Kalliossa 1959 valmistuneessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä
hyväkuntoinen ja -pohjainen kaksio, jossa on myös alkovi, vaatehuone ja
pieni parveke. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei
kuitenkaan maan tasalla. Ikkunat ja parveke avautuvat rauhallisen ja
vehreän sisäpihan suuntaan.
Taloa on remontoitu paljon vuosien varrella. Tällä hetkellä on käynnissä
sähköremontti, jonka yhteydessä uusitaan mm. sähkönousut,
tietoliikennekaapeloinnit(valokuitu), sähköpääkeskukset sekä
huoneistokohtaiset sähkövedot, pistorasiat ja valokatkaisijat. B-portaan
osalta työt käynnistyvät 2025 alussa. Sähkötyöt eivät estä asumista
asunnossa.
Tervetuloa ihastumaan ja suunnittelemaan tämä asunto omaksi
kodiksesi!
ENSIESITTELY sunnuntaina 1.9. klo 16:00 – 16:30!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21518085 |
| Osoite |
Wallininkatu 6, 00530 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+alkovi+kk+kph+vh+p (yj: 2 h+kk) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
53 m² |
| Kokonaispinta-ala |
53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/8 |
| Rakennusvuosi |
1959 |
| Käyttöönottovuosi |
1959 |
| Vapautuminen |
Kuukauden kuluessa kaupasta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
287 843,25 € |
| Velkaosuus |
8 156,75 € |
| Velaton hinta |
296 000 € |
| Neliöhinta |
5 584,91 €/m² |
| Hoitovastike |
278,40 €/kk |
| Rahoitusvastike |
77,76 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
356,16 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiökokous on hyväksynyt Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n 8.10.2021 laatiman sähkösaneerauksen hankesuunnitelman. Sähköurakka käynnistyy syksyllä 2024 ja huoneiston B 35 osuus urakkalainasta tulee olemaan noin 17 361,12 euroa, jonka voi maksaa pois kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena noin 116 euroa/kk. Ostaja ottaa sähköurakan lainaosuuden vastattavakseen, kun se aikanaan jyvitetään osakkaille. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Tilojen kuvaus |
Alkovi, vaatehuone ja eteinen. Yhtenäinen laminaatti, seinät maalattu. |
| Tietoliikenne |
Käynnissä olevan sähköremontin yhteydessä taloon tulee valokuituyhteys. |
| Tehdyt remontit |
Keittokomero ja asunnon pinnat kylpyhuonetta lukuunottamatta on remontoitu 2007. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekkeen ovessa, keittokomerossa sijaitseva metallinen hyllykkö |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on remontoitu 2007 ja ollut sen jälkeen myyjän kaupunkiasuntona, jota myyjä on käyttänyt hyvin vähän, lähinnä satunnaisesti. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2003 – 2004. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittokomero on remontoitu asunnon pintaremontin yhteydessä vuonna 2007 ja se on hyväkuntoinen.
Metallinen irtohyllykkö sisältyy kauppaan., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vallininkatu 6 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki, p. 010 207 5300
Mia Alatalo, p. 010 207 5304, mia.alatalo@isannointiluotsi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 5, Piha-autopaikkoja: 8, Autopaikkavuokra 40 euroa/kk
Autotallivuokra / MP-paikka 20 euroa/kk
Autotallivuokra (1) 174 euroa/kk
Autotallivuokra (3) 216 euroa/kk
Pariautotallivuokra 108 euroa/kk |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2023 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu
2023 Saunaosaston peruskorjauksen toteutus
2023 Vesikaton uusiminen
2022 Saunaosaston saneerauksen suunnittelu
2022 Vesikaton uusimisen suunnittelutyö
2022 Hissien kuntoarvio
2022 Vesikaton kuntoarvio
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus sis. ilmanvaihtokoneiden uusimisen, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja tasapainotuksen sekä korvausilmaventtiilien lisäämisen ikkunakarmiin
2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus sekä sähköremontin hankesuunnittelu
2020 Pihan kunnostus
2019 Lukkojen päivittäminen yhdenmukaisiksi
2019 Jäteaseman uusiminen
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2018 Pihasuunnittelu
2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus. Rappaus uusittiin ja maalattiin
2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen
2013-2014 Pihan kunnostus, Wallininkadun puoli (sis. portaat, sadevesi- ja
salaojajärjestelmän)
2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkastus 2013, korjaukset 2014 – 2015
2013 Kaukolämmön alakeskuksen laitteiden vuositarkastus ja huolto
2013 Linjasäätöventtiilien virtaamien säätäminen
2013 Rakennusautomaatiojärkestelmän vuosihuolto
2013 Ullakon ilmanvaihtoluukkujen korjaus
2012-2013 Saunan säätötekniikan kunnostus ja uusinta
2012 A-rapun hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta
2012 Kuntoarvio
2012 Kuivaushuoneen lattian korjausmaalaus
2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (ulko-ovet ja yleiset tilat)
2012 Julkisivuremontin 2. takuutarkastus
2012 Vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys
2011 Hissien kuntoarvio
2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu
2010 Paisunta-astiat uusittu
2010 Ilmastointi säädetty
2009-2010 Asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu
2009-2010 B- ja C-rappujen hissien kunnostus
2009 L‰mmˆnjakomoottoriventtiilin toimilaite uusittu
2006 Antenniverkon satelliittiantenni/digivalmius
2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu
2004 Ilmanvaihtohormit nuohous
2003-2004 Putkiremontti (uusittu käyttövesi-, viemärijärjestelmä ja -laitteisto,
märkätilat, keittiön ja kylpyhuoneiden ilmastointiputket, saunaosaston
huippuimuri, sekä uudistettu sähkökiinteistökeskukset, yleisten tilojen
kaapelointi sekä valaistus, huoneistojen sulaketaulut sekä pesuhuoneen sähköistys)
2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto (A-, B- ja C-portaikko)
1999 Ulko-ovien uudistaminen (A-, B- ja C-portaikko)
1996 Putkieristeiden ja lämmönjakohuoneen tekniikan uudistaminen
1995-1996 Hissien ehostus
1995 Piipun pellitys
1995 Ylim. kerrosten parvekekatoksien kosteuseristys
1994 Vesikaton maalaus
1994 Kellaritilojen lattioiden maalaus
1994 Linjasulku- ja säätöventtiileiden, sekä patteriventtiileiden uusiminen
1992-1994 Parvekkeiden kunnostus
1990 Ilmanvaihtohormit nuohous
1988 Lisäetuikkunoiden asennus
1986 Räystäskourujen uusiminen |
| Tulevat remontit |
Ylimääräisen yhtiökokouksen 27.5.2024 päätöksiä:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää sähkösaneeraus, joka sisältää
sähkönousujen ja tietoliikenneverkon uusimisen sekä sähköautojen latausinfran
rakentamisen laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan
parhaaksi katsomansa urakoitsija ja valvoja hankkeelle.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata option mukainen
lämmöntalteenottoputkien (LTO) varauksen asennus putkikoteloon porrashuoneeseen,
lämmöntalteenottolaitteiston myöhempää hankintaa varten. Option budjettihinta 30 000 €
Päätettiin maksaa samalla sähkösaneerauksen toteutuslainalla yhtiön 100 000,00 €
hoitolaina pois rasittamasta yhtiön hoitotaloutta.
Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 1 450 000,00 euron lainalla, 25 vuoden
laina-ajalla. Saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa
osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena 361,69 €/osake tai valita pääomavastike. Arvio
ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 2,411 €/osake/kk.
Osakkaille myönnettiin oikeus suorittaa lainaosuutensa otettavasta lainasta
täysimääräisenä tai puoliksi hallituksen erikseen määriteltävänä ajankohtana, kun urakan
taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Valtuutettiin hallitus panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää
panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus tarkentamaan kertasuoritusosuudet
ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään
kertasuoritusosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta.
Sähköremontti on aloitettu ja käynnissä 08/2024. |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1735 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa 120 m, Kallion kirjasto 850 m, Kalasamatan terveysasena |
| Koulut |
Kallion ala-asteen koulu, Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste, Kaisaniemen ala-aste, Kallion lukio, Alppilan lukio |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Kallio, Pilke Playschool |
| Liikenneyhteydet |
Metro, raitiovaunu, bussit |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Talossa on käynnissä sähköremontti, jonka huoneistokohtaisen lainaosuuden ostaja ottaa vastattavakseen remontin valmistuttua. Remontissa uusitaan mm. sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi (valokuitu), Asunnossa uusitaan sähkövedot, pistorasiat, valokatkaisijat sekä sähköpääkeskus. Sähköremontti alkaa B-portaassa 2025 alussa. |
