Karhunmäestä, lapsiperheiden suosimalta asuinalueelta nyt laadukkaasti toteutettu Vieskatalon elementtitalo seuraavaa perhettä palvelemaan. Tämä itselle rakennutettu koti kätkee sisäänsä tarkkaan harkittuja yksityiskohtia, materiaalivalinnat ovat ajattomia ja selkeälinjaisia. Tämän kodin vinot sisäkatot tuovat avaruutta ja tilan tuntua, suuret olohuoneen ikkuvat tulvivat valoa asuintiloihin. Olohuoneesta löydät takkavarauksen, mikäli tunnelmanluoja ja syysiltojen lämmittäjä on aikeissa asentaa. Tämän tilan yhteydestä löytyvä tupakeittiö valloittaa skandinaavisella olemuksellaan, tämä tila on varustettu reiluin kaappi- sekä laskutiloin, unohtamatta Siemensin integroituja kodinkoneita. Kolme (3) makuuhuonetta palvelevat erinomaisesti, päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa myös säilytysullakko kausivaatteille sekä kodintekstiileille. Ilmalämpöpumppu tuomassa asuinviihtyvyyttä lämmitys-/ sekä viilennystoiminnolla. Valokuituvalmius, ostajan tulee vain tehdä sopimus palveluntarjoajan kanssa.
Kodinhoitohuoneen puolelle astuessasi huomaatkin saman linjan jatkuvan, tämä tila tarjoaa lisäsäilytystilaa sekä kuraeteisen lemmikkejä ajatellen. Tästä tilasta käynti kodin katetulle sisäterassille. Linjakaivot sekä Betontechin 60x60cm ajattomat ja tyylikkäät kylpyhuonelaatat viimeistelevät tämän kodin laadukkaan ilmeen. Saunan suuret lasi-ikkunat sekä Harvian pilarikiuas kutsuukin jo seuraavan löylynlyöjän lauteille.
Talon yhteydessä autokatos sekä tekninen-/varastotila, naapurin kanssa yhteiskäytössä ulkovarasto, omilla sisäänkäynneillä varustettuna. Joensuun kaupungin 1321 m2 vuokratontti, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Lämmitysmuotona toimii huoleton ilmavesilämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Paritalo sijaitsee päättyvän tien päässä, joten läpikulkuliikennettä ei ole lapsiperheitä ajatellen.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva uusi asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu. Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue, tekonurmi sekä SALE. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään. Lemmikkitalouksille koirapuisto alueella.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät:
IG: miroturunenn
FB: miroturunen13
TIKTOK: karjalankovinkauppamies
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21862641 |
|---|---|
| Osoite | Vuohenputki 7 B 2, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + khh + kph + s + 2 WC |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 112,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 112,50 m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | 2kk / sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 255 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 255 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 9200 kWh/vuosi (4-henk. perheen kulutus). |
| Kiinteistövero | 338,66 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kiintokaapistot sekä istumataso. |
| Tietoliikenne | Valokuituvalmius |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pyykinpesukone ja kuivausrumpu voidaan jättää sovittaessa kauppaan. |
| Tehdyt remontit | Ei tehtyjä korjaus- / remonttitoimenpiteitä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassaoloaika 9.2.2032 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takkavaraus |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Keittiökalusteet Ilona-keittiöt Oy, kodinkoneet integroituna Siemensin kautta., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Pesualtaan alapuolella allaskaapisto. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, 9 kW Harvian pilarikiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneen yhteydessä tupakettiö. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Päämakuuhuoneessa vaatehuone, tämän tilan yhteydessä parvelle tehty lisäsäilytystila |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Epäsymmetrinen harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-153-1-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1321 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Ajoväylä murskeella ja rajataimena kiertää koristearoniaa sekä takaosassa kuusen taimia. Tontin vuokran suuruus mainittu tämän puolen osalta. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 330,25 k-m2. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talon yhteydessä autokatos sekä tekninen tila/lämmin varasto. Pihapiirissä A-talon puolella yhteinen ulkovarasto omilla ovilla. |
| Tontin vuokra | 879,32 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2070 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
