Venevalkamantie 3, Kauniainen (Kauniainen)

Kodikas, kulmahuoneisto 4h + kt tarjolla vehreältä alueelta Kauniaisissa. Valoisa olohuone-keittiökokonaisuus ja kolme makuuhuonetta tarjoaa toimivaa asumista. Asunnossa on lasitettu aurinkoinen parveke ja tilava kylpyhuone.
Rauhallinen sijainti, Kauniaisten kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa ja liikenneyhteydet moneen suuntaan sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä ovat erittäin toimivat.
Asunto on vuokrattu.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21195967
Osoite	Venevalkamantie 3, 02700 Kauniainen
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h + k + s
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	81,5 m²
Kokonaispinta-ala	81,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3/4
Rakennusvuosi	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	6 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	207 315,88 €
Velkaosuus	147 584,12 €
Velaton hinta	354 900 €
Neliöhinta	4 354,60 €/m²
Hoitovastike	489 €/kk
Rahoitusvastike	1 531,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	2 020,39 €/kk
Muut maksut	Vesimaksu on ennakko, oma mittari. Hallituksella on valtuutus periä 2 kuukauden ylimääräinen vastike.
Vesimaksu	18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä, länsi
Tilojen kuvaus	Eteisessä kaapisto
Tietoliikenne	Elisa netti
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3
Muut huoneet ja tilat	Eteinen
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloasema/HMJ Isännöinti Oy, Harri Järvinen Isännöitsijä, IK, IAT, ITS 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi Käyntiosoite: Sinimäentie 10 C 5 krs 02630 Espoo 050 553 5211 isannointi.espoo@taloasema.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestösuoja. Yhtiön hallinnassa jätepiste, talovarasto, autokatos- ja autopaikat. Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointialueeksi päätetty pihalla sisääntuloväylän piha-alue tuuliolosuhteet huomioiden kaukana parvekkeista.
Taloyhtiön autopaikat	Autokatoksia: 20, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autokatospaikan vuokra 25,00 e/kk. Sähköpistokepaikan vuokra 16,00e/kk. Hallituksen luvalla saa hallinnassaan olevalla autopaikalla ladata hybridi- tai sähköautoa hidaslatauksella käyttäjän omalla kustannuksella. Edellyttää lataustolpan muutostyötä sähkölataukseen soveltuvaksi, ilman lupaa lataaminen on kielletty.
Tehdyt remontit	2012 Rakennus valmistunut 30.11.2012 2015 Pihan hulevesijärjestelmän parannus (hanke): Takuukorjaus Lujatalo Oy:n toimesta 2016 Lattialämmityksen rajoittimien käyttöönotto 2019 Jätevesi-, sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus 2019 LJH tarkastus laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 2020 Katon kuntotarkastus 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021 Parvekelasitusten huolto 2021 Kattolumiesteiden asennus 2022 10-vuotistarkastukset: Lämpökuvaus, julkisivututkimus, sisäänkäyntikatosten tarkastus, putkistojen kuvaus, märkätilakartoitus 2022 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 2023 Lämmönjakokeskuksen huolto 2023 Palovaroittimien uusinta 2023 Lattiälämmitysten ajastimet 2023 Väestönsuojatilojen tarkastus 2023 10-vuotistakuukorjaukset, julkisivut maalautettu, ulko-ovet uusittu 2024 Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe
Tulevat remontit	Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Sadevesiputkien saattolämmitys 4000€ 2025 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 1000€ 2026 Parvekelasitusten huolto 5000€ 2028 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 18.2.2027 asti 800€ 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö 7000€ Jätevesi-, sadevesi-, ja salaojalinjojen huuhtelu 5000€ 2026 Palovaroittimen paristot 1000€ 2030 Julkisivujen kartoitus/ tarvittavat toimenpiteet. sis ikkunat. 2030-36 Julkisivumaalaus jos tarvetta ilmenee noin 75 000€ 2023 hinnoilla 2033 Väestönsuojan tiiveyskoe
Energialuokka	C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	3096 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Viereisellä tontilla hyväksytty asemakaavan muutos, joka käsittää 7. kaupunginosan korttelin 1052 tontin 13 (Venevalkamantie 1). Kauniainen kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 505 61 Maankäyttöinsinööri Nina Forsberg p. 050 4 11 1851 Nina.Forsberg@kauniainen.fi
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kauniaisten kattavat palvelut
Koulut	Kauniaisten koulut, Viherlaakson koulut, Lippajärven alakoulu.
Päiväkodit	Lähialueella
Liikenneyhteydet	Bussit ja juna