Ihanteellisen matkan päässä Joensuun keskustasta, kaksikerroksinen osakeyhtiötyyppinen paritalohuoneisto. Osakeyhtiöön kuuluu kaksi paritalorakennusta, jotka sijaitsevat omalla 2720 m² tontilla. Tässä erittäin tilavassa ja hyvin pidetyssä kodissa on toimivat sisätilat. Asunnosta löytyy mm. kylpyhuone ja vessa molemmista kerroksista. Lämmitys tapahtuu sähköllä ja puulla. Sähkönkulutus 16 000kWh/v, kun puuta poltettu 2-3 m³. Ilmalämpöpumppuja löytyy kaksi, joiden ansiosta saa taloudellista lämmitystä ja toisaalta kesähelteillä mukavaa viilennystä. Asunnon pintamateriaalit ovat laadukkaat ja ajattomat. Keittiöstä löytyy mm. kivitasot ja vuosien varrella on nykyaikaistettu myös huoneiden valaistusta. Jälkikäteen rakennettu terassi on tämän asunnon helmi. Tästä tilasta pystyy nauttimaan suurimman osan vuodesta. Käynti terassille onnistuu joko kylpyhuoneen tai olohuoneen kautta.
Asunnosta löytyy runsaasti varastotilaa. Yläkerrassa helposti saatavana lisää huonetilaa lämpimistä ullakkohuoneista. Sopivat myös erinomaisesti harrastushuoneina tai työhuoneina. Pihapiirissä oma lämmin autotalli sekä varasto. Autotallissa lämmityksen hoitaa ilmalämpöpumppu. Autotallin vierestä löytyy lisäksi myös liiteri. Suurin osa piha-alueesta on asfaltoitu.
Joensuun torille ajaa autolla n. 4min ja pyörällä n. 10min. Asuinalue on lapsiystävällinen ja rauhallinen. Leikkikenttä on muutaman sadan metrin päässä ja lähialueen metsät myös aivan lähettyvillä. Naapurusto ei ole juuri vaihtunut vuosikymmenten aikana.
Ota yhteyttä, tule katsomaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20785464 |
|---|---|
| Osoite | Torpantie 18, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + 2 kph + wc + at + var. (yj. 4h+h+k+s+at-var.) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Kokonaispinta-ala | 140 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yläkerran makuuhuoneen molemmin puolin on lämpimät ns. ullakkohuoneet, jotka on muutettavissa vaikka makuuhuoneiksi. Nämä tilat eivät ole asuinpinta-alassa. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | 1kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 153 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 153 000 € |
| Neliöhinta | 1 275 €/m² |
| Hoitovastike | 96 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 96 €/kk |
| Muut maksut | Puuta poltettu n. 2-3 m³ vuodessa. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kuukauden välein (1,4,7,10). Kuivajätehuolto ja kotivakuutukset myös. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Saunasta pääsy tilavalle ja lasitetulle terassille. Eteisen lattiassa parketti, seinissä puolipaneeli ja tapetti, katto maalattu. Tuulikaapissa laattalattia, seinät ja katto maalattu. Lasitettu kuisti. Ullakkohuoneitten latiassa muovimatto, seinät ja katot maalattu. |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asentaminen ja pumpun täyshuolto: Kylmäasennus Kinanen 11/22. B3/B4 väliaidan maalaaminen 2020. B3/B4 kadunvarren pensasaidan uudistaminen 2020. Asfaltointi, pihalaatoitus ja autotallin kuivakaivo 2020. Suihkun hanojen uusiminen (toiminimi Pöllänen) 2020. Ulkoseinien lattia- ja seinälaatan välin saumaaminen (Petri Nevalainen Ky) 2019. Parkkipaikan ja sadevesien poiston uudistaminen (rakennusliike MRP Oy) 2019. Ilmalämpöpumpun asennus autotalliin (Jns Kylmäasennus) 2019. Sisäpihan sadevesikourujen sadevesien johtaminen putkituksella omaan imeytyskaivoon seinän vierustasta pois 2019. Seinien ja kattojen maalausta 2019-2023. Lattiapintojen uusimista, sisävalojen uusimista LED 2019-2023. Sadevesien ohjaaminen 4m:n päähän maan sisälle kivipesään, varastorakennuksen ja autotallin lukon korjaaminen, keittiön uusien koneiden asentaminen, sokkelien hionta ja kivipintaisen levyn kiinnittäminen liimalaastilla sokkelin pintaan, sokkelin vieressä olevien maalaatujen vaihtaminen ja reunakivien asentaminen. Viimeisenä Kerimäen kalkkikivimurskeella sokkelin ja reunakiveyksen välin täyttäminen, jotta kosteus pääsee haihtumaan eikä kosteus pääse näin ollen nousemaan sokkeliin 2012. Uudet lauteet ja uusi kiuas 2017. Tuuletusventtiilit 7kpl 2016. Lämminvesivaraaja uusittu 2016. Kuistin lattia kadunpuolelta 2015. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Muu, varaava kaakelitakka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä ulko- ja sisäpuolisista korjaus- ja kunnossapitotöistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen kiinteistön osaan, jota osakas hallitsee, mukaan lukien rakennuksen perustukset ja ulkokattorakenteet. Sama koskee osakkaan hallitsemia muita hänen huoneistotunnusnumerolla olevia alueita ja rakennuksia. Vastiketta ei välttämättä makseta joka kk, tämä päätetään vuosittain taloyhtiön hallituksessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Katto maalattu, vaaleat keittiökaapistot, kivitasot., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laatta), Katto maalattu. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Laattalattia, seinissä ja katossa paneeli. Valmius puukiukaalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiassa parketti, seinissä tapetti, katto maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Alakerran makuuhuoneissa muovimatto (alla korkki), seinissä tapetti, katto maalattu. Yläkerran makuuhuoneessa lattiassa vinyyli, seinät ja katto maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Parvi, Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnon yhteydessä kaksi vaatehuonetta ja kaksi ullakkohuonetta. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali, tapetti, kaakeli. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laminaatti, muovimatto, laatta. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maali, paneeli. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Palahuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Pilkontorppa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloyhtiön isännöintiä hoitaa hallituksen puheenjohtaja Yhteydenotot: adanskanen@gmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Varastot ja ullakkotilat, kaapeli TV (Elisa), yhteisantenni, painovaoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiön hallinnassa yhteiset tekniset tilat rakennuksissa A ja B. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4, Huoneistokohtaiset autotallit. |
| Tehdyt remontit | A ja B-talo: Joensuun Vesi vaihtoi taloyhtiön vesimittarin etäluettavaan 2023. Taloyhtiön vesimittari vaihdettu uuteen (Joensuun Vesi) 2019. Ilmalämpöpumppujen huolto 2018. B-talo: Päärakennuksen vesirännin uusiminen 2016. A-talo: Kuistien kattojen vesirännien uusiminen 2015. Päärakennuksen ja ulkorakennuksen katot uusittu 2013. B-talo: Päärakennuksen ja ulkorakennuksen katot uusittu 2011. A-talo: Kuistin katto uusittu 2011. A ja B-talo: Ilmalämpöpumppujen hankkiminen 2008. B-talon palotikkaat + kattotasot 2007. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitosuunnitelma 2022-2025: -A-talon parvekelaudoituksen uusiminen tai parvekkeen lasitus. -A-talon sadevesirännien uusiminen ja sadevesien ohjausremontti/salaojien rakentaminen. Suunnitelma pyydetty Insinööritoimisto Partanen Oy:ltä. -Osakkaat voivat halutessaan uusia ulko-ovet ja lukituksen (sähköinen). -Kuparisten vesiputkien kunnon tarkkaileminen ja tarvittaessa uusiminen. Vuonna 2022 saatiin arvio, että asialla ei ole hirveä kiire. -Räystäiden ja ikkunapielien homepesu tarvittaessa. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa: 2.4.2019 – 2.5.2029 |
| Tontin pinta-ala | 2720 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Taloyhtiön tontit muodostuvat kahdesta kiinteistöstä 167-20-2004-18 (1406 m²) ja 167-20-2004-6 (1314 m²). |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
