Bredanportti 5, Kauniainen (Kauniainen)

Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio on vuonna 2020 valmistunut hyvätasoinen kohde, joka sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Koivuhovin juna-aseman vieressä. Kauniaisten keskustan, josta löytyy hyvätasoiset kaupat, ravintoloita, erikoisliikkeitä sekä peruspalvelut, tavoitat muutamassa minuutissa, Helsingin keskustaan on noin 20 minuutin junamatka, kauppakeskukset Sello ja Entresse ovat myöskin vain muutamien juna-asemien päässä.

Kauniaisten alueella on upeat ympärivuotiset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun. Alueelta löytyy sekä suomen- että ruotsinkieliset hyvätasoiset koulut, useita päiväkoteja ja runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia.

Asunto on heti vapaa. Asunto on tarjouskaupassa, joten tervetuloa tekemään oma tarjouksesi kohteesta!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20385164
Osoite	Bredanportti 5, 02700 Kauniainen
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h + kt
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	45,5 m²
Kokonaispinta-ala	45,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4/5
Rakennusvuosi	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	92 730,25 €
Velkaosuus	151 169,75 €
Velaton hinta	243 900 €
Neliöhinta	5 360,44 €/m²
Hoitovastike	177,45 €/kk
Rahoitusvastike	1 043,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	1 242,80 €/kk
Erityisvastike	1,95 €/kk
Muu vastike	20 €/kk
Muut maksut	Hoitovastike 3,90 euroa/m2/kk Pääomavastike 7,40 euroa/velallinen osake/kk Pääomavastike 2 /tonttilaina 3,40 euroa/velallinen m2 Hoitovastike autohalli 7,41 euroa/osake/kk Hoitovastike autopihapaikka 9,75 euroa/osake/kk Kaapelitv- ja laajakaistamaksu 7,40 euroa/kk Vesimaksuennakko 20,00 euroa/henkilö/kk Kylmä vesi 3,62 euroa kpl/kulutus Lämmin vesi 8,41 euroa kpl/kulutus Sähköauton lataus 1,00 euroa kpl/kulutus Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu	20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei saunaa
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu, sisäänvedetty
Tietoliikenne	DNA,10M
Asunnon kunto	Hyvä
Lisätietoja kunnosta	Parkettilattiassa ja osittain listoissa on jälkiä ja lommoja.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Tontilla 235-5-501-1, pinta-alaltaan 5872 m2, sijaitsee kaksi taloyhtiötä. Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaaksolla ja Asunto Oy Kauniaisten Bredankalliolla on hallinnanjakosopimus tontin määräosaisesta omistuksesta ja rasitesopimus lämmönjakohuoneen sijoittamisesta sekä siihen liittyvien ylläpito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden tekemisestä toistensa hallinnoimissa tiloissa. Sopijapuolilla on oikeus sijoittaa niille tarpeellisia putkiaan, johtojaan ja kaapeleitaan sekä niihin liittyviä varusteitaan, laitteitaan ja rakenteitaan, joista ei aiheudu huomattavaa haittaa tontin alueelle ja sillä sijaitseviin rakennuksiin riippumatta ko. alueen ja rakennusten omistus- ja hallintaoikeudesta siten kuin omistusoikeutta ja tontille rakennettavia rakennuksia tai rakennelmia koskevista virallisista hyväksytyistä piirroksista myöhemmin tarkemmin ilmenee. Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Huoneistot, parvekkeet ja irtaimistovarastot. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi	Loiva
Katon kuvaus	Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Tekninen tila
Taloyhtiön autopaikat	Autohallipaikkoja: 17, Piha-autopaikkoja: 45, Autopaikat yhtiön hallinnassa 5 kpl (vieraspaikat)
Muuta taloyhtiöstä	Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Energialuokka	C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	5872 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö p. 09 50561
Kaavoitustilanne	Asemakaava