Tegelhagen 2, Espoo (Kauklahti)

157 900 € 39 m² 2h + kt + kph + ransk.p
Velaton hinta 157 900 €
Hoitovastike 273 €/kk
Asuinpinta-ala 39 m²
Huoneita 2
Kerros 2
Rakennusvuosi 2015
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Kauklahti

Näppärä uudehko kaksio kivalla paikalla Espoon Kauklahdessa!

Yhtenäisessä keittiö-olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun ja ruokailuun. Huoneisto on valoisa, isot ikkunat sekä olo- että makuuhuoneessa.

Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumaastot ja hyvin palveluita.
Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla.

Tähän ihastut. Asunto on heti vapaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma ajankohta tutustumiselle!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20417917
Osoite Tegelhagen 2, 02780 Espoo
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kt + kph + ransk.p
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 39 m²
Kokonaispinta-ala 39 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 2015
Käyttöönottovuosi 2015
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 82 716,68 €
Velkaosuus 75 183,32 €
Velaton hinta 157 900 €
Neliöhinta 4 048,72 €/m²
Hoitovastike 273 €/kk
Rahoitusvastike 1 131 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 404 €/kk
Muut maksut Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinenenintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi valtuutetaan hallitus päättämään tarvittaessa meneillään olevan tilikauden ja seuraavaan yhtiökokoukseen asti rahoitusvastikkeen muutoksesta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Tämä poikkeava päätös tarkoittaa sitä, että korkojen laskemisen tai nousun vuoksi hallitus voi muuttaa rahoitusvastikkeen perintää siten, että lainan lyhennys olisi mahdollista joulukuussa 2023 ja myös mahdollisesti kaudella 2024. Taloyhtiö tiedottaa osakkaita osakehuoneistorekisteriin siirtymisestä ja sen vaikutuksista ja ilmoittaa erikseen, kun taloyhtiö on siirretty osakehuoneistorekisteriin ja osakeluettelon ylläpito on tällöin siirtynyt Maanmittauslaitokselle.
Vesimaksu 19 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta Luode
Tietoliikenne Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot
Kattotyyppi Pulpetti
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Espoon Tiilentekijä
Isännöitsijän yhteystiedot Iskurit Oy, 020 730 1330 Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi Hallinnollinen isännöitsijä Matti Räty, matti.raty@iskurit.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni,
Taloyhtiön autopaikat Yhtiössä toteutetut autopaikat 41 kpl, yhtiön hallinnassa autopaikkoja 15 kpl, autotalli/hallia/katospaikkoja 26 kpl. Autopaikkojen jakaminen on toteutettu seuraavasti; taloyhtiöllä osakkeina on 26 autopaikkaa ja 15 autopaikkaa pihalla yhtiön hallinnassa. Pihapaikoista 6 on varattu liikehuoneistoille (1h) ja muut asukkaille 24h-paikkoja. Autopaikoille tarvitaan lupalappu. TA-Asumisoikeus Oy:n ja As. Oy Espoon Tiilentekijän välillä on voimassa rasitesopimus LPA-tontilla olevista autopaikoista. Osapuolet jakavat pysäköintitalon ja tontin uudelleenrakentamis-, korjaus-, huolto- ja hoitokustannukset siten, että, Espoon Tiilentekijän osuus kustannuksista on 26/64 osaa. Autopaikkojen latausjärjestelmä osakaskustannuksin.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2015 vesikourut ja syöksyt huollettu, porrasmaalaukset A,B,C, märkätilojen tarkastukset, lämmitysverkosto+säätö, patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, viemäriputkien puhdistus, IV-kanavat puhdistus ja säätö, porrashuoneiden valaistus, sähköpääkeskukset, tietoliittymät, saunan huoltokorjaus 2016 piha-alueen asfaltointi 2019 piha-alueiden vihertyöt, vesikatto huoltokorjaukset A,B,C 2020 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2021 hissien vuosihuoltosopimus Vuosittain vesikalusteet/asunnot 2020 sisäpihan uudistus 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö, jäteaseman huoltokorjaus, vesikatto huoltokorjaus A, B ja C, IV-kanavat puhditus ja säätö,
Tulevat remontit Tehtävät korjaukset ja huoltotyöt 2023 • Yhtiö suorittaa katon huoltokorjaukset kesäkaudella. • Rakennus Skanska Oy avaa sisäpihan lämmitysputkien kohoamat, A-rapun ja muurin peruskorjaukset takuutyönä. Työt tehdään urakoitsijan ilmoittamana ajankohtana, joka ei ole vielä hallituksen tiedossa. • Osakkaiden tulee testata palohälyttimien toiminta, ja siihen liittyvät paristot tulee vaihtaa ajoissa, ettei yleistä palohälytyslaskua tule osakkaille. Kunnossapitosuunnitelma 2023-2030: Piha-alueiden korjaus p-paikat ym. 2023 piha-aluiden vihertyöt 2023-2030 jäteasemien huoltokorjaukset 2027,2030 kulmamuuri 2025 vesikatto huoltokorjaus 2023,2025,2028,2030 vesikourut, syöksyt 2024,2026,2028,2030 ikkunoiden huoltomaalaus/tarkistus 2025 parvekelasien huolto 2024 kuntotutkimus 2024 porrasmaalaukset 2030 ulkoseinän korjaus/saumaus 2025 ulko-ovien kunnostaminen 2026 märkätilojen tarkistukset 2024 kellaritilojen maalaus 2028 lämmitysverkoston säätö 2025 patteritermostaatit 2029 linjasäädöt/sulut 2027 viemäriputkien puhdistus 2025 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2023, 2024 (kuvaus), 2025, 2027, 2029 porrashuoneiden valaistus 2029 sähköpääkeskukset 2025 saunan huoltokorjaukset 2027
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 2217,5 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 50 770,36 €
Tontin vuokranantaja Espoon Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2066
Kaavoitustiedot Espoon Kaupunki p. 09-81261.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m
Koulut Alueella mm. Hansakallion alakoulu n. 650 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m
Päiväkodit Alueella mm. Päiväkoti Hansa / Hansa Kindergarten n. 270 m
Liikenneyhteydet Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m

Irina Kaijanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Espoo, Kauniainen +358406605215
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​