Länsi-Pasilassa, suositussa taloyhtiössä, kauniisti remontoitu ja valoisa kaupunkikolmio, jossa on olohuoneen, tilavan keittiön ja kahden makuuhuoneen lisäksi oma sauna, kylpyhuone, erillinen wc (yhteensä kaksi wc:tä), lasitettu terassi ja oma hoidettu piha! Sokerina kakun päällä asunnossa on ilmalämpöpumppu valmiiksi asennettuna, joten tässä kodissa on mukavaa asua helteilläkin.
Taloyhtiössä on otettu asumismukavuus hienosti huomioon. Osakkaiden ilona ja arkea helpottamassa on pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja kerhohuone, jossa voi järjestää lasten synttäreitä ja perhejuhlia. Talojen keskellä on viihtyisä ja turvallinen pihamaa lasten leikkiä. Tervetuloa ihastumaan!
Tervetuloa ihastumaan! Sovi oma esittelyaika!
Esittely
Su 29.12.2024 klo 12.00 – 12.30
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20282304 |
| Osoite |
Leankatu 7, 00240 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+s+kph+erill. wc+lasitettu terassi+piha |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
77 m² |
| Kokonaispinta-ala |
77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/5 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1986 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
302 222,41 € |
| Velkaosuus |
35 777,59 € |
| Velaton hinta |
338 000 € |
| Neliöhinta |
4 389,61 €/m² |
| Hoitovastike |
508,20 €/kk |
| Rahoitusvastike |
365,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
873,95 €/kk |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Asunnossa tehtiin pintaremontti 2018, samalla huonejärjestys palautettiin alkuperäiseksi. Eteisen oviaukko laajennettiin lyhentämällä seinää. Parketti hiottiin ja lakattiin sekä seinät ja katto maalattiin. Makuuhuoneisiin ja eteiseen asennettiin uudet vaatekaapit. |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiölaajakaista Suomi.com, 100 M nopeus sisältyy laajakaistavastikkeeseen 10 euroa/kk. |
| Tehdyt remontit |
Ilmoitetut osakasmuutostyöt:
- ilmalämpöpumpun asennus 2020
- asbestikartoitus 2018
- pintaremontti 2018
- keittiöremontti 2018
- kph:n-, wc:n- ja saunan pintojen päivitys, peili- ja allaskaappien asennus, uuden kiukaan ja saunan oven asennus 2018 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekkeen ovessa sekä lasitetun terassin valoverhot, pihaterassi, pihaistutukset (omenapuut ja syreenit) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on remontoitu 2018 ja se on hyvässä kunnossa. Olohuoneessa ja eteisessä on alkuperäinen parketti, joka on hiottu ja lakattu 2018. Parketissa näkyy kulumisen jälkiä. Myyjä on asennuttanut asuntoon ilmalämpöpumpun 2020 ilman viilentämiseksi kesäkuukausina, terassilasitukset ja kunnostanut huoneistolle kuuluvan pihan. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betonielementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiö on remontoitu 2018, jolloin uusittiin keittiökalusteet ja kodinkoneet sekä kvartsi- ja terästasot.
Välitilan laattasaumoista otettiin asbestinäyte, josta havaittiin, että laastissa ei ollut asbestia (Asbestianalyysiraportti 10.9.2018). Sähkötyöpöytäkirja 25.10.2018, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Allas- ja peilikaappi asennettu sekä lattia- ja seinälaatat maalattu laattamaalilla 2018. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Kiuas ja saunan ovi on uusittu 2018. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Pasilanpiha |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre Isännöinti Oy
Seija Ijäs-Laamanen
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo
Puh. 020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Upea kerhohuone, jossa tilaa noin 100 m2, pöytiä ja tuoleja isollekin väkimäärälle sekä keittiötila, pyykinkuivaustelineet kattoterassilla. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 14, Taloyhtiö Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:n osakas. Autohallipaikka vuokrataan Länsi-Pasilan Autopaikka Oy:tä, puh. 010324899041 ja sen voi saada asukkaan omalle autolle. Autopaikan vuokra on 41 euroa/kk. Autopaikka on saatavilla P-Rahakamarintorilta. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla. Autohalliin on kaksi sisäänkäyntiä Rahakamarintorilta.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
1995 ikkunoiden maalaus
2005 julkisivun saumojen uusinta
2009 julkisivun ikkunoiden ja muiden puuosien maalaus
2010 lämmönsiirtimen uusinta
2013 E-talon hissin laakerit, kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen
2014 viemärilinjan huuhtelu, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, vesikattojen kuntotutkimus
2015 kylpyhuoneiden takuu- ja vuositarkastus, ikkuna- ja parvekesaumojen vuotokorjaukset, ikkunoiden kuntokartoitus, betoni- ja tiilielementtisaumojen tarkistus ja uusimisen toteutussuunnittelu, terassilattioiden ja parvekkeiden kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous ja säätö
2016 Katon ja myrskypeltien korjaus Kattomaailman kuntotutkimuksen pohjalta
2017 E-talon sähköpääkeskuksen ulkoseinän ja vedeneristyksen korjaus
2018 Pohjaviemärin huuhtelu
2019 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus sekä pintavesien ohjauksen parantaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2021 Vesikaton korjauksen suunnittelu, IV-kanavien nuohous ja säätö, alueputken uusiminen, lukituksen uusiminen (ilog), julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Vesikatto- ja julkisivu-urakan korjauksen kilpailutus
2023 Vesikatto- ja julkisivukorjausurakan toteutus, IV-järjestelmän tasapainotus/säätö
|
| Tulevat remontit |
Vuosille 2024 – 2025 suunnitellut korjaukset:
2024 Putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, piha-alueen hulevesien ohjausten parantaminen, kattoterassin sadevesikaivojen tyhjennys (tarkastus vuosittain), pohjaviemärin huuhtelu
2025 Yleisten tilojen valaistuksen liiketunnistimien suunnittelu ja asentaminen, rappukäytävien ja sisäänkäyntien huoltomaalaus, palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulla 1.1.2026 alk.), energiatodistuksen uusiminen
Vuosille 2026 – 2028 suunnitellut korjaukset:
IV-kanavien nuohous ja säätö (5-7 vuoden välein)
lämmityspatteriverkoston säätö ja venttiilien tarkistus
salaojajärjestelmän kuntoseuranta
|
| Energialuokka |
F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 01.10.2024 asti. |
| Tontin pinta-ala |
1496 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
18 431,06 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2045 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin Kaupunki 1694 460 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Rahakamarinkatu 80 m, Tripla, Pasilan kirjasto, Kellosilta 9, Kalasataman terveysasema, Työpajakatu 14 A, |
| Koulut |
Pasilan peruskoulu, Länsi-Pasilan toimipiste, Maistraatintori 1, Suur-Helsingin kristillinen koulu, Alppilan lukio |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Hertta (vieressä), Päiväkoti Susanna (Hgin kaupungin päiväkoti), Päiväkoti Pasila (Hgin kaupungin päiväkoti), The Little English Kindergarten, Arc-en-ciel (ranskalais-suomalainen päiväkoti), Mi Casita (espanjankielinen päiväkoti) |
| Liikenneyhteydet |
Raitiovaunu 9 (Uutiskatu), 13 (Maistraatintori), Bussi 59 (Uutiskatu), junat (Pasilan asema) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Pesula, kerhohuone ja askartelutila ovat neljän taloyhtiön yhteiset ja sijaitsevat tässä yhtiössä. |
