Asunto Oy Kauniaisten Clematis sijaitsee Kauniaisten pohjoisreunan viehättävällä Venevalkaman alueella. Vuonna 2014 valmistuneen, tyylikkäästi toteutetun talon sijainti on erittäin hyvä, Lippajärven ihanat ulkoilumaastot sekä Träskändan kartanon puistoalueet ovat lähistöllä, Kauniaisten keskustan kattavat palvelut löytyvät parin kilometrin päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan toimivat hyvin.
Tämä hyväpohjainen kulmahuoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, molemmat makuuhuoneet kuin myös sauna pesuhuoneineen ovat tilavia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Tervetuloa tutustumaan, lisätietoja välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21427423 |
|---|---|
| Osoite | Venevalkamantie 6, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 167 413,51 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 130 486,49 € |
| Velaton hinta | 297 900 € |
| Neliöhinta | 4 583,08 €/m² |
| Hoitovastike | 364 €/kk |
| Rahoitusvastike | 785 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 149 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 5,60 euroa/m2/kk Hoitovastike autokatos 33,60 euroa/kk Hoitovastike autopaikka 16,80 euroa/kk Pääomavastike rakennusaikainen laina 0,25 euroa/jyvitetty osake/kk Vesimaksuennakko 20 euroa/henkilö/kk Nettiliittymä sisltyy hoitovastikkeeseen DNA 10M/10M Varsinainen yhtiökokous 2023: Hallitukselle myönnettiin valtuudet: Periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätettiin jakaa sähkölatausinfra-urakan kustannukset tasan kaikille autopaikoille, jokaiseen autopaikkaan kohdistetaan yhtä suuri kustannus. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tietoliikenne | DNA 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keskitetty koneellinen tulo-ja poisto, LTO |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Osittain remontoitu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 15 § Lunastuspykälä Autokatospaikat ja autopihapaikat. Niin kauan kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden, maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sekä asuntopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa, kuten esimerkiksi parvekkeilla tai terasseilla, sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat esimerkiksi rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä taikka osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-huolto-, vahinko- sekä muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla, tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esim. takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Clematis |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy, Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo, Isännöitsijä Outi Kamaja, p. 010 440 6417, outi.kamaja@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talovarasto, siivouskomero, kuivauskaappi, teknisiä tiloja, |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 25, Piha-autopaikkoja: 3, 25 autokatospaikkaa, 3 pihapaikkaa osakkeina. 1 Inva-paikka yhtiön omistuksessa. Kysy lisää mahdollisesti myynnissä olevista/vuokrattavista autopaikoista. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 Sähköautolatausinfran suunnittelu ja toteutus, vesimittareiden paristojen vaihto, julkisivun alaosan maalauskorjaukset, kiinteistön 10-vuotistakuutarkastus, kuntoarvio. 2022-2023 RAU rakennusautomaation uusinta 2024 Palovaroittimien vaihto 2015-2017 YIT takuukorjauksia. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 2024 Palovalovaroittimien vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2025 Parvekelasien huoltotarkastus |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1483,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki kaavoitus ja maankäyttö, maankäyttösihteeri Virpi Mulari p. 050 411 1961 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekiströintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
