Luonnoläheisellä ja rauhallisella Tasanteen alueella, lähellä Näsijärven rantamaastoja, on nyt vapautumassa tilava rivitalokaksio suojaisalla takapihalla. Tämä nätti ja kauttaaltaan siistikuntoinen asunto on muuttovalmis. Takkauuni olohuoneessa tuo lämpöä ja tunnelmaa viileään vuodenaikaan, ja ilmalämpöpumppu on sekä taloudellinen lämmityksessä, että ihana viilentäjä kesähelteellä. Hyvät säilytystilat, erillinen wc ja kodinhoitotila ovat miellyttävät arjen askareiden helpottajat. Tämä omatonttinen taloyhtiön on huolellisesti hoidettu ja kunnostuksia on tehty säännöllisesti. Nyt on alkamassa salaojaremontti, jolla varmistellaan hyvää asumista jatkossakin. Tervetuloa tutustumaan tähän tarvittaessa nopeastikin vapautuvaan kotiin.
Esittely
Ti 10.9.2024 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20839282 |
|---|---|
| Osoite | Rusthollinkatu 14, 33610 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukkaan nopeastikin max 1 k |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 128 368,31 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 631,69 € |
| Velaton hinta | 140 000 € |
| Neliöhinta | 2 153,85 €/m² |
| Hoitovastike | 195 €/kk |
| Rahoitusvastike | 101,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 296,40 €/kk |
| Muut maksut | Nykyiseykysellä asukkaalla kokonsissähkönkulutus ( lämmitys- ja taloussähkö )31.8.2023-1.7.2024 4954,73 kWh |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Muu, varaava takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Teräsohutlevy |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rusthollinpirtit |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere, Marko Korhonen p. 033575273 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 8, Autotalleja: 12, Autotallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2007 lukosto uusittu, 2009 aluskatetta ja katon läpivientejä korjattu sekä kaikki lämminvesivaraajat uusittu, 2011 huoneistojen B 10 ja B 13 pesuhuoneiden vesieristyskorjaukset, ilmanvaihtokan. puhdistettu, 2012 B-talon raja-aita uusittu, 2013 piipun hattujen korjauksia, huoltomaalauksia, välikaton tarkastus ( palosulut), 2014 viem.kuvaus ja huuhtelu, väliait. uusimiset, rakennustekn. tutkimus, ulkos., sokkelit ja katto, 2015 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt, sokkelivieret raivataan kasvillisuudesta ja lisätään murske, kattojen puhdistus sammaleesta ja suojakäsittely, samassa yhteydessä puhd. sisäänmenokatokset irtoavasta maalista, viemäreiden huuhtelu kevät ja syksy vuosittain, räystäs- ja sadevesikourut suoristettu ja lisätty kiinnikkeitä, 2016 kattopellitysten tiivistysten tarkastus ja korjaus, uusittu metalliset postilaatikot, 2017 piha-aidan kunnostus (B-talo), B8 märkätilojen uusiminen, 2018 ulko-ovet, takaovet ja ikkunat uusittu, vesikatto tarkastettu ja rikkoutuneet tiilet vaihdettu, pylväsvalojen valaisimet uusittu, yhtiön kuvat digitalisoitu, 2019 sisääntulojen betoniosien korjaus/uusinta, kylmiön komprssorin huolto, 2020 jätekatoksen lattian kunnostus ja oven siirto,sokkeleiden maalaus, 2021 vesikattojen uusiminen, A 4 märkätilojen uusiminen, kylmiön kompressorin puhaltimen uusiminen, huoltoaalauksia (talkoilla), B-talon taka-aita, sisäänkäyntien puuosat ja väliaidat, alkuperäisten ja/tai viallisten pattereiden uusiminen, kuntokatselmus, energiatodistusten päivitys, 2022 antenniverkon kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, märkätilakatselmus, autotallien lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan, salaojien tarvesuunnittelu, latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille, 2023 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, sadevesi- ja salaojahankeen suunnittelun käynnistäminen |
| Tulevat remontit | Sadevesi- ja salaojaremonttihankkeeseen on taloyhtiölle myönnettyy laina 120000 euroa. Lainaa ei ole vielä nostettu eikä hanketta ole aloitettu. Lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 26.03.2031 |
| Tontin pinta-ala | 4400 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu p. 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | M-market Kumpula 0,5km, Tasanne Kebab Pizzeria 0,2 km |
|---|---|
| Koulut | Olkahisten koulu 1,4 km, |
| Päiväkodit | Tasanteen päiväkoti 0,270 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit Aitolahdentie 0,5 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti valoittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin ja panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallitukselle anneettu valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta . |
|---|
