Kiva kaksio rauhaisalla sijainnilla Munkkivuoressa!
Hyväpohjainen asunto, jossa isot ikkunat tuovat valoa. Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, josta vehreät näkymät. Mukavasti säilytystilaa kaapeissa ja vaatehuoneessa. Keittokomeroa päivittämällä tästä saa todella mukavan kodin.
Yhtiössä on tehty laajasti remontteja, viimeisimpänä sähköurakka. Seuraavaksi on työn alla maalämpöön siirtyminen. Loistava sijainti rauhallisen Porintien varressa. Hyvät reippailumaastot kotiovelta ja kattavat palvelut Munkkivuoren ostarilla.
Asukkaiden käytössä on sauna. Yhtiöllä laaja ja viihtyisä piha-alue. Oma tontti.
Viihtyisä koti, tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21869901 |
|---|---|
| Osoite | Porintie 3, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph + vh + lasitettu parveke (yj:2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneistojen neliömääriin sisältyy kaikissa muissa huoneistoissa, paitsi 1h+kk:n käsittävissä, sisäänvedetty parveke suuruudeltaan 4 m2 lämmittämätöntä pinta-alaa. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 204 301,09 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 698,91 € |
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 4 446,81 €/m² |
| Hoitovastike | 216,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 45,59 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 261,79 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka pihalla 51,00€/kk autotalli pieni 73,00€/kk autotalli iso 107,00€/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Isännöitsijäntodistukseen 6.6.2024 kirjattu: Yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024 vahvisti uuden yhtiöjärjestyksen, josta on poistettu 5 §, yhtiön lunastusoikeus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porintie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto Siljamäki Oy Tom Siljamäki, Vuorikatu 16 A 11, 00350 Helsinki 50 581 0266, (09) 170 041 tom@siljamaki.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yj: Yhtiön hallintaan jäävät I kerroksessa olevat 30 autotallia, yhteiseltä pinta-alaltaan 558 m2 ja sauna, pesu- ja pukuhuoneet pinta-alaltaan 33 m2, pyörävarasto ja varastotilaa yhteispinta-alaltaan 495 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 30, Piha-autopaikkoja: 3, Jonotuksen kautta |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu 2022 Sähkösuunnitelmien päivitys ja urakan kilpailutus 2022 Opastetaulu sisäänajon kohdalle 2021 Kattosillan asennus A-B-talon katolle 2021 Palokatkojen asennuksia yleisissä tiloissa 2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2021 Kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen 2021 Porrasaskelmien korjaus ml. suunnittelu ja valvonta 2021 Autotalliovien maalaus 2020 Saunan lattialämmityksen korjaus 2020 Julkisivun puhdistus C-G sisäpihan puoli 2020 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen 2019 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltainen uusimisen suunnittelu 2018 Autotallien kynnysten uusiminen/kunnostaminen 2017 Märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkä- tilan kokonaisvaltainen uusiminen) 2017 Märkätilojen kuntotarkastus 2016 Valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko 2016 Sähköjärjestelmien kuntoarvio 2016 Lukituksen uusiminen 2016 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2015 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2014 Vesikatteen maalaus 2013 Pihan peruskunnostus 2013 Kadunpuolen sadevesijärjestelmän kunnostus 2012 Porrashuoneiden maalaus 2011 Porrashuoneiden hiominen ja vahaus 2011 Ulkovaipan peruskorjaus 2009-2010 Ulkoportaiden korjaus 2006 Lukituksen uusiminen 2003 Putkisaneeraus (ei pohjajohdot) 2001 Pohjajohtojen uusiminen 1997 Parvekkeiden kunnostus 1996 Saunan peruskorjaus 1995/2004 |
| Tulevat remontit | Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa: Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä 2024-2025 irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024 Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024 Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024 Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024 Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024 Lukituksen ajanmukaistaminen 2026 Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6867,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
