Tilava 1950‑luvun paritalohuoneisto Lauttasaaren parhaalla alueella tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden täydelliseen saneeraukseen. Kolmeen kerrokseen jakautuva kokonaisuus, autotalli ja laajat kellaritilat antavat upeat puitteet modernin kodin toteuttamiseen arvokkaassa ympäristössä. Remonttikuntoinen kohde, jossa on valtavasti potentiaalia – loistava sijainti meren, palvelujen ja hyvien yhteyksien äärellä.
Kaksi asuinkerrosta ja kellarikerros sekä autotalli.
Sisääntulokerroksessa keittiö, olohuone, ruokasali, eteinen sekä wc.
Toisessa kerroksessa makuuhuoneet ja kylpyhuone.
Kellarikerroksessa saunatilat ja varastotilaa.
Soita niin mennään käymään katsomaan asuntoa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80512273 |
| Osoite |
Luoteisväylä 3, 00200 Helsinki |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5h+halli+k+ oh+rh+kph+2 wc+s+ph+pk+var+at |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
187 m² |
| Kokonaispinta-ala |
330 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5-7 h, k, kph, 2 wc
Lisätilat:
kellarikerroksessa: sauna, pesuhuone, pukuhuone ja kattilahuone n. 110 m2
Lisäksi autotalli 33 m2.
. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1959 |
| Käyttöönottovuosi |
1961 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
750 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
750 000 € |
| Neliöhinta |
4 010,70 €/m² |
| Hoitovastike |
418 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
418 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneiden kustannusten tai joidenkin näistä osalta vastaavat osakkeen omistajat huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti. Tämän osakkeen kaukolämmityksen kulut ovat n. 550 e/kk |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Sisäänvedetty |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto myydään remontoitavassa kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, puu ja kuitusementtilevy, muu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Sähköhella), työtasot (kivi), seinät (maali ja laatta), lattiat (parketti), liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Kylpyamme, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Sisääntulo kerroksessa wc. Siellä on kesällä 2025 tapahtunut vesivahinko, joka on valunut alas saunaan ja viereiseen keittiön seinään.
Yläkerrassa erillinen wc ja kylpyhuone, jossa amme.
Kellarikerroksessa saunatilat. |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Sisääntulokerroksessa sekä yläkerrassa. |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunaan tullut yläpuolelta vedet katon lävitse. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneessa avotakka. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 6, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Luoteisväylä 3 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kalevi Nyman |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit |
Suoritetut huomattavat korjaus- A- ja B-talo vastaavat itsenäisesti omista kunnostustarpeista.
A ja perusparannustyöt: talossa ei ole toteutettu merkittäviä korjauksia.
Muut tiedot kohteen kunnosta:
A-talossa on toteutettu 7.9.2023 Raksystems Insinööritoimisto Oy:n RS³ –
kuntotarkastus, jonka raportti liitetään tähän isännöitsijäntodistukseen.
Raportin olennaisimmat havainnot on eritelty raportin kohdassa 2.
Raportissa toteamattomia merkittäviä kohteen kuntoon mahdollisesti
vaikuttavia seikkoja ovat veden valuminen rakennuksen pohjoispuolen
seinustalle rikkoutuneesta vesipostista 2022 ja useat viemärien tulvimiset
kellarikerroksessa (viimeksi v. 2023).
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan Huoneiston keittiössä 2000-luvun alussa sattuneen vesivahingon kunnossapito- ja muutostyöt: jälkeen on keittiö pintaremontoitu. |
| Tulevat remontit |
1
1.Asunto Oy Luoteisväylä 3 ja Luoteisväylä 1 välisen raja-aidan korjaus.
Toteutusajankohta 1–3 vuotta.
2. Rikkoutuneen roskatelineen poisto ja uuden jäteastioiden säilytyspaikan tekeminen, aidan
ulkopuolelle suunnitelman mukaan.
Toteutusajankohta 1–3 vuotta.
3. Yllä oleviin korjauksiin liittyvien maansiirtotöiden ja pihatien muutos paikkauksien
yhteydessä, korjataan myös ajotiellä olevat painaumat.
Tontille ajotiellä seisoo vesi A talon vieressä ja tie on muutoinkin kunnostuksen tai
uusimisen tarpeessa.
Toteutusajankohta 1–3 vuotta.
4. 3 A talon autotallien edessä olevien öljyn kuljetusputkien poisto.
Toteutusajankohta 1–3 vuotta.
5. Tontin sisäisen pensasaidan muutos työt ja vastuunjako huoltotoimenpiteistä.
Huoneisto 3 A ja 3 B 2 välinen pensasaita on niin sanotusti yli kasvanut ja ollut hoitamaton
vuosia.
Toteutusajankohta 1 vuosi.
6. Tonttiaidan korjaaminen tai uusiminen Nackanpuiston suuntaan.
Toteutusajankohta 1–3 vuotta.
7. Rakennusten salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin kunnon tarkistaminen |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala |
1 533 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Lauttis, K-Market, Lidl, S-Market |
| Koulut |
Lauttasaaren Yhteiskoulu, Myllykallion koulu |
| Päiväkodit |
Useita läheisyydessä |
| Liikenneyhteydet |
Bussi |
