Kaunis kulmahuoneisto vuonna 2014 valmistuneesta taloyhtiöstä Kauniaisissa!
Tämä 64 neliön kulmahuoneisto tarjoaa tehokkaasti suunnitellun pohjaratkaisun ilman hukkaneliöitä. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu omaksi. Tänne muutat tarvittaessa nopeastikin!
Kodin parhaat puolet:
– Oleskelutilasta ja parvekkeelta rauhoittava näkymä puistoalueelle, johon ei ole suunniteltu rakentamista.
– Toimiva pohjaratkaisu ja tehokkaasti suunnitellut neliöt tuovat kustannustehokkuutta.
– Käytännöllinen avokeittiö, jossa mukavasti säilytystilaa.
– Autokatospaikka ostettavissa erillisenä osakkeena.
– Asunnon kruunaa lasitettu parveke, jossa voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
– Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä.
– Uudehko taloyhtiö, jossa ei ole tiedossa suurempia remonttitarpeita.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jonka ympäristössä on runsaasti ulkoilureittejä. Lippajärven uimaranta ja Kauniaisten monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Leppävaaran liikuntapuistoon ja kauppakeskus Selloonkin pääset sujuvasti. Bussipysäkki sijaitsee vain parin sadan metrin päässä ja Kauniaisten keskustan juna-asemalta pääset Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa.
Onko tämä uusi kotisi? Ole yhteydessä pian ja sovitaan esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20387615 |
|---|---|
| Osoite | Venevalkamantie 7, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + vh + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | 1.9.2024 tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 285 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 4 453,13 €/m² |
| Hoitovastike | 336 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 336 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22 e, tasaus 1 krt/v. DNA-taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen. Autojen vuokrapaikka 52,5 €/kk (saatavuus jonotustilanteen mukaan). |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä säilytyskaapisto. |
| Tietoliikenne | DNA |
| Tehdyt remontit | 2016 Keittiön muutos avokeittiöksi. Väliseinä ja ovi poistettu, kaapistoja ja työtilaa sekä valaistusta ja sähköpistokerasioita lisätty. 2022 Saunan kiukaan uusinta 2024 astianpesukoneen uusinta |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen kulmahylly Vaatehuoneen hyllyt ja rekki Sälekaihtimet sinne, missä asennettu Parvekkeen verhot sinne, missä asennettu Parvekkeen lämmitin ja lattian puulaatat Kylpyhuoneen rättipatteri, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Pyykinpesukone) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Valkoiset Topi-Keittiön keittiökalusteet, tasot laminaattia. Kiertoilmauuni-liesi-yhdistelmä, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi ja liesituuletin (myös ilmanvaihtokoneen säätö). |
| Saunan kuvaus | Sauna, jossa sähkökiuas (taloyhtiö uusinut vuonna 2022). |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kiinteä kaapisto ja toisen yhteydessä vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on täyskorkea pakastin (kuuluu kauppaan). |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta, paneeli |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Kokka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Espoo Oy, Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo. Jari Luukkanen, puh. 0104406417. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Irtaimistovarasto, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla (LTO). |
| Taloyhtiön autopaikat | Taloyhtiöllä on vuokrattavia piha-autopaikkoja 14 kpl. Autokatospaikat 15 kpl erillisinä osakkeina. |
| Tehdyt remontit | 2018 Pihavalaistuksen parantaminen 2018 Hiekkalaatikon hiekan vaihto + -laatikon korjaus 2019 Lämmityskaapelit B-talon parvekkeiden (metsän puoleiset) vedenpoistoputkiin 2022 A-talon rappauskorjaus (autokatoksen puoleinen seinä)/Pohjola Rakennus Oy 2023 Hiekkalaatikon uusiminen 2023 Huoneistojen saunojen kiukaiden viallisten kellokytkinten vaihto 2023 Parvekekaidelasien kiinnitysten korjaus /Pohjola Rakennus Oy 2023 Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto 2023 10-vuotiskuntoarviotarkastus Parvekkeet olleet käyttökiellossa 11/2023, mutta korjaukset tehty ja parvekkeet normaalisti käytettävissä. |
| Tulevat remontit | 2024-2025 Sähköautolatausten selvitystyö ja mahd. suunnittelu 2024-2025 IV-hormien nuohous, tasapainotus 2024-2025 Parvekelasitusten tarkastus ja huolto |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1052 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Hypo / Suomen Osatontti II KY |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 9.4.2062 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, Kauniaisten kaupunki, puh. (09) 505 61. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähimmät ruokakaupat K Market Ravioli (1,3 km) ja Sale Grani (2,4 km) ja Lidl Bemböle (2,6 km). Kauniaisten keskustan palvelut ja Kauppakeskus Granin kattavat palvelut sijaitsevat noin 2,6 km (mm. K Supermarket, S-Market, apteekki, kukkakauppoja, ravintoloita, kampaamo, kuntosalipalveluita). Kauniaisissa sijaitsevat myös kirjasto, terveyskeskus ja apteekki. |
|---|---|
| Koulut | Kauniaisissa mm. Mäntymäen koulu, Granhultsskolan, Kasavuoren koulu, Hagelstamska skolan ja Kauniaisten lukio. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja kuten Päiväkoti Pikku Akatemia, Kasavuoren ruotsinkielinen päiväkoti ja Heikelintien päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Lähimmät bussipysäkit Vanha Turuntiellä ja Turuntiellä, juna-asema Kauniaisten keskustassa ja sujuvat yhteydet omalla autolla. |
