Hyväkuntoinen, valoisa koti odottaa uutta asukasta. Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu. Yhtiössä tehty perinteinen putkiremontti. Kylpyhuoneessa loistavasti tilaa pesukoneelle (kuuluu kauppaan). Ranskalainen parveke luo mukavaa tunnelmaa.
Yhtiössä on tehty isot remontit ja tonttikin on oma.
Ympäristö on rauhallinen ja kodikas, mutta loistavat liikenneyhteydet ovat kuitenkin lähellä. Raitiovaunu 10 on alle 10 minuutin kävelyn päässä. Myös Huopalahden asemalle kävelet saman ajan. Ihanteelliset liikuntamahdollisuudet aukeavat kotiovelta. Muutamana päivänä viikossa voit kipaista naapuritalon leipomosta hakemaan tuoreita leivonnaisia.
Tervetuloa tutustumaan!
Kysy esittelyaikaa välittäjältä.
Esittely
Su 8.9.2024 klo 15.30 – 16.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20869055 |
|---|---|
| Osoite | Ristolantie 9-11, 00320 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + kk + ranskalainen parveke (yj.1 h+kk) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 27 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 167 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 167 000 € |
| Neliöhinta | 6 185,19 €/m² |
| Hoitovastike | 148,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 148,50 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste m2, autotallit 120 e/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia laatta |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu, pintaremonttia |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/siporex |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), kaapistot valkoiset, työtaso tumma laminaatti, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ristolantie 9-11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Jari Koponen, p. 0102075300 jari.koponen@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 4 autotallia |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2022 Kuntoarvio RS15, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä patteriventtiilien ja termostaattien vaihto 2021 julkisivuremontin jälkityöt 2021 julkisivusaneeraus toteutus 2018-2019 julkisivusaneerauksen suunnittelu 2018 - 2016 ulko-ovet uusittu 2015 9-talossa erkkerien kohdalle katolle asennettiin lumiesteet, porrashuoneen ja pyörävaraston lattian tuenta, jätekatoksen uusinta, 9-talon sisäpihalla maan muotoilu siten, että hulevedet valuvat poispäin kiinteistöstä, pihan uudelleen asfaltointi, uusi sadevesikaivo, rännikaivot, pelastustie, matontamppausteline, päädyn asfaltointi, 11-talon nurkkauksen vesieristyksen parantaminen, sisäänkäynnin maanpinnan muotoilu, uudelleen asfaltointi ja lautakouru 2014 vesikourulämmitys laitettu erkkereiden kohdalle ja kahteen katon uusinnan yhteydessä laitettuun uuteen syöksytorveen, vesikatolle asennettu kulkusillat ja lapetikkaat, taloon 11 seinätikkaat, vesikatto maalattu 2013 Ouman lämmönvaihdin asennus lämmönjakohuoneeseen 2012 valokaapeli vedetty puhelinjakamoon (Sonera), huoneistojen parvekkeet uusittiin ja ranskalaisten parvekkeiden kaiteet kunnostettiin, vesikatto uusittiin 2011 vesirännien lämmityksen asennus, autotallien luiskan korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 vesikaton, parvekkeiden, ikkunapuitteiden tiivistyksen osakunnostus sekä ulko-, kellari- ja ullakko-ovien kunnostus/maalaus 2009-2010 rakennuksen linjasaneerauksen (laajan LVISA-peruskorjauksen) toteutus 2009 lukosto uusittu 2008 katto huoltomaalattu 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2024-2031 Piha: puiden kuntojen seuranta, pihapäällyste 2025, jätekatos huoltomaalaus 2027 Perustukset ja runko: varastotilan lattian kunnon seuranta ja korjaus tarvittaessa Julkisivut: julkisivujen kunnon seuranta ja korjaus tarvittaessa Parvekkeet: parvekeovien huoltokierros 2024 Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden huoltomaalaus 2030, ulko-ovien pinnotteiden huoltomaalaus 2026 Katto: kuntoarvio 2024 ja läpivientien sekä vaakarännin tiivistys, huoltomaalaus kuntoarvion perusteella Huoneistojen märkätilat: märkätilojen kartoitus 2031 Yleiset tilat: kellarin lattian maalauskunnostus tarvittaessa Lämmitysjärjestelmä: energiaselvityksen perusteella tehtävät tai lämmönjakokeskuksen uusinta 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kunnon seuranta ja vesikalusteiden vaihto tarpeen mukaan, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Ilmanvaihto: IV-hormien nuohous ja tasapainotus 2030 Sähkö- ja tietojärjestelmät: sähköjärjestelmän kuntoarvio 2027 Kuntoarvion päivitys: 2031 |
| Energialuokka | G2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1657 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hgin Kaupunki (09) 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Vihdintie, Palokaivon aukion palvelut, K-Supermarket Haaga, kauppakeskus Kaari Kannelmäessä |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit Vihdintie, Kauppalantie, raitiovaunu 10, juna Huopalahden asemalta, pikaraitiovaunu 15 |
