HARVOIN MYYNNISSÄ: RIVITALOASUNTO LIPPAJÄRVEN JÄRVINÄKYMIN!
Taloyhtiö rajoittuu rantapuistoon. Pääset nauttimaan järvestä ympäri vuoden. Yhtiöllä on rannassa laituri sekä soutuvene osakkaiden käyttöön. Lippajärvellä voi nauttia kesästä uiden, kalastaen, suppailen ja aurinkoa ottaen. Talvella voit nauttia järven jäällä kävellen, luistellen tai hiihtäen. Träskändan kartanon historiallinen puistoalue ja hienot ulkoilumaastot lähellä (mm. Oittaa sekä Glimsinjoen luontopolku).
Yhtiö on hyvin hoidettu, kaukolämpö.
Asunnossa on toimiva pohja ja hyvät säilytystilat. Asunto on remontoitu 2007. Viihtyisä lasitettu terassi 11 m2 lattialämmityksellä.
Lähikauppa sekä Auroran koulu, päiväkoti ja neuvola ovat muutaman sadan metrin päässä. Muun muassa Kauniaisten palvelut lähellä myös.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20635352 |
| Osoite |
Kahakuja 6, 02940 Espoo |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + avok + vh + s + kph/khh + piha + lasitettu terassi |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
75 m² |
| Kokonaispinta-ala |
75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1979 |
| Käyttöönottovuosi |
1979 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
296 580,30 € |
| Velkaosuus |
1 419,70 € |
| Velaton hinta |
298 000 € |
| Neliöhinta |
3 973,33 €/m² |
| Hoitovastike |
352,50 €/kk |
| Rahoitusvastike |
63,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
427,50 €/kk |
| Erityisvastike |
37,50 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 37,50 e/kk (0,50 e/m2/kk).
Yhtiökokous 3.6.2024 on valtuuttanut hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edelllyttävät.
5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista
yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Vastike on määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi. |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tilojen kuvaus |
Lasitettu terassi n. 11 m2 (laatoitettu ja lattialämmitys) 2008, lisäksi terassi. Terassin kaappi ja pihalla säilytyslaatikko.
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Makuuhuoneet tapetoitu 2014-2015, vaatekaapiston liukuovet uusittu sekä katto maalattu. Lasitettu terassi 2008. Asunto on remontoitu 2007. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiö on uusittu 2007 (Keittiömaailma ja Keittiöjätin kaapistot). Työtasot pähkinä melamiittitasot. Lattia on Kartanon tammiparketti. Pyörillä siirrettävä saareke.
, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peili, kaapistot, hylly, käsienpesuallas + laatikosto, wc-istuin. |
| Saunan kuvaus |
Heti valmis -sähkökiuas, Sähkökiuas on heti valmis (Helo Saunatonttu 6), lauteet höyrystetty haapa/tervaleppä. Vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parketti Kartanon tammiparketti. Seinälle on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu (Panasonic) v. 2022.
LED-valonauha asennettu olohuoneen ikkunoiden yläpuolelle ("verhokoteloon") v. 2023. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), lattiat on Kartanon tammiparketti.
2. makuuhuone: liukuovelliset vaatekaapit. Remontoitu 2014. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lippajärven Riistaranta |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto, Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo.
Isännöitsijä Anniina Repo, puh. 020 750 5334,
anniina.repo@tl-konserni.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Pyörävarasto, rengasäilytys entisessä pannuhuoneessa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat |
2023: parkkipaikkojen sähköuudistustyön yhteydessä sähkölataustolppia tehtiin 12 kpl ja 1 kapea paikka. |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 16.4.2024 hyväksytty yhtiökokouksessa 3.6.2024, yhtiön korjaushistoria 1999-2023:
2023: Autopaikkojen ja sähkötolppien-/kaapelin uusinta, hidaslataus
2023: Kellarin valaistuksen parantaminen ja pistorasioiden uusiminen
2022: Kellarin ilmanvaihdon ja valaistuksen parantaminen
2021: Lämmönjakolaitteisto uusittu
2020: Lämmönvaihtimen vuotokorjaus, roskakatoksen käytettävyyskunnostukset
2019: Kellarin oven lukko uusittu (Abloy Sento)
2018: Ulko-ovet sekä terassin ovet uusittu, tukimuurien yhteydessä salaojaputkien kunnostus (ei asuintalot), yläparkkipaikan tasaus (kivituhka), tontin tukimuurien kunnostus
2014: Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen
2012: Kattoremontti tehty
2008: Piha-aidat
2004-2005: Piharemontti, syöksytorvien uusiminen ja salaojitus
2003-2004: Ikkunat maalattu
1999: Liittyminen kaukolämpöverkkoon |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 16.4.2024 hyväksytty yhtiökokouksessa 3.6.2024:
2024: Pihasuunnitelman mukaisia töitä (istuksia rinteisiin ylätalo tehty)
2024: Sadevesikaivon vaihto (tehdään talkoilla itse)
2024: Kattotarkastus, räystäskouru vuotaa (C vuotopaikka paikattu itse)
2023: Autopaikkojen sähkötolppien-/kaapelin uusinta, hidaslataus (tehty)
2024-2025: Roska-aitauksen laajennus/mahdollinen kattaminen
2024-2028: Ikkunoiden huoltokorjauksia tarpeen mukaan
2024-2028: Julkisivun puuosien kunnostuksia tarpeen mukaan
2024-2028: Ikkunoiden uusiminen |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2567 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Palvelut: K-Market Ravioli (0,3 km) K-Supermarket Lähderanta, S-market Lähderanta, ja Alepa sekä Kauniaisten palvelut. |
| Koulut |
Auroran koulu 0,4 km, Viherlaakson koulu |
| Päiväkodit |
Auroran päiväkoti ja neuvola 0,4 km, alueella useita päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet |
Bussit n. 0,4 km |
