Melkonkatu 2, Helsinki (Lauttasaari)

Tervetuloa tutustumaan!
Vapaa, hyväpohjainen koti esim. vaikkapa sijoittajalle tai ensiasunnoksi. Linjasaneeraus-ja energiaurakka juuri valmistumassa. Hyvä sijainti, josta erinomaiset ulkoilumahdollisuudet merellisessä ympäristössä.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20454712
Osoite	Melkonkatu 2, 00210 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h + kk
Huoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	33,5 m²
Kokonaispinta-ala	33,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3/6
Rakennusvuosi	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	165 000 €
Velaton hinta	165 000 €
Neliöhinta	4 925,37 €/m²
Yhtiövastike yhteensä	201 €/kk
Muut maksut	Tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Tämän huoneiston osuus linjasaneeraus urakasta ja energiahankeurakasta arviolta n.50.000€. Tarkemmat kustannukset selviävät urakoiden valmistuttua, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Vesimaksu	20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Ei
Tietoliikenne	DNA
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), lattiat (laminaatti)
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Lattiat (laminaatti)
Säilytystilojen kuvaus	Kellarikomero
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Melkonkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Realia Isännöinti Oy, Kristian Pesola p. 010 228 4783, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat	Autopaikkoja yhteensä 26 kpl, joista autotalleja 10, jonotus
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit	21-22 putkiremontin toteutussuunnitelmat,-21 putkistojen kuntotutkimus, uima-altaan rakenteiden kuntotutkimus,-20 Biobe rakoventtiilin suodattimet,-19 putkiremontin hankesuunnittelma, kattopollarit, -18 katon läpivientien tiivistys ja korjaus, -14 A-portaan poistoilmapuhaltimen kunnostus, lämpökeskus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, -12 saunaremontti, ilmahormien nuohous, -10 julkisivu- ja parvekeremontti (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, salaojat ja porrastilojen maalaus, -02 patteri- ja linjaventtiilien vaihto, -00 pihan kunnostus, -96 kylpyhuoneiden lattiat ja vesieristys, -93 katon vesikate. Kts. is.todistus+ kunnossapitotarveselvitys
Tulevat remontit	Hyväksytty yhtiökokouksessa 5.6.2024: 2023 Maalämpö, PILP (käynnissä); Linjasaneeraus koko talon ja samassa yhteydessä ilmastoinnin puhdistus ja säätö (käynnissä), viilennys valmius maalämmön yhteydessä, joka sisältää aktiivijäädytys+pisto huoneistoihin Tom Allen Seneran tekemänä sekä lisäksi kerroskotelot Peeta korjausrakentaminen Oy tekemänä. Osakkaiden maksettavaksi tulee jäädytysyksikkö, mikäli jäädytyksen tilaa omaan huoneistoon (käynnissä). 2024 Aurinkosähkö (päätetty), pihan asfaltointi, porraskäytävien maalaus, sähköautojen latausvalmius (päätös tehty); Nykyinen energiatodistus vanhenee 22.3.2025. Tätä ennen yhtiön tulee tilata uusi (päätös tehty), 2025 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2026 hissien peruskorjaus, takapihan kunnostus ja valaistus, jätekatos sekä pihasuunnitelma. Kts.is.todistus+kunnossapitotarveselvitys
Energialuokka	E2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	2761 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki ( 09 ) 1691
Kaavoitustilanne	Asemakaava