Kaksitasoinen perheasunto kymmenen huoneiston yhtiössä Maununnevan viihtyisällä pientaloalueella.
Asunnon sisääntulokerroksessa on tilavan autotallin ohella hyvänkokoinen takkahuone, jonka yhteydessä on ikkunallinen kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Takkahuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle takapihalle. Lisäksi eteisen yhteydessä on työhuone, jota voi käyttää myös hyvin makuuhuoneena. Työhuoneeseen on lisäksi oma sisäänkäynti ulko-oven vieressä.
Yläkerrassa on olohuone, jonka yhteydessä on tilava lasitettu parveke, keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle, kolme makuuhuonetta sekä ammeellinen kylpyhuone. Säilytyskaappeja on jokaisessa huoneessa, minkä lisäksi portaiden alla on vaatehuone ja takapihalta löytyy tilava ulkovarasto. Suojaisa takapiha on aidattu kokonaan ja pihalta löytyy niin marjapensaita kuin omenapuitakin.
Taloyhtiössä on tehty tarvittavia huolto- ja ylläpitokorjauksia, mutta itse asunnossa on remontointi jäänyt pitkän asumisen johdosta vähemmälle, joten tästä saa tehtyä mieleisensä kodin oman aikataulun ja budjetin mukaan.
Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin lähin koulu, jonne pääsemiseen ei tarvitse ylittää yhtään tietä.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1987 ja tontti on oma.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, tulen mielelläni esittelemään tätä kotia!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20092713 |
|---|---|
| Osoite | Kaunismäenkuja 3, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + kph + s + takkah + autotalli + piha |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105,4 m² |
| Kokonaispinta-ala | 128,9 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Asuintilojen pinta-ala käsittää 4 h, k, aula, pesuh. 72,50 m² sekä sauna, pesuh, wc, ask.h, takkah. 32,90 m². Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli ja varasto 23,50 m² sekä parveke, 2 verantaa 26,30 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/noin 2-3 kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 328 075 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 925 € |
| Velaton hinta | 329 000 € |
| Neliöhinta | 3 121,44 €/m² |
| Hoitovastike | 220 €/kk |
| Rahoitusvastike | 30,83 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 220 €/kk |
| Muut maksut | Rahoitusvastiketta maksetaan 185,00 €/2 krt vuodessa. Sähkölämmitys ollut nykyisillä asukkailla noin 100,00-150,00 €/kk sisältäen käyttösähkön. Vesimaksu noin 35,00 €/kk (2 hlöä) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko, lounas |
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneen lattia laatta ja seinät paneloitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Savustuspönttö pihalla |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on kaikin puolin ehjä, mutta pitkälti alkuperäisessä kunnossa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), allaskaapisto |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna ja pesuhuone on remontoitu vuonna 2011 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto. |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaarelankartanot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sami Kauppinen, Kaunismäenkuja 3 B, 00430 Helsinki, puh. 040 501 1715 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 10 |
| Tehdyt remontit | Vesikourut ja syöksytorvet uusittu, ulkovalaistuksen parannus/uusinta, aitojen ja roskakatoksen korjaus/maalaus, sokkelien paikkaus ja maalaus, pihatien tasoitus, julkisivun puuosien maalaus (ovet, ikkunat, terassit, parvekkeet) 2011-2015, ulkopintojen maalausremontti 2016, yhden asunnon (asunto I) vuotavan katon korjaus, sivusiirtymäputkien asennus talojen kattotikkaiden yhteyteen, muutamia korjaustoimenpiteitä asunnoissa (keittiön sähkölämmittimen korjaus, keskuspölynimurin vaihto), pihatien tasoitus, kierrätysastioiden lisäykset/uudelleen järjestely 2020 |
| Tulevat remontit | Korjausehdotuksen mukaan tarpeelliset korjaukset vuosina 2024-2029 ovat lämminvesivaraajien uusiminen (osa on jo uusittu), vesikalustekorjaukset, sähkökorjaukset, vesikattokorjaukset ja piippujen pellitys. Muita mahdollisia korjauksia 2024-2029 aitojen korjaus, vesikattojen tarkastaminen ja mahdollinen uusiminen, ikkunalistat, kattojen putsaus ja suojaus, pihatien kunnostus ja mahdollinen asfaltointi, roskakatoksen/varaston korjaaminen tai uusiminen, pihavajan hankinta |
| Tontin pinta-ala | 4022 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Kaari noin 650 m, lisäksi Kannelmäessä paljon muita palveluita, mm. terveysasema, kirjasto ja kirkko. |
|---|---|
| Koulut | Lähin koulu (Suomalais-venäläinen koulu) noin 250 m, Kannelmäen peruskoulu noin 900 m (Kaarelan raitin toimipiste) ja noin 1,1 km (Kanneltien toimipiste). |
| Päiväkodit | Lähin päiväkoti Kaarelankujalla noin 200 m, lisää Maununnevalla ja Kannelmäessä |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki Hämeenlinnanväylällä (useita 400-sarjan linjoja) noin 250 m, Kaarelantiellä (36, 42) noin 300 m ja kehä I:llä (54, 553, 553K) noin 700 m, Kannelmäen juna-asema (I, P) noin 1,5 km |
