Loistava tilaisuus avaraa kivitaloa arvostavalle. Asunto Oy Graninmäki koostuu kahdesta erillistalosta, joiden hallinta-alueet on jaettu, joten asuminen on omakotitalomaista. Sijainti hyvien ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksien sekä Gallträskin läheisyydessä viihtyisällä, pientalovaltaisella alueella on mitä parhain, vastaavia kohteita on harvoin myynnissä.
Kaikki Kauniaisten alueen keskeiset toiminnot kuten päiväkodit, koulut, uimahalli, liikuntahallit, urheilukentät, jäähalli ja lasketturinne ovat helposti saavutettavissa.
Vuonna 1992 valmistunut talo B on laadukkaasti suunniteltu ja erittäin tasokkaasti toteutettu kolmikerroksinen kokonaisuus, jonka yhtiöjärjestyksen mukainen asuinkerrosten pinta-ala on 312 m2, kellarikerroksen pinta-ala on 181 m2 ja erillinen autotallirakennus on 36 m2.
Ensimmäisessä asuinkerroksessa on avara aulatila, korkea olohuone, jonka isoista ikkunoista tulvii valoa, tilava keittiö, ruokailutila, jonka ison ruokapöydän ympärille mahtuu suurempikin seurue viihtymään, työ-/makuuhuone, johon on sisäänkäynti myös ulkokautta, ja jossa on oma keittiö sekä kylpyhuone, iso aulatila ja erillinen wc. Toisessa asuinkerroksessa on neljä makuuhuonetta, joista master bedroomin yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone, iso oleskelutila, kaksi kylpyhuonetta ja parveke. Kellarikerros antaa mahdollisuudet monenlaiseen toimintaan, siellä on harraste-/liikuntatila, oleskelutila biljardipöytineen, sauna pesutiloineen, poreamme, kodinhoitohuone, tekninen tila, runsaasti varastotilaa, erillinen wc ja käynti pihalle.
Talossa on tasakatto, jonka pinta-ala on noin 180 m2. Talon kattorakenne mahdollistaisi yhdessä talon optimaalisen sijainnin kanssa ympäristöystävällisten aurinkopaneeleiden käytön lisäenergian lähteenä. Tällä valinnalla saataisiin, aurinkopaneeleiden mallista ja tehosta riippuen, huomattavaa säästöä sähkökustannuksista.
Kaikki tilat ovat aikoinaan laadukkaasti toteutettuja, talosta on vuosien varrella pidetty erittäin hyvää huolta. Tämä talo edustaa tyylikästä ja ajatonta arkkitehtuuria.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Sari Kiviharju, p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9861481 |
|---|---|
| Osoite | Mäkitie 5, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 8 h + k + rt + 2 aulatilaa + 3 kph + 2 wc + sauna + pesuhuone + khh + 2 harrastetilaa + varastotiloja + autotalli (yj:ssä 8 h+k+s+pohjakerros+autotakatos) kokonaispinta-ala 493 m2 |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 312 m² |
| Kokonaispinta-ala | 493 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Autotalli 36 m2 |
| Kerros | 1-3/3 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 250 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 1 250 000 € |
| Neliöhinta | 4 006,41 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä | 970 €/kk |
| Muut maksut | Asunto Oy Graninmäessä ei ole peritty yhtiövastiketta. Rakennuksen 5 B hoitokulut ovat vuonna 2023 olleet 970 euroa/kk. Yhtiöjärjestys 6 § Rakennuksiin 5 A tai 5 B tai niiden osiin kohdistuvista korjaus-, kunnossapito- ja peruaparannuskustannuksista vastaavat rakennuksien 5 A ja 5 B haltijat kumpikin osaltaan yhtiölle. Rakennuksiin 5 A ja 5 B kohdistuvista vakuutusmaksuista vastaavat kummankin rakennuksen haltijat erikseen kohdaltaan. Kummankin huoneiston haltija vastaa tonttiosuutensa hoidosta ja siitä aiheutuvista kuluista. Veden, jäteveden ja sähkön kulutuksesta vastaa kummankin huoneiston haltija kulutuksensa suhteessa mittauksen mukaisesti. Isännöitsijäntodistus 21.12.2023: Kiinteistövakuutus ja kiinteistövero, maksetaan osakemääräisen omistuksen suhteessa. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan (vesimittari), jätemaksut asukasmäärän mukaan, kaupungin kunnossapitomaksun 5 A ja 5 B maksavat puoliksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, kaksi aulatilaa, eteinen, työhuone, ruokailutila, yläkerran oleskelutila, kellarikerroksen oleskelutila, harraste-/liikuntatila ,vaatehuone, tekninen tila, varastotilat. Harraste-/liikuntatilan lattiassa on korkkimatto. Tuulikaapin, aulan ja työhuoneen keittiön sekä eteisen lattiat ovat mustaa kiveä. Takkahuoneen lattia on harmaata kiveä. Teknisen tilan lattia on harmaata kiveä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Huippuimuri. 2. kerroksen kylpyhuoneessa on höyrykone suihkukaapissa. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Takka, hormi olemassa, muu, Takkavaraus kellarikerros |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään sinne kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistuoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Poreamme, suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan pesuhuoneen seinät marmori, lattiat laatta. Poreamme. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kivi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastotilaa kaikissa kerroksissa, kellarikerroksessa kolme erillistä varastohuonetta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Graninmäki |
|---|---|
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rakennuksessa 5 B: Alakerrassa on sauna, pesuhuone (kaksi suihkua ja poreamme), kodinhoitohuone, tekninen tila, varastotiloja, biljardihuone/takkahuone, harrastehuone. Sisääntulokerroksessa on olohuone, aulatila, keittiö, ruokailutila, wc, työhuone/vierashuone, jossa oma kylpyhuone ja keittiö (sisäänkäynti myös ulkoa). Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, iso aulatila (mahdollisuus rakentaa viides makuuhuone), kaksi kylpyhuonetta, vaatehuone, parveke. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2 |
| Tehdyt remontit | 2023 Kuntotarkastus RS3 Raksystems Oy 15.08.2023, salaojien kuvaus ja huuhtelu suoritettu kuntotarkastuksen jälkeen. 2022 Julkisivurappaus tehty, parvekkeen vedeneristeenä oleva bitumikermi on uusittu. 2020 Sähköpatterit on uusittu. 2019-2020 Talon eteläpäädyn seinissä havaittiin lieviä kosteusvaurioita, jotka korjattiin. Seinien pinnoite uudistettiin talon sisältä siten, että mahdollinen lievä kosteus haihtuu itsestään huoneilman lämmityksen mukana ehkäisten vaurioiden uusiutumisen. Pinnoitteessa on käytetty suomalaista saviperäistä huoneilman kosteutta haihduttavaa luonnonmateriaalia. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän IV-koneet uusittu. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, virtaamat on säädetty 9/2023, suodattimia on vaihdettu säännöllisesti. 2009 Käyttövesivaraajat on vaihdettu 2008-2009 Kaikki ikkunat on uusittu. Välikaton tuuletusaukot on uusittu, pellit ja aukot on verkotettu. Talon salaojat on kaivettu kokonaan uudestaan. Talon sisäpinnat: lattiat on hiottu, seinät ja katot on maalattu, sauna ja saunan väliseinä on kunnostettu, kodinhoitohuoneen takaseinä on kunnostettu, teknisen tilan lattia on uusittu ja lisätty kuivakaivo. 2000 Kattoikkuna on uusittu ja korotettu rakennussäännösten mukaisesti, katon huopakate on uusittu. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2237 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, Kauniaistentie 10, PL 52, 02710 Kauniainen, p. 09 50561. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Grani K-Supermarket, S-market, apteekki, Alko, SOL Pesulapalvelut, Kotipizza, Moms, Subway, Boneless, Budbee Box, R Kioski, Fitness 24Seven, Fysios, Gateau, Grani Ompelimo, Guidos Pizza Grani, Hearts Salon, Ihana Kukkanen, Instrumentarium, Kani Sushi, Kauneushoitola Mandarina, Kauneuskeskus Fenix, kirjasto, uimahalli, palloiluhalli, jäähalli. |
|---|---|
| Koulut | Perusopetus luokat 1-6 Mäntymäen koulu, Granhultsskolan, luokat 7-9 Kasavuoren koulu, Hagelstamska skolan. Lukiot Kauniaisten lukio, Gymnasiet Grankulla Samskola. |
| Päiväkodit | Varhaiskasvatus: useita sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja, yksityisiä päiväkoteja Ankkalampi-Duckies, ICEC Kauniainen, Norlandia Graniitti. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla liikennevälineillä (bussit, junat) että omalla autolla. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtovero 1,5 %. |
|---|
