Linnustajantie 9, Espoo (Lippajärvi)

370 000 € 114 m² 4-5h + k + erill.wc + kph + vh + ulkovarasto (yj 4-5h+k+ulkovarasto)
Velaton hinta 370 000 €
Hoitovastike 583,68 €/kk
Asuinpinta-ala 114 m²
Huoneita 4
Kerros 1
Rakennusvuosi 1970
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Lippajärvi

Ihastuttava 1-tasoinen rivitaloasunto kivalla paikalla puiston laidassa. Tässä asunnossa näyttäytyvät 70-luvun rakentamisen parhaat puolet, avaruus, isot ikkunat sekä tilavat huoneet. Asunto on todella valoisa. Olohuoneen takka on tunnelmallinen ja ruokailutilan kattoikkuna tuo mukavasti vielä lisävaloa ja ilmettä.
Asunto on lähes kauttaaltaan remontoitu viimeisten reilun 10 vuoden aikana, mm. kylpyhuone sekä wc uusittiin täysin putkiremontin yhteydessä v. 2021. Tilankäyttö on todella toimiva eikä hukkaneliöitä juurikaan ole. Säilytystilaa on myös reilusti. Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja asunnon edessä iso ulkovarasto. Talon alakerrassa on lisäksi kellarikomero. Suojaisa oma piha-alue lukuisine istutuksineen kruunaa tämän viihtyisän kokonaisuuden.

Taloyhtiössä on neljä asuntoa, ja yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiöllä on iso, vehreä tontti, joka rajoittuu Kauniaisten lintupuistoon. Yhteisellä piha-alueella on aikaisemmin ollut jopa tenniskenttä. Taloyhtiöllä on myös viihtyisä saunaosasto takkahuoneineen, joka on joustavasti asukkaiden käytettävissä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja kauniiseen asuntoon. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Esittely

Ti 28.5.2024 klo 17.00 – 17.30

Esittelijä

Maaria Salmi

Kiinteistönvälittäjä, LKV Espoo, Kauniainen +358505688415

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21048414
Osoite Linnustajantie 9, 02940 Espoo
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4-5h + k + erill.wc + kph + vh + ulkovarasto (yj 4-5h+k+ulkovarasto)
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 114 m²
Kokonaispinta-ala 114 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 1970
Käyttöönottovuosi 1970
Vapautuminen N. 2-3 kk /sopim.mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 330 630 €
Velkaosuus 39 370 €
Velaton hinta 370 000 €
Neliöhinta 3 245,61 €/m²
Hoitovastike 583,68 €/kk
Rahoitusvastike 467,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 051,08 €/kk
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattia, olohuoneen viereisessä huoneessa vinyylikorkki.
Tehdyt remontit Keittiö edellisen omistajan toimesta remontoitu, muilta osin kts. erillinen liite huoneisto remonteista v. 2019 – 2023.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asunto on makuuhuoneiden lattioita lukuun ottamatta lähes kauttaaltaan remontoitu nykyisten omistajien toimesta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), lattiat (vinyylikorkki), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laatta), wc uusittu putkiremontin yhteydessä (pinnat, vesikalusteet, lattialämmitys)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), lattia uusittu laminaatista vinyylikorkkiin v. 2022 Olohuoneessa kaunis takka, rappaus korjattu ja maalattu v. 2023
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti, vinyylikorkki), Isomman makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Terassi, Vaatehuone
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Rantakuja
Isännöitsijän yhteystiedot Kai Jakobsson, p. 050 5831 308
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiöllä iso yhteinen piha-alue, missä on nurmikenttä (entinen tenniskenttä) sekä hiekkalaatikko.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 6, Asunnolle 1 kuuluu kaksi autopaikkaa, kaikille muille asunnoille yksi. Lisäksi roskakatoksen vieressä on yksi vieraspaikka (Yj § 12)
Muuta taloyhtiöstä Sauna, uima-allas, kellarikomero
Tehdyt remontit Kts. liite - 2023: Jätteittenkeräys/kierrätyspisteen uusiminen, 2. kompostin perustaminen. Taloyhtiön juoksevan maksuliikenteen siirtäminen tilitoimistolle v 2022 As 2 keittiön lattian vesivahingon korjaus v 2021: Linjasaneerauksen toteutus. Tonttiviemärin uusiminen. Sisäpihan paneelijulkisivun uusiminen. Salaojan kunnostus (itäpuolen pääty). As 4 pihan puolen 1. ikkunan uusiminen - 2020: Linjasaneeraushankkeen jatkaminen, toteuttajan valinta (Blucon). Viemärikorjaukset (as. 2 alla). Postilaatikoiden uusiminen (teräs - 2019: Taloyhtiön kuntotarkastus, mm. viemärikuvaus, korjaustarveselvitys . Linjasaneerauksen suunnittelua (projektisuunnittelu Teknoplan) - 2018: uima-altaan allaspeitto, suodatinhiekat vaihdettu - 2017: Lämpölasin takuukorjaus (as 1). Kylmäkellarien kylmälaitteiston poisto. Taloyhtiön ulkovaraston maalaus. Sadevesikaivon putken avaus as 1 päädystä. Muurivalojen sähköjen korjaus ja kiinnitetty katolle menevät sähköjohdot ja sähkörasia. - 2016: Isojen lämpölasien (oh, mh) uusiminen ja ikkunakarmien korjauksia (as 1, 4), tv-antennin viritys - 2015: Uima-allashuoneen huippuimurin uusiminen. Muurivalojen korjaus. Kellarin käytävän valaisimien uusiminen. - 2014: Kattoremontti: kattojen, aluskatteiden, lisäeristyksen ja katon reunapellitysten ja savupiippujen pellityksen uusiminen sekä hatut piippuihin. Kattoikkunat (as 1 ja 4), asuntokohtaisten ulkovarastojen kattojen uusinta. Jätevesipumppulaitosten uusinta. Hiekkalaatikko. Raitisilmaventtiilit asuntoihin. Sokkelien maalaus. Portti alakertaan menevien portaiden yläpäähän . - 2013: Alakerran saunan ja pesuhuoneen täydellinen uusiminen (savuvahingon jäljiltä)- Käyttövesiputkien uusiminen keittiössä ja wc:ssä osana asunnossa suoritettua laajempaa korjausta (as 1, astianpesukoneen älyboxi vuotanut). Ulkoverhousmuurauksen tuuletusreikien avaaminen. Kts. aikaisemmat korjaukset erill. liite, saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit Kts.liite Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: - Asunto 2 etupihan puolen makuhuoneen ikkuna; karmin korjaus siten, että ikkuna pystytään taas avaamaan. Seurataan energiatehokkaampia tai taloudellisempia ratkaisuja. Talon sisäpuolinen viemäristö suositellaan sukitettavaksi kauden aikana
Energialuokka D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2025
Tontin pinta-ala 2816 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Espoo kaupunki p. 09 81621
Kaavoitustilanne Asemakaava

Maaria Salmi

Kiinteistönvälittäjä, LKV Espoo, Kauniainen +358505688415
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​