Tämä asunto sijaitsee ihanteellisesti Keskuspuiston vieressä! Kyseessä on yksitasoinen paritalon kolmio, joka tarjoaa selkeän tilajaon ja vehreän ympäristön. Keittiö on erillinen, mutta muodostaa avoimen kokonaisuuden olohuoneen kanssa. Olohuoneesta pääsee suoraan terassipihalle. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc tekevät arjesta sujuvampaa.
Asunto Oy Perheenpää koostuu 32 asunnosta, ja yhtiössä on muun muassa uusittu salaojat ja huoltomaalattu julkisivut viimeisen kymmenen vuoden aikana. Sijainti on varsin rauhallinen, sillä yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja tontti rajautuu Keskuspuistoon. Voikin todeta, että tämä on ulkoilijan unelma! Paloheinän Huippu ja Pitkäkoski ovat vain parin kilometrin etäisyydellä. Uimaan voi pulahtaa kilometrin päässä olevaan Palettilampeen.
Kannelmäessä on tarjolla kattavat palvelut, kuten muun muassa kauppakeskus Kaari. Autoa ei välttämättä tarvita, sillä lähimmältä pysäkiltä pääsee Kannelmäkeen ja Otaniemeen asti, ja noin kilometrin päässä olevan Kalannintien pysäkin kautta kulkee useita busseja, myös bussi 400 Kamppiin.
Tutustumisen arvoinen koti! Jos kiinnostuit, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 22.9.2024 klo 12.00 – 12.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21291033 |
|---|---|
| Osoite | Vanhempientie 5, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 246 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 246 000 € |
| Neliöhinta | 3 037,04 €/m² |
| Hoitovastike | 550,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 550,80 €/kk |
| Muut maksut | Sähköautojenlatauspaikka 2,99 €/kk/paikka. Hallitukselle myönnetty valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Telian valokuitu |
| Tehdyt remontit | 2008 kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keittiön ikkunalauta. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Alkuperäiset keittiön kaapistot, täyskorkea jää- viileäkaappi, 1/2 pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin hormiin. |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, korkea kaappi ja pesukoneliitäntä. |
| Saunan kuvaus | Tilava, ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja wc Laatta: kylpyhuone Paneeli: sauna |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiö, olohuone Muovimatto: sisääntuloeteinen, makuuhuoneet ja wc |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Perheenpää |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy / Kalle Hänninen, PL 26, 00401 Helsinki. Yhteystiedot kalle.hanninen@granlund.fi / 09 2500 6250. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa, kuivaushuone x 2, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-tv, keskusantenni ja koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 32 |
| Tehdyt remontit | 2023 Sähköautojen latauspisteiden infran päivittäminen 32 autopaikalle sekä 5 latauslaitteen asennus 2023 Kiinteistön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022 Yhtiön huoneistojen ulko-ovien tiivistyksien parantaminen ja ulko-ovien karmien säätö 2022 Energiatodistuksen päivittäminen 2021 Vesikaton huoltokorjaus toimenpiteet: huippuimureiden johtoläpivientien tiivistykset, harjasaumojen tiivistäminen, saumojen kiristys, alipainetuulettimien asennus 32 kpl, lumiesteiden lisäys 2021 Huoneistojen B3, C5, J17, K23 ja N31 kylpyhuoneremontit 2021 Taloyhtiön piha-alueen kaivonkansien madallustyöt 2021 Huoneistojen M28 ja M29 ulko-ovien tiivistyksien parantaminen 2020 Taloyhtiön pesutuvan pesukone uusittu 2020 Vesikaton huoltokorjauksia, M30 vesikaton vuotokorjaus 2020 D8 ja D7 huoneistojen putkirikon korjaustoimenpiteet 2020 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja korjaus 2019 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu, tasapainottaminen ja säätäminen 2019 Huoneistojen H16 ja M28 alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristyssaneeraukset 2018 Pohjaviemäreiden sukitus (G31 ja G14) sekä haarakohdan korjaus 2017 Viemärien tuuletusputkien läpivientien tiivistäminen ja M30 kylpyhuoneen vesieristyssaneeraus 2016 Valokatteet uusittu ja niiden rakenteet kunnostettu 2016 Valokuitukaapeli yhdistetty taloyhtiöön 2016 Julkisivujen huoltomaalaus 2016 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2014 Salaojat 2011 Rakennusten ulkopuoliset putket |
| Tulevat remontit | Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys: 2024 Poistoilmakoneiden moottoreiden uusiminen tarpeen mukaan Vesikaton kuntoarvio Leikkipaikan kuntotarkastus Piha-alueen hulevesien kunnostuksen suunnittelu Sadevesi viemäreiden kuvaus ja puhdistus Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Jätekatoksen ja autokatosten kunnostuksen suunnittelu (huoltomaalaus ja puu- sekä metalliosien huolto, sadevesien ohjaus) Hiekka-alueiden kivituhkan lisäys ja lanaus tarpeen mukaan Sokkeleiden kunnostus ja huoltomaalaus ja elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja kunnostus Huippuimureiden enkopur-saumaukset (2-3 vuoden välein) 2025 Poistoilmakoneiden moottoreiden uusiminen tarpeen mukaan Yläpohjien lisälämmöneristys Jätekatoksen ja autokatosten kunnostus tarpeen mukaan (huoltomaalaus ja puu- sekä metalliosien kunnostus tarpeen mukaan. Autokatoksien sadevesien ohjauksien parantaminen) Salaojien kuvaus ja tarvittavat toimenpiteet Kiinteistön yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2026 Poistoilmakoneiden moottoreiden uusiminen tarpeen mukaan 2027 Huippuimureiden enkopur-saumaukset (2-3 vuoden välein) Rakennusten vesikattojen huoltomaalaus ja läpivientien tiivistys, PVDF-pinnoite (2008) Pyykin kuivaustelineen ja pihavarusteiden huoltomaalaus tarpeen mukaan |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolo päivä on 14.11.2032. |
| Tontin pinta-ala | 10971 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 47 522,16 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Helsinki kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Esimerkiksi K-Market Maununneva n. 1,9 km, Alepa Kannelmäki n. 2 km, kauppakeskus Kaari n. 3,2 km, Kannelmäen liikuntapuisto n. 2 km, Kannel-talo ja kirjasto n. 3,6 km. |
|---|---|
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu 1-9 luokat n. 2,5 km Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen opetuspiste 1-4 luokat n. 650 m. Vuonna 2027 valmistuu Kannelmäen peruskoulun Runonlaulajantien toimipiste, Runonlaulajantie 40, 5-9 luokkalaisille n. 1,6 km. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueilla Hakuninmaa, Kuninkaantammi, Kaaarela ja Kannelmäki. |
| Liikenneyhteydet | Lähipysäkiltä bussit 52 Kuninkaantammi-Otaniemi ja 431N Elielinaukio-Lentoasema. Kalannintien pysäkiltä n. 1 km mm. bussit 400 Kamppi-Vantaankoski, 431 Elielinaukio-Kivistö, 455 Kamppi-Luhtaanmäki ja 465 Kamppi-Syväoja. Kannelmäen juna-asema n. 2,4 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Saunan käyttö vähäistä. |
|---|
