Ryytikuja 3, Helsinki (Yliskylä, Laajasalo)

219 000 € 66,5 m² 3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3 h+k)
Velaton hinta 219 000 €
Hoitovastike 319,20 €/kk
Asuinpinta-ala 66,5 m²
Huoneita 3
Kerros 3
Rakennusvuosi 1975
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Yliskylä, Laajasalo

Tämä koti kaipaa uusia asukkaita ja se voisi olla unelmien koti juuri sinulle? Nyt kun remonttikustannukset ovat nousseet nousemistaan, niin etkö sinäkin arvosta siistiä ja valoisaa kotia, jonne voisi muuttaa helposti ja alkaa saman tien vaikka sisustaa? Keittiö on käytännöllinen ja riittävän tilava myös pöydälle, olohuoneen voi sisustaa monella tapaa ja hyvän kokoisia makuuhuoneita on kaksi. Kylpyhuoneeseen sopii kaikki tarvittava ja lasitetun parvekkeen näkymiä ei naapuritalot pilaa! Huoneistossa on viihdytty pitkään, mutta nyt on aika mennä eteenpäin.

Täällä koulut ja päiväkodit ovat lähellä, lähes naapurissa, ja alue on mitä mukavin, varsinkin jos pidät ulkoilusta ja luonnossa liikkumisesta. Ei siis ihme, että monet muuttavat tänne takaisin! Ehkä hankit keväämmällä polkupyörän tai annat koiralle kodin? Laajasalossa on runsaasti kävelyteitä ja kävellen pääset myös meren rantaan. Täällä on todellakin hienot lenkkimaastot, kuntoportaat ja talvisin komeat maisemat, jotka muuttuvat kesäksi Laajasaloa ympäröiväksi, upeaksi mereksi. Jos haluat, niin piipahdat helposti lähikaupan virkaa tekevässä kauppakeskus Saaressa tekemässä arjen pikkuostokset, käyt ehkä syömässä ja Isompia ostoksia ja viihdettä löytyy Herttoniemestä, sekä Itäkeskuksesta, Prismakeskuksesta ja Eastonista, joihin pääsee Herttoniemestä metrolla muutamassa minuutissa. Tai poikkeat Redin kauppakeskukseen matkalla keskustaan.

Liikkumista helpottaa viereiseltä kadulta kulkeva bussi, jolla pääsee vaikka metrolle. Laajasalon liikenne monipuolistuu ja parhaillaan onkin menossa bulevardien rakentaminen ja Kruunusiltojen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo nopean, suoran merellisen yhteyden keskustaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20613323
Osoite Ryytikuja 3, 00840 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3 h+k)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 66,5 m²
Kokonaispinta-ala 66,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/3
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975
Vapautuminen 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 207 431,87 €
Velkaosuus 11 568,13 €
Velaton hinta 219 000 €
Neliöhinta 3 293,23 €/m²
Hoitovastike 319,20 €/kk
Rahoitusvastike 172,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 492,10 €/kk
Muut maksut Saunamaksu 18,00 €/kk, Autopaikka 14,00 €/kk, autopaikka 2 6,00 €/kk, autopaikka/katos 25,00 €/kk. Vuokrat: Rengasvarasto 25,00 € kpl, varasto A 150,00 €/kk, varasto I 105,00 € kpl/kk, varasto J 80,00 € kpl/kk, varasto 10,00 € kpl/kk, kylmäkellari 3,00 € kpl/kk. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman pankin kulua koska tahansa. Isännöitsijätoimisto laskuttaa lainaosuuslaskelmasta hinnastonsa mukaan.
Vesimaksu 24 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne TeliaSonera Finland Oyj. Jokaiseen huoneistoon on saatavilla Telia laajakaista 50M perusnopeudella. Asukas tilaa palvelun käyttöönsä Telian asiakaspalvelusta 0200 11611 tai netistä osoitteesta telia.fi/asukas. Laajakaistapalvelu maksetaan osana hoitovastiketta.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jenkkikaappi, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattia mäntyparkettia, seinällä sisustuslevyä.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lautaparketti toisessa ja mäntyparketti toisessa makuuhuoneessa.
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Loiva pulpettikatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ryytikuja 1-3
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemi, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Kai Mähönen, sähköposti kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, puh +35820 7488 271
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiöllä on lisäksi 6 kpl vuokrattavia varastotiloja.
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 28, Autotalleja: 32, Autopaikat yhtiön hallinnassa 91 kpl, toteutetut autopaikat 123 kpl. Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä ainoastaan moottoriajoneuvoille. Yhtiöllä 25 kpl kylmiä paikkoja ja 38 lämpötolpallista paikkaa. Autotallit 32 kpl ovat osakkeina. Sähkö- tai hybridiautojen lataus ei ole vielä yhtiössä mahdollista.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Tehdyt remontit Yhtiössä aikaisemmin suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset: 1989 Rakennusten vesikaton uusiminen 1994–1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus 1995 Yläpysäköintitason kaatokorjaus ja asfaltointi 1995–1996 Antenniverkoston peruskorjaus 1997–1998 Rakennettiin uudet jäteasemat sekä peruskorjattiin E – sauna 1998–1999 Peruskorjattiin I – portaan saunaosasto ja toinen pukuhuone sekä lisättiin varattuja, sähköistettyjä autopaikkoja 1999–2000 Peruskorjattiin A-talon saunaosasto, uusittiin ja sarjoitettiin kaikki lukot sekä uusittiin yleisten tilojen ovia 2000–2001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin parvekkeita, K – J – kellarikäytäviä ja I – saunan toinen pukuhuone 2004 Antenniverkon digivalmius 2005 Kiinteistön rakenne- ja LVIS – tekninen kuntoarvio, kph-korjaus huoneistossa H70 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47, H70, B13, G65, J96, G69, H76 2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E – talon ikkunoita, G – rapun käytävä, I – rapun väestönsuojan käytävä ja pyörävaraston lattia 2008-2009 I – ja N – rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus 2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82 2009-2010 Julkisivu- ja parvekeperuskorjaushankkeen sekä ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien parvekkeiden ja terassisyvennysten lasitus 2012 Kph-korjaus huoneistossa A9, alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79, huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset, A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät 2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus, jätekatoksen metalliovet ja lukitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pelastussuunnitelman päivitys 2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka, putkistojen kuntotutkimus, huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset, autotallien kynnyspeltien asennus 2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, autokannen betonikaiteen kunnostusurakka, huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus, porrasmaalaukset A-D-talo 2016 Porrasmaalaukset E-H talo, tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit), porrasmaalaukset I-N talo 2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet), A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu, sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus 2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus 2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen. varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle 2020 Vesikaton kuntokartoitus 2021 K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä, jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta ja putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus).
Tulevat remontit 2024 Sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille, jätekatoksen ja pihavaraston katon kunnostus, terassin maalaus, putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet) 2025 Linjasaneeraus, hankesuunnittelu 2026 Vesikaton kunnostus, linjasaneeraus, toteutussuunnittelu 2029 Linjasaneeraus, talotekninen peruskorjaus, K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus LS:n yhteydessä.
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 14779 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin Kaupunki 09- 310 1691, hel.fi
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauppakeskus Saari, jossa S-Market, K-Supermarket, Marian Leipomo, kahviloita, Kotipizza ja muita ruokapaikkoja, joista saa mm. sushia. Laajasalon palvelut suurilta osin kävelyetäisyydellä. Herttoniemessä Lidl, Kauppakeskus Hertsin runsaat palvelut mm. Prisma, Tokmanni, 24h Pesula ja runsaasti pikkuliikkeitä ja ruokapaikkoja. Herttoniemessä myös liikuntakeskuksia, työväenopisto ja vastavalmistunut harjoitteluhalli jääkiekkoa harrastaville. Palveluihin nopea bussiyhteys.
Koulut Laajasalo
Päiväkodit Alueella useita, lähin Päiväkoti Eemeli Halonen 550m.
Liikenneyhteydet Hyvät, bussilla yhteys Herttoniemen metroasemalle ja Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie tuo yhteyden kantakaupunkiin.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiön tilikausi on 1.7.2022 – 30.6.2023. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Muut lisätiedot ja periaatepäätökset: Vanhojen vesikalusteiden uusimisesta yhtiö maksaa 50 % hyvityksen, edellytyksenä on etukäteisilmoitus ja valvonta. Märkätilojen vesivauriotapauksessa taloyhtiön korjausvastuu ulottuu purku-, kuivaus-, jyrsintä-, tasoitus ja vesieristetöiden suorittamiseen työ- ja ainekustannuksineen. Pintamateriaalien osalta taloyhtiön kustannusvastuu ulottuu alkuperäiseen pintamateriaalin kustannustasoon (matto). Omaehtoisissa märkätilojen saneerauksissa taloyhtiön vastuuta kustannuksiin ei ole. Taloyhtiö tarkastaa kussakin märkätilojen korjaustapauksessa vesieristyksen asianmukaisuuden. Tarkastus ei siirrä tekijänvastuuta urakoitsijalta taloyhtiölle. Tupakointikieltöpäätös 3.3.2021 Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ryytikuja 1-3:n huoneistoparvekkeille ja lasitetuille huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös sähkösavukkeen käyttöä tupakkalain 73 §:n mukaisesti. Huoneiston turvalukko ei toimi.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​