Asunto Oy Venevalkamantie 3 sijaitsee Kauniaisten pohjoisreunan viehättävällä Venevalkaman alueella. Vuonna 2012 valmistuneen talon sijainti on erittäin hyvä, Lippajärven ihanat ulkoilumaastot ja Träskändan kauniit puistoalueet ovat helposti saavutettavissa, Kauniaisten keskustan kattavat palvelut löytyvät parin kilometrin päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat toimivat.
Ylimmän kerroksen kaunis kolmio on avara ja valoisa, keittiössä on hyvät tilat työskentelyyn, olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, päämakuuhuone sijaitsee rauhalliselle sivupihalle, pienempi makuuhuone sopii vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi, ja saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa on hyvät tilat myös kodinhoitopisteelle.
Tervetuloa tutustumaan, lisätietoja välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21257556 |
| Osoite |
Venevalkamantie 3, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
68 m² |
| Kokonaispinta-ala |
68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
2012 |
| Käyttöönottovuosi |
2012 |
| Vapautuminen |
Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
178 862,35 € |
| Velkaosuus |
129 037,65 € |
| Velaton hinta |
307 900 € |
| Neliöhinta |
4 527,94 €/m² |
| Hoitovastike |
408 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 224 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 632 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike 6 euroa/m2/kk
Laajakaista- ja kaapelitvvastike 3,40 euroa/kk
Rahoitusvastike 1 18,00 euroa/m2/kk
Rahoitusvastike 2 0,40 euroa/m2/kk
Vesimaksuennakko 18,00 euroa/henkilö/kk
Vesitasaus kylmä 3,79 euroa/m3/kk
Vesitasaus lämmin 8,56 euroa/m3/kk
Rahoitusvastike tuloutetaan.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Elisa |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis.
Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksen aon yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhhtesijärjestelystä koskien autopaikoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (kivi, kaakeli), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (puu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema/HMJ Isännöinti Oy, Harri Järvinen
Isännöitsijä, IK, IAT, ITS
045 213 8044
harri.jarvinen@taloasema.fi
Käyntiosoite: Sinimäentie 10 C 5 krs
02630 Espoo
050 553 5211
isannointi.espoo@taloasema.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestösuoja.
Yhtiön hallinnassa jätepiste, talovarasto, autokatos- ja autopaikat.
Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille.
Tupakointialueeksi päätetty pihalla sisääntuloväylän piha-alue tuuliolosuhteet huomioiden kaukana parvekkeista. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 20, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autokatospaikan vuokra 25,00 e/kk. Sähköpistokepaikan vuokra 16,00e/kk.
Hallituksen luvalla saa hallinnassaan olevalla autopaikalla ladata hybridi- tai sähköautoa hidaslatauksella käyttäjän omalla kustannuksella. Edellyttää lataustolpan muutostyötä sähkölataukseen soveltuvaksi, ilman lupaa lataaminen on kielletty. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2012 Rakennus valmistunut 30.11.2012
2015 Pihan hulevesijärjestelmän parannus (hanke): Takuukorjaus
Lujatalo Oy:n toimesta
2016 Lattialämmityksen rajoittimien käyttöönotto
2019 Jätevesi-, sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus
2019 LJH tarkastus laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus
2020 Katon kuntotarkastus
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021 Parvekelasitusten huolto
2021 Kattolumiesteiden asennus
2022 10-vuotistarkastukset: Lämpökuvaus, julkisivututkimus, sisäänkäyntikatosten tarkastus, putkistojen kuvaus, märkätilakartoitus
2022 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus
2023 Lämmönjakokeskuksen huolto
2023 Palovaroittimien uusinta
2023 Lattiälämmitysten ajastimet
2023 Väestönsuojatilojen tarkastus
2023 10-vuotistakuu asiantuntijaselvitykset
2023 10-vuotistakuukorjaukset, julkisivut maalattu, uudet ulko-ovet |
| Tulevat remontit |
Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Palovaroittimien paristot (1000€)
2027 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus (1000€)
2028 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 18.2.2027 asti (800€)
2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (7000€)
2029 Jätevesi-, sadevesi-, ja salaojalinjojen huuhtelu (5000€)
2033 Julkisivujen kartoitus/tarvittavat toimenpiteet |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3096 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Viereisellä tontilla hyväksytty asemakaavan muutos, joka käsittää 7. kaupunginosan korttelin 1052 tontin 13 (Venevalkamantie 1).
Kauniainen kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 505 61
Maankäyttöinsinööri Nina Forsberg
p. 050 4 11 1851
Nina.Forsberg@kauniainen.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauniainen, Viherlaakso |
| Koulut |
Kauniainen suomen- ja ruotsinkielinen ala-aste, yläaste ja lukio |
| Päiväkodit |
Alueella useita |
| Liikenneyhteydet |
Bussit, juna Kauniaisten asema |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Lisätietoja isännöitsijäntodistus 04.08.2023
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto voimassa.
Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen vastike. |
