Etsitkö uutta kotia, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta? Tervetuloa lapsiperheiden suosimaan Savolanniemeen, jossa tämä hyväkuntoinen asunto odottaa uusia asukkaitaan! Upea terassi yhdessä suojaisan aidatun pihan ja kauniiden istutusten kanssa tarjoavat hienot puitteet koko perheen yhteiselle oleskelulle.
Moderni erillinen keittiö sekä todella tilava olohuone mahdollistavat avaran ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Vaatehuone sekä asunnon sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto tuovat toivottua säilytystilaa. Autokatospaikka kuuluu hintaan.
Tule tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon, joka hurmaa tilavuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisulla! Asunto on heti vapaa!
Esittely
Ma 29.7.2024 klo 17.30 – 17.50
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20393421 |
|---|---|
| Osoite | Varraspolku 2, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + s |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Kokonaispinta-ala | 101 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 213 758,17 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 241,83 € |
| Velaton hinta | 214 000 € |
| Neliöhinta | 2 118,81 €/m² |
| Hoitovastike | 446 €/kk |
| Rahoitusvastike | 30,77 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 476,77 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22e/hlö. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, länsi |
| Tehdyt remontit | -liesikuvun uusiminen 2024 -IV-laitteiston huolto ja säätö 2024 -Terassin uusiminen ja laajennus sekä paviljonki 2021 -yleisten tilojen parketin hionta ja kaikkien parkettien öljykäsittely 2020 -lattialistojen uusiminen 2020 -wc:n, kodinhoitohuoneen ja kylppärin lattioiden keraamihybridipinnoitus 2020 -kodinhoitohuoneen kaapinovien maalaus 2020 -keittiön 3d-seinä 2020 -verhokiskojen asennus kaikkiin huoneisiin 2020 -keittiön välitilan laatoitus 2020 -päämakkarin seinien maalaus 2020 -Astianpesukone uusittu 2019 -Keittiön tasot ja kaapistot uusittu 2017 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, muu), lattiat (parketti), Yhdellä seinällä 3-D panelointi, liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kotikunnas |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Oy/ Marko Launonen/ marko.launonen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Väestönsuoja, talovarasto, kuivaushuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 14, Sähköpistokepaikkoja: 5 |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Terassin huoneistojen välisten aitojen puuosien huoltomaalaus 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014 Autokatoksen takaseinän huoltomaalaus 2015 Aitojen puuosien huoltomaalaus ja kunnostus 2016 Terassin ja sisäänkäynnin laipion puuosien huoltopesu 2017 Vesikaton tarkistus (ulkopuolinen valvoja) ja saumausten uusinta rakentajan toimesta 2017 Roskakatoksen yläosalevyn huoltomaalaus 2018 Autokatoksen rännien kiinnitysten kunnostus 2019 Autokatoksen lumiesteiden lisäys 2021 Piha-aitojen kunnostusta ja asuinrakennusten vaaleiden puuosien huoltopesu ja huoltomaalaus 2023 Raja-aidan varraspolku 2/6 korjaus/uusinta 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 Piha-aitojen kunnostusta ja puuosien huoltomaalausta |
| Tulevat remontit | 2024 Piha-aitojen kunnostusta ja puuosien huoltomaalausta 2025 Piha-aitojen kunnostusta ja puuosien huoltomaalausta 2026 Piha-aitojen kunnostusta ja puuosien huoltomaalausta 2027 Normaalia huolto ja kunnostustöitä |
| Energialuokka | RAKENNUKSEN ENERGIANKULUTUS laskelma |
| Tontin pinta-ala | 4517 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 5 117,44 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
