Venevalkamantie 3, Kauniainen (Kauniainen)

255 000 € 59,5 m² 3h + avok + s
Velaton hinta 255 000 €
Hoitovastike 357 €/kk
Asuinpinta-ala 59,5 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 2012
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kauniainen
Kaupunginosa Kauniainen

Kauniaisten pohjoisreunan viihtyisällä Venevalkaman alueella sijaitsevan vuonna 2012 valmistuneen talon kodikas kolmio. Rauhallinen sijainti, Kauniaisten kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa ja liikenneyhteydet moneen suuntaan sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä ovat erittäin toimivat.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Lasitettu, tilava parveke tuo lisätilaa asumiseen. Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat, sauna pesuhuoneineen ja kodinhoitotiloineen auttaa arjen sujumisessa etenkin lapsi- sekä koiraperheitä.

Alueella on hyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, Kauppakeskus Granista löytyy hyvät ruokakaupat, erikoisliikkeitä ja ravintoloita.

Kauniainen tarjoaa monipuoliset ympärivuotiset mahdollisuudet sekä ulkoiluun että urheiluun.

Tervetuloa tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21608518
Osoite Venevalkamantie 3, 02700 Kauniainen
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + avok + s
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 59,5 m²
Kokonaispinta-ala 59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/4
Rakennusvuosi 2012
Käyttöönottovuosi 2012
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 251 967,97 €
Velkaosuus 3 032,03 €
Velaton hinta 255 000 €
Neliöhinta 4 285,71 €/m²
Hoitovastike 357 €/kk
Rahoitusvastike 47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 380,80 €/kk
Muut maksut Autokatospaikan vuokra 25 euroa/kk Autopihapaikka vuokra 16 euroa/kk Yhtiökokous myönsi 140 000,00 €:n rahoitusvaltuutuksen julkisivujen maalaukseen ja uusiin ulko-oviinyhdessä muiden 10-vuotis tarkastuksen hoitamisesta tulevien kustannusten kattamiseen. Laina jyvitettiin osakkaille töiden valmistuttua. Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 Asukastiedote 11/23 Julkisivuremontin valmistuminen: budjetti oli 140 000 euroa. Summa jäi kokonaisuudessaan 60 000 euron tasolle sisältäen maalauksen, ulko-ovien uusinnan, juristi-, suunnittelu-, ja valvontakulut sekä muut hallinnolliset kulut. Helmikuu 2024 : Huoneiston A 3 osuus edellä mainituista töistä oli 2526,30 euroa. Hallituksella on valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Tilojen kuvaus Avara eteinen
Tietoliikenne Taloyhtiö laajakaista 50 M.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Avokeittiössä on jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Tasot laminaattia.
Olohuoneen kuvaus Olohuone on avointa tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa.
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi valoisaa makuuhuonetta. Runsaasti kaappeja.
Säilytystilojen kuvaus Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja.
Seinämateriaalien kuvaus Maali, laatta.
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti, laatta.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot Taloasema/HMJ Isännöinti Oy, Harri Järvinen Isännöitsijä, IK, IAT, ITS 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi Käyntiosoite: Sinimäentie 10 C 5 krs 02630 Espoo 050 553 5211 isannointi.espoo@taloasema.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestösuoja. Yhtiön hallinnassa jätepiste, talovarasto, autokatos- ja autopaikat. Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointialueeksi päätetty pihalla sisääntuloväylän piha-alue tuuliolosuhteet huomioiden kaukana parvekkeista.
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 20, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autokatospaikan vuokra 25,00 e/kk. Sähköpistokepaikan vuokra 16,00e/kk. Hallituksen luvalla saa hallinnassaan olevalla autopaikalla ladata hybridi- tai sähköautoa hidaslatauksella käyttäjän omalla kustannuksella. Edellyttää lataustolpan muutostyötä sähkölataukseen soveltuvaksi, ilman lupaa lataaminen on kielletty.
Tehdyt remontit 2012 Rakennus valmistunut 30.11.2012 2015 Pihan hulevesijärjestelmän parannus (hanke): Takuukorjaus Lujatalo Oy:n toimesta 2016 Lattialämmityksen rajoittimien käyttöönotto 2019 Jätevesi-, sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus 2019 LJH tarkastus laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 2020 Katon kuntotarkastus 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021 Parvekelasitusten huolto 2021 Kattolumiesteiden asennus 2022 10-vuotistarkastukset: Lämpökuvaus, julkisivututkimus, sisäänkäyntikatosten tarkastus, putkistojen kuvaus, märkätilakartoitus 2022 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 2023 Lämmönjakokeskuksen huolto 2023 Palovaroittimien uusinta 2023 Lattiälämmitysten ajastimet 2023 Väestönsuojatilojen tarkastus
Tulevat remontit 10-vuotistakuukorjaukset käynnissä ja reklamaatio avoinna mm. julkisivukorjaukset, aloitus heinäkuu 2023. Yhtiö maalauttaa julkisivut osin samanaikaisesti takuukorjausten kanssa. 2023 10 v takuu asiantuntijaselvitykset 2023 Julkisivun huoltomaalaus 2023 Ulko-ovet Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Palovaroittimien paristot (1000€) 2027 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus (1000€) 2028 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 18.2.2027 asti (800€) 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (7000€) 2029 Jätevesi-, sadevesi-, ja salaojalinjojen huuhtelu (5000€) 2033 Julkisivujen kartoitus/tarvittavat toimenpiteet
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3096 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Viereisellä tontilla hyväksytty asemakaavan muutos, joka käsittää 7. kaupunginosan korttelin 1052 tontin 13 (Venevalkamantie 1). Kauniainen kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 505 61 Maankäyttöinsinööri Nina Forsberg p. 050 4 11 1851 Nina.Forsberg@kauniainen.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauniaisten kattavat palvelut, posti, terveyskeskus, kirjasto.
Koulut Kauniaisten koulut, Viherlaakson koulut, Lippajärven alakoulu.
Päiväkodit Alueella useita.
Liikenneyhteydet Bussi, juna Kauniaisista.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sari Kiviharju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM Espoo, Kauniainen +358505111618
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​