Hallilassa hyvien kulkuyhteyksien ja kauniin luonnon ympäröimänä on kaunis rivitalokoti vapaana uusille asukkaille. Yhtiötä on kattavasti hoidettu ja bonuksena ovat todella maltilliset asuinkustannukset, hoitovastike vain 184,45 euroa / kk, vastikkeeseen sisältyy myös 10M laajakaista.
Tässä kodissa on ikioma sauna, kylpyhuone ja erillinen wc. Makuuhuoneessa on oma vaatehuone. Keittiön vierestä löytyy iso olohuone jonka jatkona on katettu sisäpihan terassi. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu.
Aivan kodin edestä kulkee TKL:n bussi, kauppa on lähellä ja aivan upeat Hallilan ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta.
Kodin parhaat puolet:
-hyvin hoidettu yhtiö
-edulliset asumiskustannukset
-ilmalämpöpumppu
-ikioma sauna
-katettu terassi
-hyvät liikenneyhteydet
-luonto
-sijainti
Kiinnostuitko! Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelyaikasi.
Joni Sevón
044 7440853
joni.sevon@huoneistokeskus.fi
Ensiesittely
Su 27.10.2024 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21504679 |
|---|---|
| Osoite | Lehtimetsänkatu 8, 33820 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H + K + S |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta ylös- tai alaspäin. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 167 961,01 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 038,99 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 840,34 €/m² |
| Hoitovastike | 184,45 €/kk |
| Rahoitusvastike | 41,90 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 226,35 €/kk |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Saunalahden (Elisa) kaapelimodeemi-laajakaistaliittymä 10M, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | Seinien maalaus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu n. 4-5 vuotta sitten asennettu. Osakkaan vastuulla ylläpito ja huolto. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Pitkälti alkuperäiskuntoinen, seinät maalattu äskettäin, ilmalämpöpumppu asennettu n. 4-5 vuotta sitten. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, keittolevy), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hallilan Pihat |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti Isännöinti. Hanne Koskela. 0440 475055. |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiökokous 20.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet kerätä 1- 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 16, Autopaikka / sähkö 10,00 euroa / kk. Autotalli 21,70 euroa / kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1993 yläpohjan lisälämmöneristys 1999 julkisivujen maalaus 2010 eteläpäätyjen ja pääsisäänkäyntiovien huoltomaalaus 2012 postilaatikoiden uusiminen 2012 autotallin ovien huoltomaalaus 2013 tiilikattojen puhdistus 2015 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2016 lämminvesivaraajan uusiminen 2019 C 15:n päätyseinän korjaus lämpövuodon vuoksi 2020 rakennusten valkoisten päätyjen maalaus 2020 sadevesien poisjohtaminen sokkelin vierustoilta 2020 ulko-ovien peililaudoitusten uusiminen / huoltomaalaus 2021 ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2021 päätyasuntojen ulko-ovien päälle katokset 2022 jätekatoksen toimenpidelupa ja suunnittelu 2023 katon ja sadevesirännien korjauksia |
| Tulevat remontit | 2024 tiilikatteen pesu ja maalaus 2024 lämminvesivaraajien alustojen korjaus 2024 – 2025 palovaroittimet, lisälämmöneristys yläpohjaan, jätehuollon kehittäminen, piha-alueiden väliaitojen korjaus, lämpöpattereiden uusiminen / selvitys, sähköautojen latauskartoitus, ikkunoiden vaihtaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 29.12.2025 asti. |
| Tontin pinta-ala | 5828 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 4 526,56 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.7.2050 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki 03 565611. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Hallila |
|---|---|
| Koulut | Ahvenisjärven koulu |
| Päiväkodit | Hallilan päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | TKL: bussit ja raitiotielinja |
