Mukava uudenveroinen kaksio Kauklahdessa. Rauhallinen sijainti kuin pienessä kylässä. Huoneistossa on erillinen makuuhuone ja yhtenäinen olohuone-keittiö. Voit nauttia oman saunan löylyistä ja vilvoitella ja vaikkapa grillailla omalla pihalla. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, eli huoneistoa ei rasita tontin vuokra.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20301204 |
|---|---|
| Osoite | Lindankuja 2, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 245,41 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 129 654,59 € |
| Velaton hinta | 228 900 € |
| Neliöhinta | 4 161,82 €/m² |
| Hoitovastike | 225,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 250,21 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 475,71 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Päätösesitys 2024: Päätetään rahastoida osakkaiden maksamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä ylimääräiset lainaosuussuoritukset ja osakkaiden maksamat tontin lunastusosuudet. Päätösesitys 2024: Päätetään pääomavastikkeiden rahastoinnista tai tulouttamisesta Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää tai lainaan on kertymässä alijäämää. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuus jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuudet laskea tai nostaa pääomavastiketta rakennusaikaisen lainan korkotason muutoksen mukaisesti, mikäli lainan kokonaiskorko olennaisesti laskee tai nousee korontarkistuspäivänä. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | DNA Welho 10M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke koskee autopaikkoja, yht.järj. 17§. (osa autopaikoista osakkeilla) Yhteisjärjestelysopimus 19.12.2016, jolla sovittu yhtiön ja naapuritontin 3 välillä seuraavista ; - yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta - väestönsuojan käytöstä - autopaikkojen käytöstä - kulkuoikeuksista, pintavesien johtamisesta sekä palomuurista |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Lokinuora |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa. jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 22, Piha-autopaikkoja: 19, Isännöitsijä ylläpitää taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen vuokrauslistaa ja jonoa. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien autopaikkojen käytöstä, jakoperusteesta sekä niistä perittävistä maksuista päättää yhtiön hallitus. Yhtiöllä 4 autopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2018-2020 Suoritettu Rakennuttajan vastuulle kuuluneet 2-vuotistakuukorjaukset 2022 Suoritettu Selvitystyö: Sähkö- ja hybridiautojen latauksen mahdollistaminen |
| Tulevat remontit | 2023 Suunniteltu Toisen ulkovesipisteen asennus 2023-2027 Suunniteltu Piha-alueen kehittäminen (mm. huoneistopihojen aidoitus, ulkovalaistus ja leikkialueen kehittäminen) 2026-2027 Suunniteltu 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen. Rakennuttajan vastuu piilevien rakennusvirheiden osalta päättyy 10 vuoden kuluttua taloyhtiön käyttöönotosta. 2028 Suunniteltu Väestönsuojan huolto (tarkastus ja tiiveyskoe) 2028 Suunniteltu IV-nuohous ja säätö 2023-2028 Suunniteltu Aurinkopaneelien asennuksen suunnittelua 2023-2028 Suunniteltu Pihan kulkureittien asfaltointi 2023-2028 Suunniteltu Sähköautojen latausinfran rakentaminen |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6499 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 31 143,36 € |
| Tontin vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I KY |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 16.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09-81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa 500m. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella |
| Päiväkodit | Lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi ja Juna |
