Jaamantie 3, Kuopio (Neulamäki)

Neulamäen Jaamantiellä on tarjolla tämä kodikas ja tunnelmallinen luhtitalokolmio!

Koti on rauhallisella alueella, jossa takapiha rajoittuu metsään ja etupihallakin on omaa terassitilaa. Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, keittiö ruokailutilan kera, wc ja yksi iso makuuhuone. Alimmaisessa kerroksessa on sauna, kylpyhuone/wc ja makuuhuone, mistä on käynti takapihalle. Asunnossa on tehty pintaremonttia ja se on saanut uudemman ja raikkaamman ilmeen.

Autolle on oma sähköpistokepaikka. Lähikauppa on vain 400m päässä, sekä koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Mukavan matkan päässä ovat myös Prisma, Technopolis, yliopisto ja KYS.

Olisikohan tässä sinulle uusi koti? Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21391083
Osoite	Jaamantie 3, 70150 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh + 2 mh + k + wc + kph/wc + s ja autopaikka (yhtiöjärjestyksen mukaan luhtitalo 3h+k+s)
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	74,5 m²
Kokonaispinta-ala	74,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1-2/3
Rakennusvuosi	1987
Käyttöönottovuosi	1987
Vapautuminen	1-2 kk kaupasta tai sop.muk

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	119 000 €
Velaton hinta	119 000 €
Neliöhinta	1 597,32 €/m²
Hoitovastike	234,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	272,02 €/kk
Erityisvastike	37,52 €/kk
Vesimaksu	29 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Ei
Tilojen kuvaus	Tuulikaapissa on maaliseinät ja laattalattia. Eteisessä maaliseinät ja vinyylilankku lattia. Kaapistot ja naulakko.
Tietoliikenne	DNA talonetti. 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Halutessaan saa 100M 9,99e/kk, 200M 15,90 e/kk, 400M 19,90 e/kk, 600M 24,90 e/kk ja 1000M 34,90 e/kk.
Tehdyt remontit	Kylpyhuone remontoitu 2005. Keittiön kaapistojen ovet, tasot ja kodinkoneet uusittu 2007. Saunan lauteet uusittu ja seinät käsitelty saunasuojalla sekä kiuas uusittu 2016. Huoneiston lattiat uusittu, laitettu vinyylilankku keväällä 2020.
Asunnon kunto	Hyvä
Lisätietoja kunnosta	Huoneisto on siisti ja hyväkuntoinen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, betoni
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (vinyyli), Kaunis U-mallinen keittiö, jossa vaaleat kaapistot ja tasot laminaattia. Ikkuna itään. Keittiössä kaapistojen ovet vaihdettu, tasot uusittu ja kodinkoneet vaihdettu 2007. Lattiaan asennettu vinyylilankku keväällä 2020., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), Erillinen wc on ensimäisessä kerroksessa. Kaapistot uusittu marraskuussa 2017.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, Saunan lattia on remontoitu samaan aikaan kylpyhuoneen kanssa eli 2005. Saunan lauteet on uusittu, seinät käsitelty saunasuojalla ja kiuas uusittu 2016.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli), Olohuone hyvänkokoinen ja ikkuna länteen. Seinät osaksi tapetoitu ja osaksi maalattu. Keväällä 2020 lattiaan asennettu vinyylilankku.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli), Toinen makuuhuone on ensimäisessä kerroksessa ja toinen alakerrassa. Seinät osaksi tapetoitu ja osaksi maalattu. Makuuhuoneiden ikkunat on itään ja alakerran makuuhuoneesta käynti takapihalle. Kaapistot molemmissa huoneissa. Yläkerran kaapistot uusittu runkoineen 2017 ja alakerran kaapistosta ovet uusittu 2007.
Muut huoneet ja tilat	Eteinen, Tuulikaappi
Säilytystilojen kuvaus	Sisääntulon vieressä kylmä irtainvarasto huoneiston käytössä.
Seinämateriaalien kuvaus	Huoneiden seinät maalattu ja tapetoitu. Erillisen wc:n seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone laatoitettu ja sauna puupaneelia.
Lattiamateriaalien kuvaus	Tuulikaappi, kylpyhuone ja sauna laatoitettu. Erillinen wc on muovimatto ja muutoin kauttaaltaan vinyylilankkua.
Kattomateriaalin kuvaus	Sisäkatot on rapattu ja maalattu valkoiseksi. Kosteat tilat paneeli.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Latvussato
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy/ Olli Vanninen, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio. 044 288 2508
Huolto	Asukkaat
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Käyttämättömästä rakennusoikeudesta ei tietoa. Yhtiökokouksen päätöksen perusteella hallituksella on valtuudet nostaa 10000 euron hoitolaina lämmönsiirtimen uusimiskustannusten kattamiseen. Huoneistoihin A2 ja A4 rakennettu lisätiloja yhteensä 44 m2. Lisätiloista kunnossapito vastuu on kyseisten huoneistojen osakkailla. Mahdolliset huoneistokohtaiset kunnossapito- ja muutostyöterillisellä liitteellä pyydettäessä. 29.2.23017 Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle oikeudet nostaa tarvittaessa 1-2- ylimääräistä vastiketta toimikauden aikana taloudellisen tilanteen parantamisesksi. Yhtiöjärjestys uusittu 2015. 2018 yk. hyväksyi taloyhtiön hallituksen esityksen, että annetaan hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija lämmönsiirtimen uusimiselle. Työ rahoitetaan taloyhtiön kassavaroilla. 2018 yk. päätti antaa valtuudet hallitukselle oikeudet nostaa tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta toimikauden aikana taloudellisen tilnteen parantamiseksi. Taloyhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle sähköiseen osakehuoneistorekisteriin, eikä yhtiön paperisista osakekirjoista ole vielä luovuttu.
Taloyhtiön autopaikat	Sähköpistokepaikkoja: 18, Jokaiselle huoneistolle on sähköpistokeautopaikka asunnon numerolla.
Muuta taloyhtiöstä	Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Tehdyt remontit	1996 jätekatos uusittu. 2010 Huvimaja muutettu grillikatokseksi. 2014 IV-nuohous/säätö suoritettu. 2017 sokkelin huolto/korjaus maalaus ja alaporrasaskelmien pintojen korjaus. 2018 Lämmönvaihdin uusittu.
Energialuokka	C2007, On lain edellyttämä energiatodistus, ET-luku 130
Tontin pinta-ala	4808 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin vuokra	1 684,46 €
Tontin vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	30.12.2044
Kaavoitustiedot	Kuopion kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	K-lähikauppa 400m. Keskustan palveluihin n. 5 km. Prisma v. 2 km. Neulamäen kirjasto ja S-market autolla 1,3 km ja jalan 900 m.
Koulut	Neulamäen koulu, Kuopion kristillinen yhtenäiskoulu
Päiväkodit	Päiväkoti Tuohikontti, Neulasen päiväkoti, Tukkipojan päiväkoti
Liikenneyhteydet	Hyvät julkisen liikenteen bussit