Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2014 rakennettuun valoisaan, ulkopinnoiltaan tyylikkään tiilensävyiseen asuntoon, joka sijaitsee lapsiperheelle turvallisella ja kodikkaalla pientaloalueella. Kotiosoite lähellä luontoa, palveluita, kouluja ja päiväkoteja takaa lapsiperheelle sujuvan arjen. Asunnon käytännölliset tilat 92,5 m² ovat kahdessa tasossa. Tämän huoneiston osuus tontista on lunastettu, joten tonttivuokraa ei makseta ja tontin hinta sisältyy velattomaan hintaan. Lunastushinta on tällä hetkellä noin 66500 euroa. Tontinvuokravastike olisi noin 305 euroa/kk, jota ei siis tarvitse maksaa.
ENSIMMÄINEN KERROS Sisään astut tilavaan ja käytännölliseen eteiseen. Keittiö ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta pääsee takapihan terassille, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy vielä kylpyhuone suihkuineen.
TOISESSA KERROKSESSA on sauna, kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta omassa rauhassaan. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto, toisen yhteydessä erillinen työtila, vaatehuone ja parveke.
ASUMISMUKAVUUTTA Automaattinen ilmanvaihto on varustettu lämmöntalteenotolla. Lisäksi maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla, Telian laajakaista, kaapeli-tv, kylmä varasto sekä lämmin irtaimisto. Pistokepaikka autolle ja tilaa toisellekin autolle.
Vuokralainen lähtee 31.8., esittelyitä aletaan pitämään 1.9. alkaen.
Service also in English.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Varaa oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21820025 |
|---|---|
| Osoite | Heikunantie 3, 02680 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh + työtila + oh + k + s + 2 x kh + vh + tk + aula (yj:n mukaan 3H+K+S+AP18) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 329 391,30 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 105 508,70 € |
| Velaton hinta | 434 900 € |
| Neliöhinta | 4 701,62 €/m² |
| Hoitovastike | 388,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 359,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 748,25 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Huoneistokohtainen veden- ja energiankulutuksen mittaus laskutetaan osakkailta mittarilukemien perusteella vuosittain ja aina kun omistaja vaihtuu. Energiamaksuennakko on 18,50 €/kk. Autopaikkavastike 4,20 €/kk. Autopaikkavuokra 15,00 €/kk. Lisäksi peritään ylimääräinen rahoitusvastike heinäkuussa ja syyskuussa, jolloin rahoitusvastike on vastikelaskussa 28,00 € / velallinen m2. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.5. 2022 on päätetty rakentaa kiinteistölle sähköautojen latausinfra siten, että jokaiselle huoneistolle tulee yksi latauspaikka. Hankkeeseen varattiin rahaa enintään 80 000, 00 €, jota ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Alustavan laskelman mukaan huoneiston lainaosuus on 46,19€/m2 ja rahoitusvastike 0.81€/m2. |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Työtila; lattia parketti, seinät maali. Vaatehuone; lattia parketti, seinät maali. Eteinen; Kaapistot, lattia laatta, seinät maali. |
| Tietoliikenne | 10 M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi (Miele 2022), pakastin (Miele 2022), induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, pesuallas, liesituuletin, kaapisto, välitila kaakeli, lattia parketti. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, ikkunallinen |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maali, käynti pihalle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattia parketti, seinät maali. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto, toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiseen huoneistoon kuuluu ulkovarasto (lämmittämätön). Lisäksi asunnoille A – O kuuluu irtaimistovarasto (lämmitetty). |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Heikunanpiha Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto KT-palvelu Oy Vallikallionkuja 2 02650 Espoo Isännöitsijä Tero Listenmaa 0207551304 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO, laajakaista ja tv Telia 10/10, kaapeli-tv (DVB-C), irtaimistovarastot, väestösuoja,tekninen tila/talovarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 13, Sähköpistokepaikkoja: 15, 28 autopaikkaa (13 kpl , joista AP16 yhtiön hallinnassa ja AK1 osakkeena. Viiden autopaikan (AP14-15 ja AK1-3) kunnossapitovastuu on yhtiöllä, joista peritään hoitovastiketta 6 m² mukaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.5.2022 on päätetty rakentaa kiinteistölle sähköautojen latausinfra, siten, että jokaiselle huoneistolle tulee yksi latauspaikka. |
| Tehdyt remontit | 2021 Sekajäteastian muuttaminen muovinkeräykseen soveltuvaksi 2021 Parkkipaikkojen viivojen maalaus 2023 Sähköjärjestelmän uudistaminen sähköautojen lataamiseen soveltuvaksi |
| Tulevat remontit | Yhtiö on valmistunut vuonna 2014. Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (2024 – 2028): Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5535 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 19 365,10 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 20.11.2061 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09-81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kattavat palvelut Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Sello, Kauppakeskus Kaari. Ruokakaupat Alepa Lintuvaara, K-Market Vallikallio. Leppävaaran terveysasema, Sellon kirjasto ja kulttuurikeskus. |
|---|---|
| Koulut | Lintulaakson koulu, Leppävaaran koulu , Lintumetsän koulu. |
| Päiväkodit | Painiityn päiväkoti, Lintulan päiväkoti, Lintumetsän päiväkoti, Esbo stad Boställs daghem och förskola |
| Liikenneyhteydet | Bussi, juna Leppävaarasta. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön; yhtiöjärjestys 17 § Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
