Tervetuloa tutustumaan!
Vapaa, hyväpohjainen koti esim. vaikkapa sijoittajalle tai ensiasunnoksi. Linjasaneeraus-ja energiaurakka juuri valmistumassa. Hyvä sijainti, josta erinomaiset ulkoilumahdollisuudet merellisessä ympäristössä.
Esittely
Su 20.10.2024 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20454712 |
|---|---|
| Osoite | Melkonkatu 2, 00210 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 165 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 165 000 € |
| Neliöhinta | 4 925,37 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä | 201 €/kk |
| Muut maksut | Tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Tämän huoneiston osuus linjasaneeraus urakasta ja energiahankeurakasta arviolta n.50.000€. Tarkemmat kustannukset selviävät urakoiden valmistuttua, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), lattiat (laminaatti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Melkonkatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Isännöinti Oy, Kristian Pesola p. 010 228 4783, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja yhteensä 26 kpl, joista autotalleja 10, jonotus |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 21-22 putkiremontin toteutussuunnitelmat,-21 putkistojen kuntotutkimus, uima-altaan rakenteiden kuntotutkimus,-20 Biobe rakoventtiilin suodattimet,-19 putkiremontin hankesuunnittelma, kattopollarit, -18 katon läpivientien tiivistys ja korjaus, -14 A-portaan poistoilmapuhaltimen kunnostus, lämpökeskus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, -12 saunaremontti, ilmahormien nuohous, -10 julkisivu- ja parvekeremontti (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, salaojat ja porrastilojen maalaus, -02 patteri- ja linjaventtiilien vaihto, -00 pihan kunnostus, -96 kylpyhuoneiden lattiat ja vesieristys, -93 katon vesikate. Kts. is.todistus+ kunnossapitotarveselvitys |
| Tulevat remontit | Hyväksytty yhtiökokouksessa 5.6.2024: 2023 Maalämpö, PILP (käynnissä); Linjasaneeraus koko talon ja samassa yhteydessä ilmastoinnin puhdistus ja säätö (käynnissä), viilennys valmius maalämmön yhteydessä, joka sisältää aktiivijäädytys+pisto huoneistoihin Tom Allen Seneran tekemänä sekä lisäksi kerroskotelot Peeta korjausrakentaminen Oy tekemänä. Osakkaiden maksettavaksi tulee jäädytysyksikkö, mikäli jäädytyksen tilaa omaan huoneistoon (käynnissä). 2024 Aurinkosähkö (päätetty), pihan asfaltointi, porraskäytävien maalaus, sähköautojen latausvalmius (päätös tehty); Nykyinen energiatodistus vanhenee 22.3.2025. Tätä ennen yhtiön tulee tilata uusi (päätös tehty), 2025 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2026 hissien peruskorjaus, takapihan kunnostus ja valaistus, jätekatos sekä pihasuunnitelma. Kts.is.todistus+kunnossapitotarveselvitys |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2761 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki ( 09 ) 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Hsl |
