Kauniaisten pohjoisreunan viihtyisällä Venevalkaman alueella sijaitsevan vuonna 2012 valmistuneen talon kodikas kolmio. Rauhallinen sijainti, Kauniaisten kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa ja liikenneyhteydet moneen suuntaan sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä ovat erittäin toimivat.
Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Lasitettu, tilava parveke tuo lisätilaa asumiseen. Makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat, sauna pesuhuoneineen ja kodinhoitotiloineen auttaa arjen sujumisessa etenkin lapsi- sekä koiraperheitä.
Alueella on hyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, Kauppakeskus Granista löytyy hyvät ruokakaupat, erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
Kauniainen tarjoaa monipuoliset ympärivuotiset mahdollisuudet sekä ulkoiluun että urheiluun.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21608518 |
| Osoite |
Venevalkamantie 3, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + avok + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2012 |
| Käyttöönottovuosi |
2012 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
245 967,97 € |
| Velkaosuus |
3 032,03 € |
| Velaton hinta |
249 000 € |
| Neliöhinta |
4 184,87 €/m² |
| Hoitovastike |
357 €/kk |
| Rahoitusvastike |
47 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
380,80 €/kk |
| Muut maksut |
Autokatospaikan vuokra 25 euroa/kk
Autopihapaikka vuokra 16 euroa/kk
Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 julkisivuremontin vuonna 2023 yhteissumma jäi 60 000 euron tasolle sisältäen maalauksen, ulko-ovien uusinnan, juristi-, suunnittelu-, ja valvontakulut sekä muut hallinnolliset kulut. Huoneiston A 3 osuus edellä mainituista töistä oli 2526,30 euroa.
Hallituksella on valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike. |
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, ulostyönnetty |
| Tilojen kuvaus |
Avara eteinen |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiö laajakaista 50 M. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Avokeittiössä on jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Tasot laminaattia. |
| Olohuoneen kuvaus |
Olohuone on avointa tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Kaksi valoisaa makuuhuonetta. Runsaasti kaappeja. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maali, laatta. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Parketti, laatta. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema/HMJ Isännöinti Oy, Harri Järvinen
Isännöitsijä, IK, IAT, ITS
045 213 8044
harri.jarvinen@taloasema.fi
Käyntiosoite: Sinimäentie 10 C 5 krs
02630 Espoo
050 553 5211
isannointi.espoo@taloasema.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestösuoja.
Yhtiön hallinnassa jätepiste, talovarasto, autokatos- ja autopaikat.
Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille.
Tupakointialueeksi päätetty pihalla sisääntuloväylän piha-alue tuuliolosuhteet huomioiden kaukana parvekkeista. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 20, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autokatospaikan vuokra 25,00 e/kk. Sähköpistokepaikan vuokra 16,00e/kk.
Hallituksen luvalla saa hallinnassaan olevalla autopaikalla ladata hybridi- tai sähköautoa hidaslatauksella käyttäjän omalla kustannuksella. Edellyttää lataustolpan muutostyötä sähkölataukseen soveltuvaksi, ilman lupaa lataaminen on kielletty. |
| Tehdyt remontit |
2012 Rakennus valmistunut 30.11.2012
2015 Pihan hulevesijärjestelmän parannus (hanke): Takuukorjaus
Lujatalo Oy:n toimesta
2016 Lattialämmityksen rajoittimien käyttöönotto
2019 Jätevesi-, sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus
2019 LJH tarkastus laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus
2020 Katon kuntotarkastus
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021 Parvekelasitusten huolto
2021 Kattolumiesteiden asennus
2022 10-vuotistarkastukset: Lämpökuvaus, julkisivututkimus, sisäänkäyntikatosten tarkastus, putkistojen kuvaus, märkätilakartoitus
2022 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus
2023 Lämmönjakokeskuksen huolto
2023 Palovaroittimien uusinta
2023 Lattiälämmitysten ajastimet
2023 Väestönsuojatilojen tarkastus
2023 10-vuotistakuukorjaukset, julkisivut maalautettu, ulko-ovet uusittu |
| Tulevat remontit |
Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Palovaroittimien paristot (1000€)
2027 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus (1000€)
2028 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 18.2.2027 asti (800€)
2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (7000€)
2029 Jätevesi-, sadevesi-, ja salaojalinjojen huuhtelu (5000€)
2033 Julkisivujen kartoitus/tarvittavat toimenpiteet |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3096 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Viereisellä tontilla hyväksytty asemakaavan muutos, joka käsittää 7. kaupunginosan korttelin 1052 tontin 13 (Venevalkamantie 1).
Kauniainen kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 505 61
Maankäyttöinsinööri Nina Forsberg
p. 050 4 11 1851
Nina.Forsberg@kauniainen.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniaisten kattavat palvelut, posti, terveyskeskus, kirjasto. |
| Koulut |
Kauniaisten koulut, Viherlaakson koulut, Lippajärven alakoulu. |
| Päiväkodit |
Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet |
Bussi, juna Kauniaisista. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
