Ihastuttava 1-tasoinen rivitaloasunto kivalla paikalla puiston laidassa. Tässä asunnossa näyttäytyvät 70-luvun rakentamisen parhaat puolet, avaruus, isot ikkunat sekä tilavat huoneet. Asunto on todella valoisa. Olohuoneen takka on tunnelmallinen ja ruokailutilan kattoikkuna tuo mukavasti vielä lisävaloa ja ilmettä.
Asunto on lähes kauttaaltaan remontoitu viimeisten reilun 10 vuoden aikana, mm. kylpyhuone sekä wc uusittiin täysin putkiremontin yhteydessä v. 2021. Tilankäyttö on todella toimiva eikä hukkaneliöitä juurikaan ole. Säilytystilaa on myös reilusti. Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja asunnon edessä iso ulkovarasto. Talon alakerrassa on lisäksi kellarikomero. Suojaisa oma piha-alue lukuisine istutuksineen kruunaa tämän viihtyisän kokonaisuuden.
Taloyhtiössä on neljä asuntoa, ja yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiöllä on iso, vehreä tontti, joka rajoittuu Kauniaisten lintupuistoon. Yhteisellä piha-alueella on aikaisemmin ollut jopa tenniskenttä. Taloyhtiöllä on myös viihtyisä saunaosasto takkahuoneineen, joka on joustavasti asukkaiden käytettävissä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja kauniiseen asuntoon. Esittelyt sopimuksen mukaan.
Esittely
Ma 29.7.2024 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21048414 |
|---|---|
| Osoite | Linnustajantie 9, 02940 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h + k + erill.wc + kph + vh + ulkovarasto (yj 4-5h+k+ulkovarasto) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Kokonaispinta-ala | 114 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | N. 2-3 kk /sopim.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 330 630 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 370 € |
| Velaton hinta | 370 000 € |
| Neliöhinta | 3 245,61 €/m² |
| Hoitovastike | 583,68 €/kk |
| Rahoitusvastike | 467,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 051,08 €/kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattia, olohuoneen viereisessä huoneessa vinyylikorkki. |
| Tehdyt remontit | Keittiö edellisen omistajan toimesta remontoitu, muilta osin kts. erillinen liite huoneisto remonteista v. 2019 – 2023. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on makuuhuoneiden lattioita lukuun ottamatta lähes kauttaaltaan remontoitu nykyisten omistajien toimesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), lattiat (vinyylikorkki), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta), wc uusittu putkiremontin yhteydessä (pinnat, vesikalusteet, lattialämmitys) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), lattia uusittu laminaatista vinyylikorkkiin v. 2022 Olohuoneessa kaunis takka, rappaus korjattu ja maalattu v. 2023 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti, vinyylikorkki), Isomman makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rantakuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kai Jakobsson, p. 050 5831 308 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiöllä iso yhteinen piha-alue, missä on nurmikenttä (entinen tenniskenttä) sekä hiekkalaatikko. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 6, Asunnolle 1 kuuluu kaksi autopaikkaa, kaikille muille asunnoille yksi. Lisäksi roskakatoksen vieressä on yksi vieraspaikka (Yj § 12) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Kts. liite - 2023: Jätteittenkeräys/kierrätyspisteen uusiminen, 2. kompostin perustaminen. Taloyhtiön juoksevan maksuliikenteen siirtäminen tilitoimistolle v 2022 As 2 keittiön lattian vesivahingon korjaus v 2021: Linjasaneerauksen toteutus. Tonttiviemärin uusiminen. Sisäpihan paneelijulkisivun uusiminen. Salaojan kunnostus (itäpuolen pääty). As 4 pihan puolen 1. ikkunan uusiminen - 2020: Linjasaneeraushankkeen jatkaminen, toteuttajan valinta (Blucon). Viemärikorjaukset (as. 2 alla). Postilaatikoiden uusiminen (teräs - 2019: Taloyhtiön kuntotarkastus, mm. viemärikuvaus, korjaustarveselvitys . Linjasaneerauksen suunnittelua (projektisuunnittelu Teknoplan) - 2018: uima-altaan allaspeitto, suodatinhiekat vaihdettu - 2017: Lämpölasin takuukorjaus (as 1). Kylmäkellarien kylmälaitteiston poisto. Taloyhtiön ulkovaraston maalaus. Sadevesikaivon putken avaus as 1 päädystä. Muurivalojen sähköjen korjaus ja kiinnitetty katolle menevät sähköjohdot ja sähkörasia. - 2016: Isojen lämpölasien (oh, mh) uusiminen ja ikkunakarmien korjauksia (as 1, 4), tv-antennin viritys - 2015: Uima-allashuoneen huippuimurin uusiminen. Muurivalojen korjaus. Kellarin käytävän valaisimien uusiminen. - 2014: Kattoremontti: kattojen, aluskatteiden, lisäeristyksen ja katon reunapellitysten ja savupiippujen pellityksen uusiminen sekä hatut piippuihin. Kattoikkunat (as 1 ja 4), asuntokohtaisten ulkovarastojen kattojen uusinta. Jätevesipumppulaitosten uusinta. Hiekkalaatikko. Raitisilmaventtiilit asuntoihin. Sokkelien maalaus. Portti alakertaan menevien portaiden yläpäähän . - 2013: Alakerran saunan ja pesuhuoneen täydellinen uusiminen (savuvahingon jäljiltä)- Käyttövesiputkien uusiminen keittiössä ja wc:ssä osana asunnossa suoritettua laajempaa korjausta (as 1, astianpesukoneen älyboxi vuotanut). Ulkoverhousmuurauksen tuuletusreikien avaaminen. Kts. aikaisemmat korjaukset erill. liite, saatavissa välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kts.liite Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: - Asunto 2 etupihan puolen makuhuoneen ikkuna; karmin korjaus siten, että ikkuna pystytään taas avaamaan. Seurataan energiatehokkaampia tai taloudellisempia ratkaisuja. Talon sisäpuolinen viemäristö suositellaan sukitettavaksi kauden aikana |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2816 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoo kaupunki p. 09 81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
