Lehtosaarentie 10, Kuopio (Rönö)

279 000 € 89 m² Oh + k + 2 mh + 2x wc + kph + s ja autotalli
Velaton hinta 279 000 €
Hoitovastike 267 €/kk
Asuinpinta-ala 89 m²
Huoneita 3
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1991
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Rönö

Oletko haaveillut asumisesta rivitalossa, rauhallisella alueella, mutta lähellä kaikkia keskustan palveluita?

Tässä olisi nyt ihana 1991 rakennettu rivitalon päätyhuoneisto Rönössä, taloyhtiön omalla tontilla. Taloyhtiö on rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella. Asunto on kahdessa kerroksessa. Sisäänkäyntikerroksessa on yksi makuuhuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila ja wc. Samoin autotalli on sisääntulon vieressä.

Yläkerta on avara ja valoisa. Keittiö on tilava ja siitä on käynti viihtyisälle takapihalle ja terassille, jossa saat nauttia metsämaisemasta ja luonnon rauhasta. Olohuoneesta on isot ikkunat länteen päin ja käynti isolle avoparvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, sekä wc. Olohuoneessa on 2023 syksyllä asennettu ilmalämpöpumppu.

Jos kiinnostuit, ota yhteyttä ja sovitaan kiireetön esittely.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21624080
Osoite Lehtosaarentie 10, 70100 Kuopio
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä Oh + k + 2 mh + 2x wc + kph + s ja autotalli
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 89 m²
Kokonaispinta-ala 89 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1991
Käyttöönottovuosi 1991
Vapautuminen 1-2 kk kaupasta tai sop.muk

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 279 000 €
Velaton hinta 279 000 €
Neliöhinta 3 134,83 €/m²
Hoitovastike 267 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 267 €/kk
Muut maksut Vesimaksuennakko 10 e/hlö/kk. Sähkönkulutus on 2023 ollut 12027 kWh/v. 1800 euroa/v ja n. 150 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Yläkerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja alakerran makuuhuoneen laminaattia. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone.
Tietoliikenne Taloyhtiölaajakaista DNA. 100 megaa kuuluu vastikkeeseen.
Tehdyt remontit 2016: uusittu lasitettu liukuovi makuuhuoneen ja olohuoneen välille vanhan paljeoven tilalle. 2022: uusittu öljylämmitteiset PURMO-Digiohjattavat patterit makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja keittiöön. Portaat pinnoitettu ja maalattu. 2023: Ilmalämpöpumppu asennettu, lämminvesivaraaja uusittu, saunan kiuas uusittu, sekä alakerran että yläkerran wc-istuimet uusittu ja molemmat Oras-suihkusekoittimet. 2016-2023: valaistusta uusittu led-valoiksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa Autotalli.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Vaaleat kaapistot. Kivitasot. Välitila kivi ja lasi. Tilava keittiö. Ikkuna pihaan ja käynti pienelle parvekkeelle., mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erilliset wc:t sekä yläkerrassa, että alakerrassa. Teräsallas, allaskaapisto ja valopeili. Alakerran wc:ssä maalatut seinät, lasikuitutapetti. Molempiin uusittu wc-istuimet ja Oras suihkusekoittimet 2023.
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Saunassa on laattalattia ja puupaneeliseinät. Sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitotilassa on myös lämminvesivaraaja 200 litraa, joka on uusittu 2023.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Olohuone on yläkerrassa. Hyvän kokoinen ja valoisa huone, josta käynti isolle, länteen päin olevalle avoparvekkeelle. Seinät olohuoneessa on maalattu lasikuitutapetti. Lattia parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti, laminaatti)
Seinämateriaalien kuvaus Maalattu lasikuitutapetti. Kylpyhuone ja kodinhoitotila laatoitettu ja sauna paneelia.
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti yläkerrassa ja alhaalla laminaatti. Laattaa kosteissa tiloissa.
Kattomateriaalin kuvaus Sisäkatot on rapattu ja maalattu valkoiseksi. Kosteissa tiloissa puupaneeli.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Kuopion Lehtokaarre
Isännöitsijän yhteystiedot Iljan Isännointikeskus Oy/ Aila Immonen, Puijonkatu 25 B 4. kerros, 70100 Kuopio. Info@iljanisannointikeskus.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Talovarasto
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 8, Jokaisella huoneistolla on oma autotalli.
Muuta taloyhtiöstä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2009; Autotallien ovien uusinta ja huoneistojen ovien uusinta. 2010; Huoneistojen sähkökeskusten pääkytkimen tarkastus/uusinta. 2011; Postilaatikkotelineiden uusinta. 2012; Ikkunapuitteiden ja vuorilautojen maalaukset. 2013; Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2014; Maanpaineseinien ja märkätilojen kosteuskartoitus, sokkelin pinnoitusten korjaukset ja parvekkeen välimuurin maalauksia. 2016; Parvekeovien uusiminen ja salaojajärjestelmän toiminnan tarkastus. 2017; kiinteistön kaikkien ikkunoiden uusinta ja puuosien uusintaa ja huoltomaalausta, salaojien korjausta. 2018; Parvekekaiteiden ja markiisien uusinta. 2021; Parvekkeiden väliseinien ja betoniportaiden otsien kunnostus. 2023; Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Tulevat remontit Hallituksen ilmoitus tulevista merkittävistä korjauksista; 2024-2026: etupihan kunnostus, 2023: selvitetään pihakiikun turvahiekan tarve, parvekkeiden kiinnitysten korjausmaalaus (talkoilla), 2023-2024: vesikaton vuosittaiset tarkastukset, tiilikaton pinnoitus, 2023: alkuperäisten lämminvesivaraajien uusiminen. Lisäksi puuosien uusimisia ja huoltomaalauksia ja Aurinkopaneelien selvitys mahdollisesti 5-vuotiskaudella.
Tontin pinta-ala 3348 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki p. 017 182 584
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Keskustan palvelut.
Koulut Keskustan koulut.
Päiväkodit Keskustan päiväkodit.

Olli Tuovinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT Kuopio +358406832784
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​