Onko sinulle tärkeää löytää koti rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin läheltä keskustan palveluja? Huoneistossa on viihdytty hyvin, mutta nyt on aika siirtyä eteenpäin! Tästä hyvin pidetystä viihtyisästä yhtiöstä löytyy sopiva asunto sellaista kaipaavalle. Tämän mäen päällä sijaitsevan hissitalon kolmannessa kerroksessa olevasta huoneistosta on hienot, vehreät maisemat ja parvekkeella viihtyy, vaikka kirjan ja kupposen kanssa! Huoneet ovat mukavan kokoisia, makuuhuoneita on kaksi ja läpitalon asuntoon tulee valoakin mukavasti
Putkiremontti on tässä yhtiössä jo takanapäin, se valmistui 2013 ja sen yhteydessä uusittiin sekä keittiö, hieman väriä elämään, että kylpyhuone tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi, ja tietysti tyylikkään raikkaaksi. Jokaisen on helppo tietysti muuttaa tämäkin koti oman makunsa mukaiseksi. Yhtiön remontit on tehty ajallaan ja harkitusti osakkaita turhaan rasittamatta.
Täällä talot sijaitsevat hienosti niin, että lähintä katua ei edes huomaa, ja sijainti mäen päällä takaa muuten omaa rauhaa ja yllättävänkin puistomaiset maisemat. Ja jos sinulla on koira kaverina, niin Violanpuistossa ja tietysti Vallilan siirtolapuutarhaa ihailemassa viihdytte molemmat varmasti.
Sijainti on myös palveluihin nähden mainio: Keskustaan hujautat julkisilla ja läheltäkin löydät monenlaiset peruspalvelut ja kivijalkaliikkeet, Arabiasta kaupat ja marketit, ja sen lisäksi ympärillä on hyviä ruokapaikkoja, jonne mennä syömään, tai ehkä tykkäät mennä pubiin visailemaan? Kulkeminen on kätevää, kun sekä ratikka, että bussi kulkevat Hämeentietä.
Sovi itsellesi esittelyaika ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
20504537 |
Osoite |
Vellamonkatu 12, 00550 Helsinki |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + parveke (Yj. 3h+k+kh) |
Huoneet |
3 |
Asuintilojen pinta-ala |
70 m² |
Kokonaispinta-ala |
70 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros |
3/4 |
Rakennusvuosi |
1956 |
Käyttöönottovuosi |
1956 |
Vapautuminen |
3kk kaupanteosta tai sop. muk. |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
288 279,38 € |
Velkaosuus |
41 720,62 € |
Velaton hinta |
330 000 € |
Neliöhinta |
4 714,29 €/m² |
Hoitovastike |
490 €/kk |
Rahoitusvastike |
364 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
854 €/kk |
Muut maksut |
Autotallivuokra 130,00 e/kk, väestönsuojan vuokra 150,00 e/kk.
YK 27.6.2024: Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. |
Vesimaksu |
19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
Parveke |
On |
Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
Tietoliikenne |
DNA Welho Oy taloyhtiölaajakaista, max nopeus 10M/ 10M, Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli) |
Tehdyt remontit |
Keittiö on remontoitu perinteisen linjasaneerauksen (putkiremontti) yhteydessä 2013. |
Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (kaasu, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), Keittiön ja makuuhuoneen välissä paljeovet. |
Kattotyyppi |
Harjakatto |
Katon kuvaus |
Tiili |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vellamonkatu 14 |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi. Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. P. 020 730 1330. |
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero, |
Taloyhtiön autopaikat |
Autotallipaikkoja 3 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen tiedustelu Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@iskurit.fi, puh. 020 730 1330. Asukaspysäköinti (Hgin kaupunki) |
Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Tehdyt remontit |
2022 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2018-2019 Julkisivujen saneeraus ja parvekkeiden uusiminen
2019 Ikkunoiden vesipeltien uusiminen
2019 Autotallien ovien uusiminen
2019 Pihan asfaltointi
2019 Pihan kunnostaminen
2013 Perinteinen linjasaneeraus (sis. sähkösaneeraus, ullakon saunaosasto, pyöräkellarin laajennus, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, taloyhtiön hallussa olevan liiketilan ja huoneiston A2 saneeraus)
2011 Lukitusmuutos (Iloq-järjestelmä)
2010 Ikkunoiden karmiventtiileiden asennus
2008 Lämmönsiirtimen uusimistyö
2007 Kattoremontti
2000 Ikkunoiden uusinta |
Tulevat remontit |
Kunnossapitotarve 27.6.2024 pidettyä yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Jäteastiasuojan hankinta ja ulko-ovien uusiminen 2025-2030
Kuivien yleistentilojen lattioiden maalaus arvio 2028
Patterien termostaattiventtiilit ja lämmönjakokeskus arviot 2030
Hissi PTS-mukainen arvio 2030 |
Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET 31.07.2023-31.07.2033 |
Tontin pinta-ala |
1635 m² |
Tontin omistus |
Vuokrattu |
Tontin vuokra |
45 502,13 € |
Tontin vuokranantaja |
Hgin Kaupunki |
Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2070 |
Kaavoitustiedot |
Hgin Kaupunki 09 310 1673, hel.fi |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
Sturenkadulta löytyy Alepa, samoin Hämeentieltä, Kauppakeskus Arabiaan kävelee vartissa (n. 1 km) ja autolla nelisen minuuttia ja sieltä löytyy erilaisia liikkeitä ja palveluja. Rediin ajaa samassa ajass, kävellen sinne on n. 1,4 km. Keskustassa ja matkan varella on varmasti valikoimaa, terveyspalveluja, kuntokeskuksia ja ruokapaikkoja. |
Koulut |
Alueella useita kouluja Ammattikorkeakouluihin asti |
Päiväkodit |
Alueella useita |
Liikenneyhteydet |
Bussi ja ratikka Hämeentietä |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ilmalämpöpumpun asennus on sallittu yhtiön luvalla ja ohjeistusta noudattaen. |