Tilava yksiö loisto sijainnilla! Tämä asunto löytyy päättyvän tien päästä, viheralueiden vierestä. Pohjoismaiden parhaana kauppakeskuksena palkittuun Mall of Triplaan on alle 10 min kävelymatka. Keskuspuiston huikeat ulkoilureitit alkavat lähes yhtiön takapihalta.
Kulmahuoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan eikä juurikaan ole seinänaapureita. Pohjaratkaisu on hyvä ja saat pintaremontilla saat tästä itsellesi mainion kodin. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on mukavan väljä ja sinne mahtuu hyvin isompikin pyykinpesukone. Huom! yläkerrassa ei ole naapuria!
Yhtiössä on tänä vuonna valmistunut energiaremontti, jossa on siirrytty ekologiseen maalämpöön. Tämän lisäksi talojen katoille on asennettu aurikopaneelit.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika!
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 8.9.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
![](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/602caa85-dbd3-4a2c-8e44-f25ae49c337c-368x460.jpg)
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 21531057 |
---|---|
Osoite | Palkkatilankatu 8, 00240 Helsinki |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1 h + k |
Huoneet | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
Kokonaispinta-ala | 37 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 4/5 |
Rakennusvuosi | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 181 472,85 € |
---|---|
Velkaosuus | 4 527,15 € |
Velaton hinta | 186 000 € |
Neliöhinta | 5 027,03 €/m² |
Hoitovastike | 240,50 €/kk |
Rahoitusvastike | 49,70 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 290,20 €/kk |
Muut maksut | Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 %. |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen, länsi |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kattovalisimet eteisessä ja olohuoneessa. |
Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
---|---|
Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
Keittiön kuvaus | Kaapistot, kiinteä pöytä ja lasivitriinit, jääkappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone 40 cm ja liesikupu. Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle. |
Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö ja huone. Tapetti: huoneen kahdella seinällä tapetti. Laatta: kylpyhuone. |
Lattiamateriaalien kuvaus | Mosaiikkiparketti: eteinen ja huone Laatta: keittiö ja kylpyhuone |
Kattotyyppi | Tasakatto |
Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Magdaleenanpuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy / Jarkko Svensk, puh. 020 730 8311, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puh. 020 730 1330 / jarkko.svensk@iskurit.fi. |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu | Osakkeenomistajien käyttöön varatut: kerhohuone, mankeli (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (7 kpl), pesutupa (1 kpl), sauna (2 kpl), säilytystila (3 kpl), väestönsuoja (1 kpl). E-rapun saunaan on siirretty kangaspuut. Yhtiössä: kaapeli-tv (DVB-C digitaalinen kaapeli), Elisan laajakaista 25M/25M ja koneellinen poistoilmanvaihto. |
Taloyhtiön autopaikat | Yhtiö on osakkaana Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ssä, joka vuokraa pysäköintipaikkoja. Junailijankuja 11, 00520 Helsinki, puh. 010 324 8990. |
Tehdyt remontit | Huomattavat korjaukset ajalla 2013-2023: 2023 D32 vesivahingon korjaus 2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja läpivienti juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkotarkastukset 2022 A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun kulman peltien massaukset ja tarkastukset, myrskylistan asennus 2022 huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt 2022 Kerhohuoneen lattian korjaus, uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat 2022 Asuntoyhteisön tupakointikielto 2021 Sadevesikaivojen puhdistus, korjaus ja reunalaattojen oikaisu 2021 Patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen, A-rapun ja C-rapun IV koneen korjaus ja huolto, C-rapun ovikoodilaite uusittu 2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset 2020 Talojen G-H-I vesikaton uusiminen, kolmen hissin konehuoneiden korjauksia 2020 VAK-järjestelmän uusiminen, Atmostech-järjestelmän saneeraus 2020 Vesimittarien sulkuventtiilien uusittu 2020 G-portaan IV-puhaltimen laakereiden vaihto, äänieristeet ja varaosien vaihdot 2020 E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto 2019 Kaivonteko, kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras 2019 Aurinkovoimala 2018 G, H, I -rappujen hissien uusiminen 2018 Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt (tiilisaumat, pellitys, kattoviemärit) 2018 I, G-rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla, E-rapun kellarikomeroiden tyhjennys ja tiivistys 2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu, porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaus, H-saunan remontti, E-, G- ja I-portaiden otsonointi, VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe 2016 A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto, LJH tasoaltaan uusiminen, E-rapun koodilukko uusittu, G-portaan hissin johdelinja uusittu 2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus, G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusittu, energiatodistus uusittu 2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus, maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu 2013 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu Korjaushistoria ajalla 2006-2023 saatavissa välitysliikkeeltä. |
Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2028: 2024 kylpyhuoneiden perustason määritys, 20xx KL1 ja KL2 kylpyhuoneiden saneeraus 2024-2025 yleisten tilojen kunnostusta ja saunatilojen kunnostus 2024 maalämpöurakka jatkuu, koneellisen poistoilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka, lämmönjakohuoneen muutostyöt maalämpölaitteita varten, kaukolämmöstä irtaatuminen, uusien energiatodistusten laadinta 2025 julkisivujen kuntotutkimus 2026 julkisivujen kunnostus 2025 parvekkeiden korjaussuunnittelun käynnistys 2026 parvekkeiden korjaus 2027 vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotarkastus 2028 puhelin-/dataverkon uusimisen suunnittelu |
Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä on 29.9.2025. |
Tontin pinta-ala | 5584,3 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin vuokra | 63 711,87 € |
Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2040 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kävelyetäisyydellä kattavat palvelut: mm. Alepa n. 350 m, Mall of Tripla n. 550 m, kirjasto n. 1 km, Mäkelänrinteen uimahalli n. 1,5 km. Upeat lenkkipolut n. 120 m. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Ratikkapysäkki n. 400 m, josta ratikat 2 Olympiaterminaali via Töölö ja 7 Meilahden sairaala, bussipysäkki n. 500 m, josta bussit 500 Itäkeskus (M) via Pasila as. ja 510 Herttoniemi (M) via Pasila as. ja Pasilan asema n. 800 m. |