Tunnelmallinen paritalokoti Itä-Pakilan suositulla pientaloalueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Itä-Pakilan ja Oulunkylän rajalla. Vuonna 1985 valmistunut ja kuntotarkastettu koti tarjoaa asuinmukavuutta kolmessa tasossa, asuinneliöitä asunnossa on 155 m2 ja lisätilaa tuo 15 m2 kattoterassi.
Kodissa on tilava ja korkea olohuone, jonka suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän yhtenäisen kokonaisuuden ja keittiöstä on käynti kauniille länsipihalle, jossa on vehreä puutarha sekä katettu terassi, täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäiltojen viettoon.
Makuuhuoneet sijaitsevat eri kerroksissa, mikä mahdollistaa yksityisyyden ja rauhan jokaiselle perheenjäsenelle. Alakerrassa on moneen käyttöön muunneltavissa oleva takkahuone ja oma sisäänkäynti, joka lisää asumisen joustavuutta. Lisäksi käytössä on autotalli ja ulkovarasto, joka tarjoaa mukavuutta ja säilytystilaa.
Tämä koti on loistava valinta isommallekin perheelle, joka arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä, monipuolisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia sekä koulujen ja muiden palveluiden läheisyyttä.
Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan ja viihtyisään asumiseen!
Olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi.
Esittely
Ti 10.9.2024 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21447728 |
|---|---|
| Osoite | Rakennusmestarintie 7, 00680 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6 h + k/rt + s/pukuh. + kph x 2 + erill.wc x 2 + kattoterassi |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 155 m² |
| Kokonaispinta-ala | 155 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yj:n mukaan: 1 krs: takkah.+h+saunaos.+wc yhteensä 58,5 m2 2 krs: 2-3 h+k+wc yhteensä 58,5 m2 3 krs: 2 h+kph yhteensä 38,0 m2 yhteensä 155 m2 + terassi 15m2 Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | 1.03.2025/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 539 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 539 000 € |
| Neliöhinta | 3 477,42 €/m² |
| Hoitovastike | 370 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 370 €/kk |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tilojen kuvaus | Alakerran askarteluhuoneen/makuuhuoneen lattia: laatta |
| Tietoliikenne | Valokaapeliyhteys (Valokuitunen, avoin kaapeli) |
| Tehdyt remontit | Asunnossa tehty vuosien aikana ylläpitokorjauksia. Viimeisimpänä poistettu autotallin allas (2024). Liite saatavilla välittäjältä. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Tulisija | Takka, varaava |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Harkko/tiili |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laatta), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli, muu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, paneeli |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Aula, Takkahuone, Terassi, Vaatehuone, Askarteluhuone, Pukuhuone |
| Seinämateriaalien kuvaus | Takkahuoneen seinät: maalattu pukuhuoneen seinät: tapetti eteisen seinät: tapetti yläkerran aulan seinät: maalattu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Takkahuoneen lattia: laatta pukuhuoneen lattia: laatta eteisen lattia: laatta yläkerran aulan lattia: parketti |
| Kattomateriaalin kuvaus | Takkahuoneen katto: paneelikatto pukuhuoneen katto: kattolevy eteisen katto: paneeli |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rakennusmestarintie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jens Öhman, Rakennusmestarintie 7 a |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poistoilmanvaihto. A-huoneiston 1. kerroksessa on yhtiön lämmönjakokeskus. Lisäksi pihalla yhteinen roskakatos. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 1, Autotalleja: 2, Kummankin huoneiston osakkeet oikeuttavat erillisessä autotallirakennuksessa olevan 16,5 m2 ja 4m2 varaston hallintaan. Lisäksi piha-autopaikat 1-2 kpl/huoneisto. Sähköauton latausvalmius B- huoneiston puolella (laite leasattu). |
| Tehdyt remontit | 2023: Kaukolämpökeskuksen laaja huolto 2022: Käyttövesiputkiston uusiminen molemmissa huoneistoissa 2021: Salaojien kunnon kartoitus ja huuhtelu 2020: A-talon kattoremontti ja katteen uusiminen peltikatoksi 2014: B- talon kattoremontti 2016 (myyjän antaman tiedon mukaan, taloyhtiön pöytäkirjassa virheellinen vuosiluku) 2012: lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Tulevat remontit | Kts. kunnossapitotarveselvitys Seuraavan viiden vuoden mahdolliset korjaustarpeet: 2024: Parvekkeiden lattian korjaustarpeen arviointi 2025: Jätekatoksen katon puhdistus ja maalaus 2026: Autotallien kattojen kunnon tarkastus 2027: Piha- ja parvekeovien korjaustarpeen arviointi 2028: Pihalaatoituksen sammaleenpoisto |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 912 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | AOR, omakotitalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Pikkusisko, Tuomarinkylä Alepa, Torpparinmäen S-market ja K-Supermarket, K-market Pikkupekka, K-Supermarket Mustapekka, Oulunkylän ostoskeskus, Oulunkylän terveysasema, Oulunkylän kirjasto, Länsi-Pakilan palvelut, Tammiston palvelut |
|---|---|
| Koulut | Metsolan koulu, Oulunkylän ylä-aste sekä ala-aste, Pakilan ylä-aste sekä ala-aste |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi 64, 63, 67 sekä bussit Käskynhaltijantieltä, Oulunkylän juna-asema, Raide-Jokeri |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lumityöt hoitaa asukkaat itse. |
|---|
