Venevalkamantie 3, Kauniainen (Kauniainen)

311 900 € 68 m² 3h + k + s
Velaton hinta 311 900 €
Hoitovastike 408 €/kk
Asuinpinta-ala 68 m²
Huoneita 3
Kerros 4
Rakennusvuosi 2012
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kauniainen
Kaupunginosa Kauniainen

Asunto Oy Venevalkamantie 3 sijaitsee Kauniaisten pohjoisreunan viehättävällä Venevalkaman alueella. Vuonna 2012 valmistuneen talon sijainti on erittäin hyvä, Lippajärven ihanat ulkoilumaastot ja Träskändan kauniit puistoalueet ovat helposti saavutettavissa, Kauniaisten keskustan kattavat palvelut löytyvät parin kilometrin päästä ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat toimivat.

Ylimmän kerroksen kaunis kolmio on avara ja valoisa, keittiössä on hyvät tilat työskentelyyn, olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, päämakuuhuone sijaitsee rauhalliselle sivupihalle, pienempi makuuhuone sopii vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi, ja saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa on hyvät tilat myös kodinhoitopisteelle.

Tervetuloa tutustumaan, lisätietoja välittäjältä.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21257556
Osoite Venevalkamantie 3, 02700 Kauniainen
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 68 m²
Kokonaispinta-ala 68 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/4
Rakennusvuosi 2012
Käyttöönottovuosi 2012
Vapautuminen Vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 182 862,35 €
Velkaosuus 129 037,65 €
Velaton hinta 311 900 €
Neliöhinta 4 586,76 €/m²
Hoitovastike 408 €/kk
Rahoitusvastike 1 224 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 632 €/kk
Muut maksut Hoitovastike 6 euroa/m2/kk Laajakaista- ja kaapelitvvastike 3,40 euroa/kk Rahoitusvastike 1 18,00 euroa/m2/kk Rahoitusvastike 2 0,40 euroa/m2/kk Vesimaksuennakko 18,00 euroa/henkilö/kk Vesitasaus kylmä 3,79 euroa/m3/kk Vesitasaus lämmin 8,56 euroa/m3/kk Rahoitusvastike tuloutetaan. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 18 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tietoliikenne Elisa
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis. Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksen aon yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhhtesijärjestelystä koskien autopaikoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (kivi, kaakeli), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (puu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot Taloasema/HMJ Isännöinti Oy, Harri Järvinen Isännöitsijä, IK, IAT, ITS 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi Käyntiosoite: Sinimäentie 10 C 5 krs 02630 Espoo 050 553 5211 isannointi.espoo@taloasema.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestösuoja. Yhtiön hallinnassa jätepiste, talovarasto, autokatos- ja autopaikat. Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointialueeksi päätetty pihalla sisääntuloväylän piha-alue tuuliolosuhteet huomioiden kaukana parvekkeista.
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 20, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autokatospaikan vuokra 25,00 e/kk. Sähköpistokepaikan vuokra 16,00e/kk. Hallituksen luvalla saa hallinnassaan olevalla autopaikalla ladata hybridi- tai sähköautoa hidaslatauksella käyttäjän omalla kustannuksella. Edellyttää lataustolpan muutostyötä sähkölataukseen soveltuvaksi, ilman lupaa lataaminen on kielletty.
Muuta taloyhtiöstä Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2012 Rakennus valmistunut 30.11.2012 2015 Pihan hulevesijärjestelmän parannus (hanke): Takuukorjaus Lujatalo Oy:n toimesta 2016 Lattialämmityksen rajoittimien käyttöönotto 2019 Jätevesi-, sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus 2019 LJH tarkastus laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 2020 Katon kuntotarkastus 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021 Parvekelasitusten huolto 2021 Kattolumiesteiden asennus 2022 10-vuotistarkastukset: Lämpökuvaus, julkisivututkimus, sisäänkäyntikatosten tarkastus, putkistojen kuvaus, märkätilakartoitus 2022 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus 2023 Lämmönjakokeskuksen huolto 2023 Palovaroittimien uusinta 2023 Lattiälämmitysten ajastimet 2023 Väestönsuojatilojen tarkastus 2023 10-vuotistakuu asiantuntijaselvitykset 2023 10-vuotistakuukorjaukset, julkisivut maalattu, uudet ulko-ovet
Tulevat remontit Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Palovaroittimien paristot (1000€) 2027 LJH tarkastus, laitteiston kunnon ja säätöjen tarkastus (1000€) 2028 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 18.2.2027 asti (800€) 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (7000€) 2029 Jätevesi-, sadevesi-, ja salaojalinjojen huuhtelu (5000€) 2033 Julkisivujen kartoitus/tarvittavat toimenpiteet
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3096 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Viereisellä tontilla hyväksytty asemakaavan muutos, joka käsittää 7. kaupunginosan korttelin 1052 tontin 13 (Venevalkamantie 1). Kauniainen kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 505 61 Maankäyttöinsinööri Nina Forsberg p. 050 4 11 1851 Nina.Forsberg@kauniainen.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauniainen, Viherlaakso
Koulut Kauniainen suomen- ja ruotsinkielinen ala-aste, yläaste ja lukio
Päiväkodit Alueella useita
Liikenneyhteydet Bussit, juna Kauniaisten asema

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Lisätietoja isännöitsijäntodistus 04.08.2023 Taloyhtiössä on parveketupakointikielto voimassa. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen vastike.

Sari Kiviharju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM Espoo, Kauniainen +358505111618
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​