Erilaisiin asumisen tarpeisiin muuntautuva asunto! Kahden kerroksen tilat jakautuvat niin, että sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone, kylpyhuone, makuuhuone ja tila, jossa alkuperäisen piirustuksen mukaan on ollut kaksi makuuhuonetta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on asuinkäyttöä palveleva tila, saunaosasto, vaatehuone ja erillinen wc. Alakerrasta on käynti suojaisalle, aidatulle terassipihalle.
Asunto, joka on alkuperäisessä kunnossaan, tarjoaa sinulle loistavan mahdollisuuden muokata siitä juuri sinun näköisesi kodin.
Asunto Oy Bredantie 6 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa hoitovastike on tällä hetkellä maltillinen 3,80 €/m2. Yhtiö omistaa yhden asunnon, vuokrattavia varastotiloja sekä autopaikat, joiden arvioitu vuokratuotto tälle vuodelle on reilu 29 000 €. Vuosina 2018-2019 yhtiö toteutti massiivisen urakan, jolloin mm. vesikatto uusittiin, julkisivut lämpörapattiin ja maalattiin, uusittiin ikkunat ja parvekeovet, asennettiin parvekelasit, uusittiin autolämmitystolpat ja lisättiin latausmahdollisuus.
Huippu sijainti keskustan palveluiden tuntumassa! Kilometrin säteellä ovat kaupat, palvelut, koulut ja päiväkodit. Juna-asemalle on vain 0,5 km ja lähipysäkiltä pääset mm. bussilla Kamppiin. Ulkoilijalle on tarjolla lähellä oleva Träskmossenin luonnonsuojelualue ja reilu kilometrin päässä olevat Kasavuoren ulkoilureitit.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja mennään tutustumaan asuntoon. Esittelen sen sinulle mielelläni.
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.15 – 13.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21133232 |
|---|---|
| Osoite | Bredantie 6, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s.os (yhtiöjärjestyksen mukaan) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 108 m² |
| Kokonaispinta-ala | 108 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston tilat ovat kahdessa kerroksessa. Alkuperäisen pohjakuvan mukaan yläkerta on 75 m2 ja alakerta, joka on merkitty pohjakuvaan kellarikerrokseksi, on 32,5 m2. Alkuperäisen pohjakuvan mukaan yläkertaan on piirretty kolme makuuhuonetta. Tällä hetkellä yläkerrassa on yksi makuuhuone ja noin 22 m2 tila, jonka voi muuttaa kahdeksi huoneeksi. Sisääntulokerroksessa on parveke ja alakerrassa käynti terassille. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 398 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 398 000 € |
| Neliöhinta | 3 685,19 €/m² |
| Hoitovastike | 410,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 410,40 €/kk |
| Muut maksut | Hallitukselle myönnetty valtuutus periä yhden (1) kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli kustannukset merkittävästi nousevat. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan pääomavastiketta kesken tilikauden, jos korkotaso muuttuu olennaisesti. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tehdyt remontit | Ajalla 2022-2023 uusittu astianpesukone ja jääkaappi/pakastin |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Katto- ja seinävalaisimet ja alakerrassa hyllykkö |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin. |
| WC-tilojen kuvaus | Alakerta wc: peili, allas, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, korkea kaappi ja pesukoneliitäntä. |
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: vaatehuone Lasikuitutapetti: eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja alakerta huone, yläkerta kph ja alakerta wc |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Mosaiikkiparketti: eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja alakerta huone Muovimatto: vaatehuone ja alakerta wc Laatta: yläkerta kph, alakerta kph ja sauna |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Bredantie 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy / Kimmo Lehikoinen, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki. Puh. 09 4774 150 / kimmo.lehikoinen@itkonen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna (ei käytössä), mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, jossa myös rengasvarasto asukkaiden käytössä, kaapeli-tv, DNA laajakaista 10M ja koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 54, Piha-autopaikkoja: 4, Kaavoitetut autopaikat 55 kpl ja toteutetut autopaikat 58 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle osakkaalle asukkaan vaihtuessa. Kullakin huoneistolla on oikeus saada yksi autopaikka huoneistossa asuvien henkilöiden käyttöön. Autopaikkojen vuokraan sisältyy sähköä 20 kWh/kk lohko- ja sisätilalämmittimen käyttöön. Autopaikoilla mahdollisuus ladata hybridi- ja sähköautoa (teho 3,7 kWh), josta lataussähkö 17 snt/kWh (vuonna 2024). |
| Tehdyt remontit | 2023 Raja-aidan asennus alapihalle 2021 Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2020-2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018-2019 Vesikaton kermikatteiden uusiminen 2018-2019 Julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018-2019 Parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvekelasitusten asennus 2018-2019 Pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys 2018-2019 Piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus 2016 Julkisivujen uusimistyön työselitys ja urakka-asiakirjojen laadinta 2015 Julkisivu- ja parveke- ym. korjausten suunnittelun aloitus 2014 WC-istuimien uusinta 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi 2011 Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2010 Vesihanojen uusiminen 2009 Parvekkeiden seinien ja lattioiden kunnostus ja maalaus 2008 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2005-2006 Ensimmäisen kerroksen huoneistojen A2, B4, D12, D14, E20, E22, F29, F31, G38 ja H47 varustaminen radon-imureilla 2005-2007 Yläpihan kunnostaminen 2004 Keskipihan kunnostaminen 2003 Elementtisaumausten osittainen uusiminen 2003 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen 2002 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Ikkunoiden puuosien maalaaminen itä-pohjoissivuilla 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 1999 Ikkunoiden puuosien maalaaminen etelä-länsisivuilla 1998 Katon reuna-alueiden kunnostaminen 1996-1997 Saumakorjauksia ja parvekekunnostuksia |
| Tulevat remontit | PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2023 2024 Istutusalueiden ja puuston läpikäynti ja tarvittavat poistot/lisäykset (kustannusarvio 6 000 €) 2024 Palovaroittimien asennus/uusinta kaikkiin asuntoihin (kustannusarvio 4 000 €) 2024 Raja-aidan asennus tontin länsireunalle (kustannusarvio 15 000 €) 2025 Lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin (kustannusarvio 12 000 €) 2026 Aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä (kustannusarvio 18 000 €) 2026 Saunaoston / saunaostojen peruskunnostus (kustannusarvio 50 000 €) 2027 Syväkeräyssäiliöiden hankinta / jäteasemien uusinta ylä- ja alapihalle (kustannusarvio 75 000 €) 2027 Hissien kuntotutkimuksen teettäminen (kustannusarvio 3 000 €) 2028 Lukkojen uusiminen haluttaessa (kustannusarvio 16 000 €) 2029 Vuosihuoltotöitä 2030 Kiinteistön LVIS-peruskorjaustyön hankesuunnittelun aloittaminen Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 25 000 € – 35 000 € /vuosi. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä on 1.6.2033. |
| Tontin pinta-ala | 10288 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki kaavoitus ja maankäyttö / maankäyttösihteeri Virpi Mulari p. 050 411 1961. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: keskustan monipuoliset palvelut mm. Sale Grani, kauppakeskus Grani, K-Supermarket Grani, Bio Grani, kirjasto, uimahalli, palloiluhalli, Posti ja terveysasema. Träskmossenin luonnonsuojelualue, skeittipuisto 1-2 km: Gallträskin uimapaikka ja leikkipaikka, Kasavuoren ulkokuntosali ja leikkipuisto, Ymmerstanniityn koirapuisto ja Targa Arena. |
|---|---|
| Koulut | Kauniaisten peruskoulu Mäntymäen opetuspiste 1-6 luokat n. 600 m ja Kasavuoren opetuspiste 7-9 luokat n. 1,3 km Ruotsinkieliset koulut: Granhult skola årskurserna 1-6 Hagelstam årskurserna 7-9 Kauniaisten lukio n. 1,3 km Gymnasiet Grankulla samskola n. 400 m |
| Päiväkodit | Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet; juna-asema n. 550 m, Bredantien pysäkiltä bussit 212 Kamppi-Kauniainen ja Kirkkotie-Kirkkotie. Asematien pysäkiltä bussit 118N Kamppi-Jorvi, 533 Hyljelahti-Järvenperä ja 549 Tapiola (M)-Jorvi. |
