Jollaksentie 13 I, Helsinki (Laajasalo, Jollas)

439 000 € 118 m² 4 h + k + s + kph + wc + askh + var. (yj:n mukaan)
Velaton hinta 439 000 €
Hoitovastike 377,60 €/kk
Asuinpinta-ala 118 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 1986
Tyyppi Paritalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Laajasalo, Jollas

Tervetuloa merelliseen Laajasaloon, ”Jollaksen portille”!

Pian vapautuva, viihtyisä paritalohuoneisto sijaitsee aivan Jollaksentien alkupäässä. Rauhallinen ja merellinen sijainti tekee asumisesta miellyttävää ja harrastusmahdollisuuksia löytyy moneen makuun. Sisääntulokerroksen ruhtinaallinen huonekorkeus tuo asuntoon ilmavaa tilantuntua ja valoisuutta. Vehreä maisema avautuu suojaisalle pihalle, jossa voi nauttia luonnonläheisyydestä pitkälle syksyyn. Huoneiston sisustuksessa on persoonallista otetta ja tyylikäs keittiö on ajattoman toimiva. Asuntoon kuuluu varasto ja autotalli arkea helpottamaan. Kylpyhuoneiden lisäksi mukava lattialämmitys löytyy myös keittiöstä.

Tämä kodikas paritalohuoneisto on osa omalla tontilla sijaitsevaa 20 asunnon paritaloyhtiötä. Taloyhtiössä on aktiivinen hallitus, joka järjestää säännöllisesti pihatalkoita ja edistää tarvittavia korjaustoimenpiteitä. Bussipysäkki löytyy kävelyetäisyydeltä ja veneilijän iloksi Sarvaston pienvenesatamaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Lähettyviltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, ruokakaupat kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan merelliseen asumiseen!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21649565
Osoite Jollaksentie 13 I, 00840 Helsinki
Tyyppi Paritalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + s + kph + wc + askh + var. (yj:n mukaan)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 118 m²
Kokonaispinta-ala 118 m²
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 118m2, joka koostuu sisääntulokerroksen asuinpinta-alasta 78m2 ja kellarikerroksen pinta-alasta 40m2. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 435 662,03 €
Velkaosuus 3 337,97 €
Velaton hinta 439 000 €
Neliöhinta 3 720,34 €/m²
Hoitovastike 377,60 €/kk
Rahoitusvastike 259,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 637,20 €/kk
Muut maksut Sähkönkulutus ja vedenkulutus käytön mukaan. Sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 13,19 MWh / vuodessa. Hinta vaihdellut 50-250 euron välillä vuodenajasta ja sähkönhinnasta riippuen. Veden ennakkomaksu 13e/kk/hlö, todellinen kulutus mitataan huoneistokohtaisella vesimittarilla, tasaus kerran vuodessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätettiin aloittaa 1.8.2024 uuden korkovastikkeen 0,50 e/m2/kk maksaminen hankkeenaikaisten korkokulujen kattamiseksi. Huoneiston omistajalla 5 G nettiliittymä, oma ulkoyksikkö DNA:n kautta. Salaojaremonttia ei ol jyvitetty. Huoneistokohtainen tarkka osuus selviää vasta kun työt saatettu loppuun. Töiden aikaiseksi korkovastikkeeksi päätettiin 0,50 e/m2/kk 1.8.2024 alkaen. Tätä kannetaan siihen saakka, kunnes laina jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua hankelaskelmassa (saatavissa välittäjältä) mainitaan arvio: Hankebudjetti / neliö 395 euroa. 25.6.2024 varsinainen yhtiökokous, jossa myönnetty hallitukselle lainavaltuudet 800 000 e salaojatöihin sis. hoitolainan 120 000 e poismaksun. Julkisivu- ja ikkunaremonttien kustannuksia ei ole vielä käsitelty tai päätetty.
Vesimaksu 13 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksessä askarteluhuoneeksi merkitty tilava huone muuntautuu moneksi: takkahuone/työhuone/makuuhuone.
Tietoliikenne DNA 5 G
Tehdyt remontit Huoneistossa tehdyt remontit: 2017 lämminvesivaraaja 2017 keittiö 2018 yläkerran wc/kylpyhuone 2020 korvausilmaventtiilit 2022 varastohuone 2023 sauna/pesuhuone
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö
Tulisija Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Kevytbetoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Välitilassa marokkolainen laatta. Lattialämmitys keittiössä., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Terassi, Lasitettu terassi
Säilytystilojen kuvaus Huoneistoon kuuluu varasto n. 7 m2.
Kattotyyppi Harja/pulpetti/tasa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vanha Sotilastie 16
Isännöitsijän yhteystiedot Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky / Joel Karvinen info@onnistutaan.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiössä varastotilat, leikkipiha ja keskusantenni. Koneellinen poisto (ilmanvaihto).
Taloyhtiön autopaikat 20 autopaikkaa, muut autopaikat 16 (autotallit). Huoneistoon 13 i kuuluu autotalli.
Tehdyt remontit Huoneistossa tehdyt remontit: 2017 lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu 2017 keittiö 2018 yläkerran wc/kylpyhuone 2020 korvausilmaventtiilit 2022 varastohuone 2023 sauna/pesuhuone Taloyhtiössä tehdyt remontit: 2006 sokkeleiden ja betonipintojen korjaukset 2010 talojen 3,4 ja 5 (A-F) vesikattojen uusinta 2011 piha-asfaltoinnin uusiminen 2014 kolmen asunnon (N, P, S) terassiparvekkeiden peruskorjaus 2016 talojen 6-12 vesikattojen uusinta 2024-2025 salaojien uusinta (käynnissä)
Tulevat remontit Julkisivun laaja huolto ja ikkunoiden uusinta suunnitteilla vuosille 2026-2031. Salaojien uusinta 2024-2025 on päätetty.
Tontin pinta-ala 8161 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alueella.
Koulut Alueella.
Päiväkodit Alueella.
Liikenneyhteydet Bussiyhteys nro 85 (n. 250 m), nro 86 (n. 300 m), nro 84 (n. 550 m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1km päässä.

Riikka Hollo

Asuntomyyjä, KiLAT Helsinki +358401629017
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​