Valoisa ja avara kulmahuoneisto rauhallisessa Viherlaaksossa etsii uutta omistajaa!
Tervetuloa tähän neljännen kerroksen kotiin, joka sijaitsee vain kivenheiton päässä Lippajärven rannasta ja sen uimarannasta. Asunnon ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, tarjoten avarat näkymät ympäröivään luontoon sekä pilkahduksia Lippajärven kimmeltävästä vedenpinnasta. Valoisassa ja huolella pidetyssä kodissa on vaaleat pinnat, jotka tuovat tilan tuntua ja tarjoavat mahdollisuudet erilaisten sisustusratkaisujen toteuttamiseen.
Huoneiston toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät arjesta sujuvaa. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä, olohuone tarjoaa runsaasti oleskelutilaa ja makuuhuoneeseen mahtuvat parisänky ja tarvittaessa työpöytä. Säilytystilaa on reilusti kaapeissa ja käytössäsi on irtainvarasto. Taloyhtiön asukkailla on lisäksi mahdollisuus hyödyntää kuivaushuonetta, saunaa ja pyörävarastoja. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn, tarjoten rauhoittavan näkymän ympäröivään vehreyteen.
Viherlaakso on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arjen palvelut kuten ruokakauppa, apteekki, koulu ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Leppävaaran monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Sello, elokuvateatteri ja lukuisat ravintolat ovat lyhyen bussi- tai ajomatkan päässä. Leppävaaran tai Kauniaisten juna-asemalta pääset vaivatta Helsingin keskustaan ja viihtyisät ulkoilureitit Viherlaaksossa sekä urheilupuistot Laaksolahdessa ja Leppävaarassa tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja liikuntaan.
Taloyhtiön putkiremontti on jo takanapäin ja hissi tuo lisää mukavuutta arkeen. Tämä koti sopii kaikenikäisille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, rauhallista ympäristöä ja arjen helppoutta.
Tämä koti odottaa sinua! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 21893845 |
---|---|
Osoite | Viherlaaksonranta 15, 02710 Espoo |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + parveke |
Huoneet | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 57,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 57,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 4/5 |
Rakennusvuosi | 1964 |
Käyttöönottovuosi | 1964 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 184 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 184 000 € |
Neliöhinta | 3 200,00 €/m² |
Hoitovastike | 276 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 276 €/kk |
Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa säilytystilaa. |
Tietoliikenne | Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M |
Tehdyt remontit | Huoneiston remontit (keittiö, pinnat, ja KPH) on tehty edellisen/edellisten osakkaan/osakkaiden toimesta eikä niistä ole tarkkaa tietoa. |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet siellä, minne asennettu , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto Pyykinpesukone) |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lisätietoja kunnosta | Asunto on siistikuntoinen. |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
---|---|
Keittiön kuvaus | Vaaleat keittiökalusteet. Kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone irtomikro. |
Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, jossa kaapistot. |
Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta |
Lattiamateriaalien kuvaus | Kylpyhuoneessa laatta, muun tilan lattian materiaalista ei ole varmuutta. |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viherkolmoset |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Ismo Ruusunen, puh. 010 228 2000. |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varasto, taloyhtiön sauna, urheiluvälinevarasto ja kuivaus- ja askarteluhuone A-ja C-talossa. |
Taloyhtiön autopaikat | 22 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 23 kpl. Yhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella ja 9.10.2024 tilanteessa paikkoja ei ole ollut saatavana. Naapurikiinteistön Humiseva Bostads -talonyhtiöllä (Viherlaaksonranta 14) on oman parkkialueen vieressä lisäalue, josta vuokraavat paikkoja myös taloyhtiön ulkopuolisille henkilöille. Autopaikkojen hinta on 20e/kk ja 9.10.2024 tilanteessa neljä paikkaa on vapaana. Autopaikkojen saatavuus varmistettava erikseen kyseisiä autopaikkoja hallinnoivalta Unce Oy:ltä, unce@unce.fi, puh. 030 660 6464. |
Tehdyt remontit | 1999 Parvekeremontti 2000 Saunan löylyhuoneen uusiminen 2002 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönsiirrinpaketti 8/2004-5/2005 Linjasaneeraus 2006 Katon maalaus 2006 Porrashuoneiden tasoitus ja maalaus 2009 Ikkunoiden vaihto 2009 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Tuuletusparvekkeiden kattaminen ja ovien korjaus 2012 Piha-asuntojen markiisit 2012 Hissien peruskorjaus vaihe 2. 2013 A- ja B-talon salaojakorjaukset 2014 Saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusinta 2015 Pihan asfaltointi ja autonlämmityskoteloiden ja niiden kaapeloinnin uusiminen 2015 Kuntoarvion (ml katto) päivitys 2015 Lämmitysverkoston perussäädön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu 2016 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2016 C-talon vesikattojen kunnossapitokorjaukset 2016 Hissien kuntoarvion päivitys 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2017 Hissien peruskorjaus vaihe 3. 2017 Vesikattojen kunnostus ja paikkamaalaus 2017 Huippuimureiden kunnostus B ja C portaat 2018 Pihavalaisimien uusiminen 4 kpl 2018 Vaakakourujen ja syöksytorvien uusiminen 2018 Saunan lauteiden uusiminen, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta 2018 Kellareiden käytävien sekä kellarikerroksen porrastasanteiden lattioiden hionta ja maalaus 2019 Lämmitysverkoston perussäätöön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimiseen 2015 tehdyn suunnitelman päivitys ja hankkeen kilpailutus 2020 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus 2022 Huoneistoparvekkeiden ja ikkunapalkkien korjaustarpeen selvitys = kuntotutkimus + haitta-ainekartoitus 2022 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu 2022 Tuuletusparvekkeiden lisävaurioita ehkäiseviä korjaustöitä 2022 Rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä 2022 Jätekatoksen maalausta 2022 Saunaosaston kaakelisaumojen osittainen uusinta, siivouskomeron pintojen vesivauriokorjaukset 2023 Väestönsuojan kunnostus: testaukset, puuttuvat varusteet; Jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta; Pihakalusteiden ja -kaiteiden ylläpitokunnostuksia |
Tulevat remontit | Katso yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. 2024: Sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia ja huoltomaalauksia Puu- ja teräsosien kunnostuksia, uusimisia ja huoltomaalauksia Julkisivujen rakennuslupa- ja maahankintaselvitys 2025: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan Julkisivututkimuksia, dronekuvaus Huoneistoparvekkeiden ja julkisivujen korjauksen suunnittelu ja kilpailutus yhdistettynä tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnitteluun Takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus Tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus + haitta-ainekartoitus 2026: Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus 2028: Porrashuoneiden saneerausten suunnittelu Kuntoarvion päivitys Porrashuoneiden saneerausten suunnittelu |
Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
Tontin pinta-ala | 3705 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Asemakaava, Espoon kaupunki (09) 81 621. |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Viherlaaksossa ruokakauppa, apteekki, ravintoloita ja liikuntapalveluita. Lisää ruokakauppoja ja palveluita noin 1,5 km päässä Lähderannassa, 3 km päässä Kauniaisissa ja 5 km päässä Leppävaaran Kauppakeskus Sellossa. Viherlaaksossa ja lähialueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. |
---|---|
Koulut | Viherlaakson koulu ja lukio |
Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki Viherlaaksontiellä noin 200 metriä. |