Ullanmäentie 10b, Kauniainen (Kauniainen)

215 900 € 40 m² 2 h+ k+ kph+ p (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt)
Velaton hinta 215 900 €
Hoitovastike 156 €/kk
Asuinpinta-ala 40 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 2020
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kauniainen
Kaupunginosa Kauniainen

Asunto Oy Kauniaisten Herttua sijaitsee luonnonläheisessä Ymmerstassa Koivuhovin juna-aseman läheisyydessä.

Tämän vuonna 2020 valmistuneen kohteen sijainti alueella on hyvä, alueelta on toimivat yhteydet moneen suuntaan. Kauniaisten keskustasta löytyy kauppakeskus Grani, jossa on päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskukset Sello ja Entresse ovat myöskin helposti saavutettavissa joko junalla tai omalla autolla.

Alueella on hyvät harrastusmahdollisuudet, varsinkin ulkoilua ja urheilua arvostaville on tarjolla monia vaihtoehtoja.

Tervetuloa tutustumaan tähän vapaaseen asuntoon, lisätietoja välittäjältä.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20606445
Osoite Ullanmäentie 10b, 02700 Kauniainen
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h+ k+ kph+ p (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 40 m²
Kokonaispinta-ala 40 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/7
Rakennusvuosi 2020
Käyttöönottovuosi 2020
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 76 576,29 €
Velkaosuus 139 323,71 €
Velaton hinta 215 900 €
Neliöhinta 5 397,50 €/m²
Hoitovastike 156 €/kk
Rahoitusvastike 1 057 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 213 €/kk
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestys 5 § VASTIKKEET Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeeseen A ja B, pääomavastikkeisiin C ja D sekä vesivastikkeeseen. Ellei tästä tai 6 §:stä muuta johdu, kunkin vastikkeen määrä ko. vastikkeen vastikeperusteyksikköä kohden tulee määrätä saman suuruiseksi. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiöjärjestys 7 § TONTIN MÄÄRÄOSAN MAKSAMINEN Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (235-5-502-3) määräosia. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Yhtiöjärjestys 8 § TONTIN LUNASTAMINEN Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous 10.06.2024 Päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista, vastikkeet tuloutetaan. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta enintään kahden ylimääräisen hoito-, tontti-, ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti. Valtuutettiin hallitus tontinvuokravastikkeen korjaamiseen vuokraa vastaavaksi.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 17 § Autohallipaikat, autopihapaikat ja varastot, jotka osakkeina. Lunastusmenettely kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus C-portaan 1. kerroksessa sijaitsee lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastoja. D-portaan 1. kerroksessa sijaitsee irtamistovarastoja ja teknisiä tiloja. Varastot V1 (3 m2) V2 (5 m2) ja V3 (3,5 m2) yhteensä 11,5 m2 ovat osakkeina.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kauniaisten Herttua
Isännöitsijän yhteystiedot Aarre isännöinti Oy, isännöitsijä Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Teknisiä tiloja
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 42, Piha-autopaikkoja: 5, Autohallipaikat 42 kpl osakkeina (osakelukumäärä 84), autopihapaikat 5 kpl osakkeina (osakelukumäärä 5), varastot 3 kpl osakkeina (osakelukumäärä 3). Autohallipaikoista 8 sähkölatauspaikkoja, autopihapaikoista 2 sähkölatauspaikkoja. Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike B:n lisäksi sähköauton lataukseen käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä. Autopaikat liikuntarajoitteisille taloyhtiön hallinnassa 2 kpl. Korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäytössä 17 vieraspaikkaa sekä 1 moottoripyöräpaikka.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit Rakennus on valmistunut vuonna 2020, lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia.
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1878 m²
Tontin omistus Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokranantaja Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy 11.10.2065
Kaavoitustiedot Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepan lähikauppa naapurissa, kauppakeskus Grani Kauniaisissa, kauppakeskukset Sello ja Entresse, postin palvelupiste Kauniainen, terveysasema Kauniainen.
Koulut Suomen- ja ruotsinkieliset koulut Kauniainen, Ymmersta ja Espoon keskus.
Päiväkodit Alueella useita.
Liikenneyhteydet Juna, bussit.

Sari Kiviharju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM Espoo, Kauniainen +358505111618
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​