Suositulta Karhunmäen alueelta lähes uudenveroinen paritalon puolikas. Asunnolla ei ole seinänaapuria, sillä autokatos sekä varastot ovat asuntojen välissä. Tämä takaa hiljaiseloa naapurin kanssa molemmin puolin. Lisäksi asunto eroaa valtamassasta tummilla sävyillä yhdistettynä vaaleisiin pintoihin sekä laadukkaalla Arcadia Spa -merkkisellä ulkoporealtaalla, joka on upotettu terassiin. Tähän porealtaaseen mahtuu viisi henkilöä ja mahdollisuus pitää vesi aina lämpimänä ympäri vuoden.
Tupakeittiön ansiosta on oleskelutilat yhtä suurta avaraa tilaa. Tämä mahdollistaa helpon sisustamisen keittiön ja olohuoneen osalta. Keittiöstä pääsy kodinhoitohuoneeseen, joka tarjoaa kaikki tarpeelliset puitteet arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneen puolella on käytetty upeaa Carraran 90x180cm seinälaattaa, joka on vähän harvinaisempaa herkkua. Harvian suosittu pilarikiuas takaa hyvät löylyt. Sadesuihkun ja kodinhoitohuoneen kautta pääsee ulos vilvoittelemaan tai suoraan porealtaaseen.
Lämmitysmuotona poistoilmalämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi lämmitystä tukee vuolukivestä tehty takka sekä ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa varsinkin syksyn viileillä keleillä energiatehokasta lämmitystä ja taas toisaalta kesähelteillä mukavaa viilennystä. Sähkönkulutus ollut 10350kWh/v, kun porealtaassa pidetty viiden kuukauden ajan lämmöt 38:ssa asteessa ja hybridiautoa ladattu n. 3500kWh/v edestä. Puuta poltettu tänä aikana 2-3 pinokuutiota.
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Talon yhteydessä autokatos sekä sen yhteydessä lämmin tekninen-/varastotila. Lisäksi kylmävarasto takapihan puolella. Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä on asfaltoitu. Takapihalta löytyy laatoitettu nuotiopaikka sekä pergola.
Jos etsit muuttovalmista ja lähes uutta vastaavaa asuntoa valtamassasta poikkeavilla varustuksilla, niin tässä semmoinen olisi. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20055185 |
|---|---|
| Osoite | Maitolaiturinkatu 5b, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + wc + kph + s + khh + akp + 2x. var. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja tieto saatu myyjältä sekä pohja- ja leikkauspiirustuksesta. Muut tilat käsittävät lämpimän 6 m² teknisen tilan/varaston sekä 3 m² kylmävaraston ja pinta-alat on kerrosalaa. Tieto saatu myyjältä sekä pohja- ja leikkauspiirustuksesta. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | 1kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus on vuodelta 2023 yhden hengen taloudella ja tuona aikana myös ladattu hybridiautoa 3500kWh/v sekä pidetty terassilla olevassa poreammeessa 5kk lämmöt 38 asteessa. Puuta poltettu 2-3 pinokuutiota. Jätehuolto ollut 15-25€/kk riippuen onko tyhjennysväli 2 vai 4 viikkoa. Valokuitu Elisan kautta 31,90€/kk (kampanjahinta) 300/100 mbit/s. Uuden omistajan tehtävä oma sopimus. |
| Kiinteistövero | 357,55 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 20 €/kk |
| Puhtaanapito | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 10.6.2019 – 10.6.2029. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, puu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Vuolukivestä |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (integroitu, muu), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (vinyyli), Keittiötukun keittiö., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian laadukas pilarikiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Takaterassin vieressä kylmävarasto ja lisäksi on tekninen tila, joka toimii varastona (katosten puolella). |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Profiilipelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-133-13-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1440 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. B:llä on käytössä puolet tontin pinta-alasta n. 720 m². Ilmoitettu tontin vuokra on B puolen. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonnan-arkisto |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 960 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2068 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Ajoväylä on asfaltoitu ja piha nurmetettu. Laatoitettu nuotiopaikka istuimineen, pergola, muutama tuija ja yksi kukkapenkki. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
