Ensiasunnonostaja, etsitkö ensimmäistä viihtyisää kotia tai pienelle perheellesi tilavampaa kotia? Tai muuttaisitko lasten lähdettyä maailmalle jo hieman pienempään? Kotiin, jossa putkiremontti on jo tehty ja josta saat juuri mieleisesi, ja jonka sijainti on loistava rauhallisine ympäristöineen ja erinomaisine liikenneyhteyksineen! Itse asunto on ensimmäisessä kerroksessa, pienessä rinteessä ja sen hyvä pohja antaa valon kulkea läpi asunnon. Tässä valoisassa kahden tilavan makuuhuoneen ja ison olohuoneen asunnossa on eletty kaikki perhe-elämän vaiheet ja viihdytty hyvin, joten se kaipaa uutta perhettä ja maun mukaan päivittämistä tähän päivään. Tilava kylpyhuone on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä raikkain skandinaavisin värein. Keittiön pöydän ympärille mahtuu isompikin perhe ja tilaa riittää, vaikka kokkailla yhdessä, kun pikkuapulaiset mahtuvat mukaan arjen askareisiin. Tämä voisi olla perheellesi toimiva ratkaisu, jolloin saat mieleisesi kodin pitkäksi aikaa. Taloyhtiössä on myös uima-allasosasto, jossa viihtyvät kaikki vauvasta vaariin.
Taloon on oma sisäänkäynti myös pihan puolelta ja kotiin pääsee siis helposti kantamusten kerakin. Taloyhtiön sisäpiha on puistomainen, mukavasti talojen välissä ja siellä on leikkipaikka lapsille. Ja päiväkotihan on viereisellä tontilla, joten kätevämpää ei voi olla! Lähes kulman takaa löytyy myös lähikauppa, Mellunmäen metroaseman läheltä isompi K-Supermarket ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat nekin vain muutaman metropysäkin päässä. Täällä asuessa ei auto ole välttämätön ja perheen nuorisokin pääsee kulkemaan kouluun kätevästi vaikka kävellen, ja harrastusten pariin bussilla tai metrolla.
Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti lähellä luontoa! Mustavuoren luonnonsuojelualueella voi liikkua ympäri vuoden, merenrantaankaan ei ole pitkä matka ja kasvatuspalstoja löytyy muutaman sadan metrin päästä! Joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
20335925 |
Osoite |
Saanatunturintie 2, 00970 Helsinki |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + lasitettu parveke (Yj. 3h+k) |
Huoneet |
3 |
Asuintilojen pinta-ala |
73 m² |
Kokonaispinta-ala |
73 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros |
1/3 |
Rakennusvuosi |
1973 |
Käyttöönottovuosi |
1973 |
Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
113 215,15 € |
Velkaosuus |
65 784,85 € |
Velaton hinta |
179 000 € |
Neliöhinta |
2 452,05 €/m² |
Hoitovastike |
401,50 €/kk |
Rahoitusvastike |
403,69 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
892,79 €/kk |
Erityisvastike |
87,60 €/kk |
Muut maksut |
Vesimaksu on ennakko 23 €/hlö/kk, vesi/m3/kylmä 4,16€/m3, vesi/m3/lämmin 10,51€/m3. Taloyhtiössä vesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien mukaisesti. Tasauslaskutus toteutetaan kerran vuodessa 31.12.
Saunamaksu 20,00€/ vuoro
Pesutupamaksu 15,00€/kk. Pesutuvan avaimen panttimaksu 50€.
Kylmäkellari 10 €/komero/kk. Kylmäkellarin avaimen panttimaksu 50€.
Autopaikan vuokra, pistoke/lämmin 15,00€/ paikka
Autotallin vuokra, iso talli 80,00€/ talli
Autotallin vuokra, pieni talli 69,00€/ talli
Sähköauton / ladattavan hybridiauton latauspaikan vuokra 25,00€/ latauspaikka.
Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta:
(rahoitusvastike) Pov 1, linjasaneerausurakka 2018-2020, 5,53e/ m² = 403,69e (1.7.24 alkaen 360,63e) ja (erityisvastike, rahoituslaina) Pov 2, Vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen v.2022 1,20e/ m² = 87,60e, (1.7.24 alkaen 72,27e) l. pääomavastike yhteensä 491,29e (1.7.24 alkaen 432,90e).
Yhtiökokous 7.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
Vesimaksu |
23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
Parveke |
On |
Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
Tilojen kuvaus |
Parketti, lasikuitutapetti |
Tietoliikenne |
Tietoliikenne: Ethernet DNA Welho Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/2M. Kaapeli-tv (DVB-C) |
Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti, betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (korkki), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Saunan kuvaus |
Ja uima-allasosasto. |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (muovi, parketti) |
Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
Kattotyyppi |
Tasakatto |
Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Mellunnalle |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Nina Maukkonen, NM Isännöinti Oy, PL 114, 01301 Vantaa, Puhelin 045 2390729 |
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Ei |
Taloyhtiöön kuuluu |
Pesutupa E-rapussa, sauna uima-altaalla A-C talossa, kylmäkellarit D-rapussa, pyöräkellari, verkkokellari. |
Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 15, Autotalleja: 12, 54 kpl, 15 lämpötolppaa, 6 sähköauton/ ladattavan hybridin latauspaikkaa (näistä 3 yhteiskäyttölatauspaikkaa ja 3 vuokrattavaa latauspaikkaa) ja 21 kylmäpaikkaa vapaasti asukkaiden käytettävissä ilman veloitusta.
Latauspaikan vuokra on 1.7.2022 alkaen 25 €/paikka/kk.
Latauspaikan käyttäjän tulee rekisteröityä Helen Oy:n latauspalvelun asiakkaaksi sekä ilmoittautua taloyhtiölle latausaseman käyttäjäksi. Lataussähkön hinta 3.4.2023 alkaen 0,25 €/kWh. |
Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Tehdyt remontit |
2022 Vesikattojen saneeraus, eristeet ja pinnoitus uusittu (KerabitPro Oy) ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen
2022 Huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto- ja korjauskierrokset (Balkonser Oy), D30, E36 ja G51 parvekelasitukset uusittu (Luxio Oy)
2021 Julkisivujen pesut (Pesuveljekset OY)
-6 kpl sähköautojen latauslaitteita tolppa-adaptereineen (Helen Oy)
-A-rapun päädyssä sijaitsevan luiskan kaiteen uusinta (Unique Metal Oy Uusimaa)
-Uima-altaan veden kemikaalien automaattiannostelija (Atolli Oy)
2019 Linjasaneeraus (LVI-Trio Oy)
Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin:
- Kylpyhuoneiden ja huoneistovessojen peruskorjaus
- Viemärien uusiminen vanhoille paikoilleen
- Vesijohtoputkien uusiminen
- Sadevesinousujen, sadevesien runkoputkien ja tonttiliitosten sukittaminen
- Sähkö-, tele- ja antennijohtojen sekä huoneistokeskusten uusiminen
- Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, huippuimureiden asennus, kokoojakammioiden kunnostaminen, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
- Saunaosastojen ja uima-allastilan peruskorjaus
- Kylmäkellarin uusiminen
- Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta maakaapeleineen
2019 Lukitusjärjestelmien uusinen, huoneistojen ulko-ovien, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukitusmuutokset Abloy Sento lukitusjärjestelmälle (Helsingin Lukkokeskus Oy)
2017 Linjasaneerauksen urakkamuotoselvittelyt
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö (Consti Talotekniikka Oy)
2013 Putkiston kuntotutkimus (Inspecta Oy)
2012 Kiinteistölaajakaista Dna Welho Oy
2012 Tonttijätevesiviemäreiden sujutus (Aarsleff Oy)
2011 Pesutuvan remontti: sähkötyöt, vesipisteet, lattiat, seinät ja 2 uutta konetta hankittu (P&J Metsänheimo Oy)
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy)
2005 Kaapeli-TV järjestelmä
2003 Julkisivuremontti: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden lasittaminen (Lähiökunnostajat Oy)
2003 Salaojien kunnostaminen
2003 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
1998 Vesikatteiden uusinta
|
Tulevat remontit |
2024: ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä mittaus (suositus 5 vuoden välein)
2025: salaojien uusiminen
2026 pihan asfaltointien paikkaukset / uusiminen
2027 autotallien (12 kpl) ovien uusinta
2030 mahdollinen siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja aurinkovoimalan rakentaminen |
Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 14.7.2033 asti. |
Tontin pinta-ala |
12314 m² |
Tontin omistus |
Oma |
Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
K-Market 300m (Postipiste), Alepa, K-supermarket Masi, Fitness 24/7, Mellunmäen
ostarilla mm. Apteekki, Alko, ruokapaikkoja, Neste, Mellunmäen leikkipuisto,
Mustavuoren luonnonsuojelualue. |
Koulut |
Mellunmäen ala-asteen koulu, kävellen kävelyteitä n. 700m |
Päiväkodit |
Lähin päiväkoti Saana 100m, alueella useita päiväkoteja. |
Liikenneyhteydet |
Bussi Mellunmäentietä, metro Mellunmäen asemalta, jonne n. 1 km, bussilla n.6-8 min, kävellen n. 15 min. |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 25.11.2021 määrätä tupakkalain
(549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Mellunnallen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä.
Pihalla on tupakointipaikka. |