Ranta-Mutalasta tarjolla kaksitasoinen perhekoti neljällä (4) makuuhuoneella varustettuna. Tämä asunto on siististi pidetty ja valmis seuraavia tarinoita varten. Kodin ensimmäisestä asuinkerroksesta löydätkin oleskelutilan, jonka yhteydessä Kermansaven varaava takka lämpöä ja tunnelmaa tuomassa. Samasta yhteydestä löytyy nykyajan asumistarpeet täyttävä korkeakiiltovalkoinen keittiö Boschin kodinkoneilla varustettuna. Tästä kerroksesta löytyy kodin ensimmäinen makuuhuone, josta käynti takapihan terassille. Kodinhoitohuone pesutiloineen sekä sauna myös ensimmäisessä asuinkerroksessa. Kivutaanpas seuraavaksi yläkertaan joka tarjoaa kolme makuuhuonetta reiluin säilytystiloin, aulatila muokkautuu tarvittaessa viidenneksi makuuhuoneeksi, mikäli perhekoko sitä vaatii. Aurinkoiselle parvekkeelle käynti tämän tilan yhteydestä. Molemmissa asuinkerroksissa erilliset WC:t, yläkerran WC:n yhteydessä myös suihkumahdollisuus.
Asunnon yhteydessä autokatos sekä varastotila. Ajoväylät asfaltoitu, sisäänajo tapahtuu A-rakennuksen vierestä Sirrinkadun puolelta. Asuntojen B1 ja B2 käytössä myös omat autotallirakennukset takapihan puolella, sisäänkäynti tapahtuu Sipinkadun puolelta. Autotallin yhteydessä kylmä varastotila. Piha-alue nurmetettu ja suojaisa takaterassi talon yhteydessä palvelee auringonpalvojaa.
Asunto Oy Joensuun Sirrinhovi on rakennettu v.2001 omalle tontille. Paritalomuotoinen rivitaloyhtiö tarjoaa yhteensä 4 kappaletta asuntoja. Taloyhtiössä ei ole tulossa suurempia korjaus-/remonttitoimenpiteitä lähitulevaisuudessa.
Joensuun keskustan palvelut vajaan 3 kilometrin etäisyydellä (6 minuuttia). Vierestä löytyvät Ranta-mutalan upeat ulkoilureitit Pielisjoen varressa. Rantakylän puolella kattavat peruspalvelut ruokakauppoineen ja apteekkeineen. Julkinen liikenne kulkee 200 metrin päästä.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21844880 |
|---|---|
| Osoite | Sirrinkatu 3, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + khh + 2 kph + s + 2 WC + aula |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
| Kokonaispinta-ala | 123 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Toimeksiantajan ilmoittama, Rakennuspirustusten mukaan saadut pinta-alatiedot. |
| Kerros | 1/2/2 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | 2kk/sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 239 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Neliöhinta | 1 943,09 €/m² |
| Hoitovastike | 175 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 175 €/kk |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut noin 14 000 – 15 000 kWh / vuosi, johon sisältynyt sähköauton lataus (noin 2 000 kWh). Puuta poltettu noin 2 kuutiota. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililliset liukuovikaapistot. |
| Tehdyt remontit | Yläkerran seinäpintojen tapetointi ja autotallin rakentaminen v.2014, takapihan terassin rakentaminen v.2017, täydellinen keittiöremontti kodinkoneineen v.2018, alakerran WC remontti (poisl. kaakelipinnat) v.2021. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Tulisija | Takka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Huoneistot B1 ja B2 vastaavat Sipinkadun puoleiselle lisämaalle rakennettujen autotalli/varastorakennusten käyttö- ja ylläpitokustannuksista. Rakennukset ovat edellä mainittujen huoneistojen osakkeenomistajien omistuksessa ja hallinnassa. Autotallien kunnossapitovastuu omistajalla. Sopimus 4.6.2015 jälkikäteen asennettujen tai asennettavien ilmalämpöpumppujen osalta: vastuu asentamiskustannuksista, huollosta ja kunnossapidosta, poistamisesta ja rakenteiden ennallistamisesta sekä laitteen aiheuttamasta vahingosta kuuluu osakkaalle. Yhtiöllä valvontaoikeus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), -Bosch kodinkoneet. -Keittiössä Boschin kompaktiuuni, jossa yhdistyy tavallinen uuni ja mikroaaltouuni., astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta, muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Pesualtaan alapuolella kaappi- ja säilytystilaa. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Helon Rocher -sähkökiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitohuoneessa kaappitilaa sekä paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydessä Kermansaven varaava takka |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot ja kahdessa yläkerran makuuhuoneessa lisäksi vaatekomerot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Sirrinhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Nieminen, Sirrinkatu 3 B 2, 80160 Joensuu p. 0503821345, juhaniem60@gmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 4, Jokaisella osakkeella iso autokatos asunnon edessä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -Valkoisten puu- ja metalliosien paikkamaalaus 2015 -Julkisivujen huoltomaalaus 2017 -Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 |
| Tulevat remontit | 14.6.2023 yhtiökokous - isannoitsijä ilmoitti selvittäneensä, ettei ole mahdollista jarjestää erillistä muovijätteen keräystä (Puhas) - korjaus/kunnostustarpeet: ei tiedossa - ajankohtaisia korjaustarpeita; lämminvesivaraajien uusinta todennäkoinen 5 vuoden sisällä. (Lämminvesivaraajat ovat rosterisia. Todettiin, että jos joissakin asunnossa suunnitellaan saunaremonttia, sen asunnon lämminvesivaraaja voidaan vaihtaa ja on syytä vaihtaa samassa yhteydessä, vaikka muissa asunnoissa ei vielä vaihdettaisikaan. Remontti on joka tapauksessa hyväksytettävä hallituksella, joka samassa yhteydessä käsittelee asian lämminvesivaraajan/-varaajien osalta). |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 26.10.2024 |
| Tontin pinta-ala | 2590 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun Kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
