Oletko haaveillut asumisesta rivitalossa, rauhallisella alueella, mutta lähellä kaikkia keskustan palveluita?
Tässä olisi nyt ihana 1991 rakennettu rivitalon päätyhuoneisto Rönössä, taloyhtiön omalla tontilla. Taloyhtiö on rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella. Asunto on kahdessa kerroksessa. Sisäänkäyntikerroksessa on yksi makuuhuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitotila ja wc. Samoin autotalli on sisääntulon vieressä.
Yläkerta on avara ja valoisa. Keittiö on tilava ja siitä on käynti viihtyisälle takapihalle ja terassille, jossa saat nauttia metsämaisemasta ja luonnon rauhasta. Olohuoneesta on isot ikkunat länteen päin ja käynti isolle avoparvekkeelle. Yläkerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, sekä wc. Olohuoneessa on 2023 syksyllä asennettu ilmalämpöpumppu.
Myös vaihto yksiö/kaksio Kuopiossa mahdollinen välirahalla!!!
Jos kiinnostuit, ota yhteyttä ja sovitaan kiireetön esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21624080 |
|---|---|
| Osoite | Lehtosaarentie 10, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + k + 2 mh + 2x wc + kph + s ja autotalli |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta tai sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 279 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Neliöhinta | 3 134,83 €/m² |
| Hoitovastike | 267 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 267 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 10 e/hlö/kk. Sähkönkulutus on 2023 ollut 12027 kWh/v. 1800 euroa/v ja n. 150 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Yläkerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja alakerran makuuhuoneen laminaattia. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA. 100 megaa kuuluu vastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | 2016: uusittu lasitettu liukuovi makuuhuoneen ja olohuoneen välille vanhan paljeoven tilalle. 2022: uusittu öljylämmitteiset PURMO-Digiohjattavat patterit makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja keittiöön. Portaat pinnoitettu ja maalattu. 2023: Ilmalämpöpumppu asennettu, lämminvesivaraaja uusittu, saunan kiuas uusittu, sekä alakerran että yläkerran wc-istuimet uusittu ja molemmat Oras-suihkusekoittimet. 2016-2023: valaistusta uusittu led-valoiksi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Autotalli. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Vaaleat kaapistot. Kivitasot. Välitila kivi ja lasi. Tilava keittiö. Ikkuna pihaan ja käynti pienelle parvekkeelle., mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erilliset wc:t sekä yläkerrassa, että alakerrassa. Teräsallas, allaskaapisto ja valopeili. Alakerran wc:ssä maalatut seinät, lasikuitutapetti. Molempiin uusittu wc-istuimet ja Oras suihkusekoittimet 2023. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa on laattalattia ja puupaneeliseinät. Sähkökiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitotilassa on myös lämminvesivaraaja 200 litraa, joka on uusittu 2023. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti), Olohuone on yläkerrassa. Hyvän kokoinen ja valoisa huone, josta käynti isolle, länteen päin olevalle avoparvekkeelle. Seinät olohuoneessa on maalattu lasikuitutapetti. Lattia parkettia. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti, laminaatti) |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu lasikuitutapetti. Kylpyhuone ja kodinhoitotila laatoitettu ja sauna paneelia. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti yläkerrassa ja alhaalla laminaatti. Laattaa kosteissa tiloissa. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Sisäkatot on rapattu ja maalattu valkoiseksi. Kosteissa tiloissa puupaneeli. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kuopion Lehtokaarre |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iljan Isännointikeskus Oy/ Aila Immonen, Puijonkatu 25 B 4. kerros, 70100 Kuopio. Info@iljanisannointikeskus.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talovarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8, Jokaisella huoneistolla on oma autotalli. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2009; Autotallien ovien uusinta ja huoneistojen ovien uusinta. 2010; Huoneistojen sähkökeskusten pääkytkimen tarkastus/uusinta. 2011; Postilaatikkotelineiden uusinta. 2012; Ikkunapuitteiden ja vuorilautojen maalaukset. 2013; Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2014; Maanpaineseinien ja märkätilojen kosteuskartoitus, sokkelin pinnoitusten korjaukset ja parvekkeen välimuurin maalauksia. 2016; Parvekeovien uusiminen ja salaojajärjestelmän toiminnan tarkastus. 2017; kiinteistön kaikkien ikkunoiden uusinta ja puuosien uusintaa ja huoltomaalausta, salaojien korjausta. 2018; Parvekekaiteiden ja markiisien uusinta. 2021; Parvekkeiden väliseinien ja betoniportaiden otsien kunnostus. 2023; Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. |
| Tulevat remontit | Hallituksen ilmoitus tulevista merkittävistä korjauksista; 2024-2026: etupihan kunnostus, 2023: selvitetään pihakiikun turvahiekan tarve, parvekkeiden kiinnitysten korjausmaalaus (talkoilla), 2023-2024: vesikaton vuosittaiset tarkastukset, tiilikaton pinnoitus, 2024: alkuperäisten lämminvesivaraajien uusiminen. Lisäksi puuosien uusimisia ja huoltomaalauksia ja Aurinkopaneelien selvitys mahdollisesti 5-vuotiskaudella. |
| Tontin pinta-ala | 3348 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki p. 017 182 584 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan koulut. |
| Päiväkodit | Keskustan päiväkodit. |
