio 15 000 €) 2025 Lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin (kustannusarvio 12 000 €) 2026 Aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä (kustannusarvio 18 000 €) 2026 Saunaoston / saunaostojen peruskunnostus (kustannusarvio 50 000 €) 2027 Syväkeräyssäiliöiden hankinta / jäteasemien uusinta ylä- ja alapihalle (kustannusarvio 75 000 €) 2027 Hissien kuntotutkimuksen teettäminen (kustannusarvio 3 000 €) 2028 Lukkojen uusiminen haluttaessa (kustannusarvio 16 000 €) 2029 Vuosihuoltotöitä 2030 Kiinteistön LVIS-peruskorjaustyön hankesuunnittelun aloittaminen Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 25 000 € – 35 000 € /vuosi.
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä on 1.6.2033.
Tontin pinta-ala 10288 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kauniaisten kaupunki kaavoitus ja maankäyttö / maankäyttösihteeri Virpi Mulari p. 050 411 1961.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut 0-1 km: keskustan monipuoliset palvelut mm. Sale Grani, kauppakeskus Grani, K-Supermarket Grani, Bio Grani, kirjasto, uimahalli, palloiluhalli, Posti ja terveysasema. Träskmossenin luonnonsuojelualue, skeittipuisto 1-2 km: Gallträskin uimapaikka ja leikkipaikka, Kasavuoren ulkokuntosali ja leikkipuisto, Ymmerstanniityn koirapuisto ja Targa Arena.
Koulut Kauniaisten peruskoulu Mäntymäen opetuspiste 1-6 luokat n. 600 m ja Kasavuoren opetuspiste 7-9 luokat n. 1,3 km Ruotsinkieliset koulut: Granhult skola årskurserna 1-6 Hagelstam årskurserna 7-9 Kauniaisten lukio n. 1,3 km Gymnasiet Grankulla samskola n. 400 m
Päiväkodit Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Erinomaiset liikenneyhteydet; juna-asema n. 550 m, Bredantien pysäkiltä bussit 212 Kamppi-Kauniainen ja Kirkkotie-Kirkkotie. Asematien pysäkiltä bussit 118N Kamppi-Jorvi, 533 Hyljelahti-Järvenperä ja 549 Tapiola (M)-Jorvi.

Ann-Mari Tiainen

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT Helsinki +358503458321
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​