Saanatunturintie 2, Helsinki (Mellunmäki)

179 000 € 73 m² 3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
Velaton hinta 179 000 €
Hoitovastike 401,50 €/kk
Asuinpinta-ala 73 m²
Huoneita 3
Kerros 1
Rakennusvuosi 1973
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Mellunmäki

Ensiasunnonostaja, etsitkö ensimmäistä viihtyisää kotia tai pienelle perheellesi tilavampaa kotia? Tai muuttaisitko lasten lähdettyä maailmalle jo hieman pienempään? Kotiin, jossa putkiremontti on jo tehty ja josta saat juuri mieleisesi, ja jonka sijainti on loistava rauhallisine ympäristöineen ja erinomaisine liikenneyhteyksineen! Itse asunto on ensimmäisessä kerroksessa, pienessä rinteessä ja sen hyvä pohja antaa valon kulkea läpi asunnon. Tässä valoisassa kahden tilavan makuuhuoneen ja ison olohuoneen asunnossa on eletty kaikki perhe-elämän vaiheet ja viihdytty hyvin, joten se kaipaa uutta perhettä ja maun mukaan päivittämistä tähän päivään. Tilava kylpyhuone on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä raikkain skandinaavisin värein. Keittiön pöydän ympärille mahtuu isompikin perhe ja tilaa riittää, vaikka kokkailla yhdessä, kun pikkuapulaiset mahtuvat mukaan arjen askareisiin. Tämä voisi olla perheellesi toimiva ratkaisu, jolloin saat mieleisesi kodin pitkäksi aikaa. Taloyhtiössä on myös uima-allasosasto, jossa viihtyvät kaikki vauvasta vaariin.

Taloon on oma sisäänkäynti myös pihan puolelta ja kotiin pääsee siis helposti kantamusten kerakin. Taloyhtiön sisäpiha on puistomainen, mukavasti talojen välissä ja siellä on leikkipaikka lapsille. Ja päiväkotihan on viereisellä tontilla, joten kätevämpää ei voi olla! Lähes kulman takaa löytyy myös lähikauppa, Mellunmäen metroaseman läheltä isompi K-Supermarket ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat nekin vain muutaman metropysäkin päässä. Täällä asuessa ei auto ole välttämätön ja perheen nuorisokin pääsee kulkemaan kouluun kätevästi vaikka kävellen, ja harrastusten pariin bussilla tai metrolla.

Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti lähellä luontoa! Mustavuoren luonnonsuojelualueella voi liikkua ympäri vuoden, merenrantaankaan ei ole pitkä matka ja kasvatuspalstoja löytyy muutaman sadan metrin päästä! Joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan.

Esittely

Su 26.5.2024 klo 11.30 – 12.00

Esittelijä

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20335925
Osoite Saanatunturintie 2, 00970 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 73 m²
Kokonaispinta-ala 73 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1973
Käyttöönottovuosi 1973
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 113 215,15 €
Velkaosuus 65 784,85 €
Velaton hinta 179 000 €
Neliöhinta 2 452,05 €/m²
Hoitovastike 401,50 €/kk
Rahoitusvastike 403,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 892,79 €/kk
Erityisvastike 87,60 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakko 23 €/hlö/kk, vesi/m3/kylmä 4,16€/m3, vesi/m3/lämmin 10,51€/m3. Taloyhtiössä vesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien mukaisesti. Tasauslaskutus toteutetaan kerran vuodessa 31.12. Saunamaksu 20,00€/ vuoro Pesutupamaksu 15,00€/kk. Pesutuvan avaimen panttimaksu 50€. Kylmäkellari 10 €/komero/kk. Kylmäkellarin avaimen panttimaksu 50€. Autopaikan vuokra, pistoke/lämmin 15,00€/ paikka Autotallin vuokra, iso talli 80,00€/ talli Autotallin vuokra, pieni talli 69,00€/ talli Sähköauton / ladattavan hybridiauton latauspaikan vuokra 25,00€/ latauspaikka. Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta: (rahoitusvastike) Pov 1, linjasaneerausurakka 2018-2020, 5,53e/ m2 = 403,69e ja (erityisvastike, rahoituslaina) Pov 2, Vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen v.2022 1,20e/ m2 = 87,60e, l. pääomavastike yhteensä 491,29e. Yhtiökokous 2.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Vesimaksu 23 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Parketti, lasikuitutapetti
Tietoliikenne Tietoliikenne: Ethernet DNA Welho Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/2M. Kaapeli-tv (DVB-C)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (korkki), astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Ja uima-allasosasto.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (muovi, parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Mellunnalle
Isännöitsijän yhteystiedot Nina Maukkonen, NM Isännöinti Oy, PL 114, 01301 Vantaa, Puhelin 045 2390729
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Pesutupa E-rapussa, sauna uima-altaalla A-C talossa, kylmäkellarit D-rapussa, pyöräkellari, verkkokellari.
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 15, Autotalleja: 12, 54 kpl, 15 lämpötolppaa, 6 sähköauton/ ladattavan hybridin latauspaikkaa (näistä 3 yhteiskäyttölatauspaikkaa ja 3 vuokrattavaa latauspaikkaa) ja 21 kylmäpaikkaa vapaasti asukkaiden käytettävissä ilman veloitusta. Latauspaikan vuokra on 1.7.2022 alkaen 25 €/paikka/kk. Latauspaikan käyttäjän tulee rekisteröityä Helen Oy:n latauspalvelun asiakkaaksi sekä ilmoittautua taloyhtiölle latausaseman käyttäjäksi. Lataussähkön hinta 3.4.2023 alkaen 0,25 €/kWh.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit 2022 Vesikattojen saneeraus, eristeet ja pinnoitus uusittu (KerabitPro Oy) ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen 2022 Huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto- ja korjauskierrokset (Balkonser Oy), D30, E36 ja G51 parvekelasitukset uusittu (Luxio Oy) 2021 Julkisivujen pesut (Pesuveljekset OY) -6 kpl sähköautojen latauslaitteita tolppa-adaptereineen (Helen Oy) -A-rapun päädyssä sijaitsevan luiskan kaiteen uusinta (Unique Metal Oy Uusimaa) -Uima-altaan veden kemikaalien automaattiannostelija (Atolli Oy) 2019 Linjasaneeraus (LVI-Trio Oy) Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin: - Kylpyhuoneiden ja huoneistovessojen peruskorjaus - Viemärien uusiminen vanhoille paikoilleen - Vesijohtoputkien uusiminen - Sadevesinousujen, sadevesien runkoputkien ja tonttiliitosten sukittaminen - Sähkö-, tele- ja antennijohtojen sekä huoneistokeskusten uusiminen - Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, huippuimureiden asennus, kokoojakammioiden kunnostaminen, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö - Saunaosastojen ja uima-allastilan peruskorjaus - Kylmäkellarin uusiminen - Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta maakaapeleineen 2019 Lukitusjärjestelmien uusinen, huoneistojen ulko-ovien, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukitusmuutokset Abloy Sento lukitusjärjestelmälle (Helsingin Lukkokeskus Oy) 2017 Linjasaneerauksen urakkamuotoselvittelyt 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö (Consti Talotekniikka Oy) 2013 Putkiston kuntotutkimus (Inspecta Oy) 2012 Kiinteistölaajakaista Dna Welho Oy 2012 Tonttijätevesiviemäreiden sujutus (Aarsleff Oy) 2011 Pesutuvan remontti: sähkötyöt, vesipisteet, lattiat, seinät ja 2 uutta konetta hankittu (P&J Metsänheimo Oy) 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy) 2005 Kaapeli-TV järjestelmä 2003 Julkisivuremontti: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden lasittaminen (Lähiökunnostajat Oy) 2003 Salaojien kunnostaminen 2003 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 1998 Vesikatteiden uusinta
Tulevat remontit 2024: ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä mittaus (suositus 5 vuoden välein) 2025: salaojien uusiminen 2026 pihan asfaltointien paikkaukset / uusiminen 2027 autotallien (12 kpl) ovien uusinta 2030 mahdollinen siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja aurinkovoimalan rakentaminen
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 14.7.2033 asti.
Tontin pinta-ala 12314 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market 300m (Postipiste), Alepa, K-supermarket Masi, Fitness 24/7, Mellunmäen ostarilla mm. Apteekki, Alko, ruokapaikkoja, Neste, Mellunmäen leikkipuisto, Mustavuoren luonnonsuojelualue.
Koulut Mellunmäen ala-asteen koulu, kävellen kävelyteitä n. 700m
Päiväkodit Lähin päiväkoti Saana 100m, alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Bussi Mellunmäentietä, metro Mellunmäen asemalta, jonne n. 1 km, bussilla n.6-8 min, kävellen n. 15 min.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 25.11.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Mellunnallen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Pihalla on tupakointipaikka.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​