Muuttovalmis saunallinen 6. krs:n asunto! Entinen teollisuuskiinteistö (kahvipaahtimo), joka on muutettu vuonna 2000 asunnoiksi. Rakennus on asemakaavassa suojeltu kaupunkikuvallisesti sekä kulttuurihistoriallisesti arvokkaana. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on oma tontti ja asunnoissa on hyvä äänieristys. Asunnon suurista ikkunoista ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreään ja rauhalliseen Katri Valan puistoon. Esteetön kulku hissiin. Autohallipaikka mahdollisuus ostajalle. Vapaa.
Esittely
Ma 25.11.2024 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20063672 |
|---|---|
| Osoite | Käenkuja 3b, 00500 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + s (yj: 2h+kk+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6/8 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | 2 viikkoa kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 336 106,47 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 893,53 € |
| Velaton hinta | 340 000 € |
| Neliöhinta | 6 296,30 €/m² |
| Hoitovastike | 270 €/kk |
| Rahoitusvastike | 48,06 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 318,06 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa päätettyä 01.07.2024 maksut: Hoitovastike pysyy ennallaan, rahoitusvastike nyt 0,89 e/m2->0,965 e/m2, vesimaksu nyt 23 €/hlö-> 25 €/hlö/kk, autopaikkavuokra nyt 55 €/kk-> 60 €/kk. Annettiin lisäksi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tietoliikenne | DNA Taloyhtiönetti 10M/2M. |
| Tehdyt remontit | Keittiö ja kylpyhuone sekä sauna uusittu 2016. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (kivi), seinät (maalattu, muu), lattiat (laatta), Keittiö remontoitu 2016, seinät maalattu/taustalasitettu. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna remontoitu 2016, saunasta on uusittu vain lattia ja lauteet, eli seinät ja kiuas ovat alkuperäiset. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Lintulahdenmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy Osoite: Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki Puhelin/työ: 09 4257 7700 S-posti: toimisto@isannoitsija.org |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pyörätuolivarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhteensä 57 kpl., 16 autohalliosaketta, sijainti kellarikerroksessa. 41 AHP-tontilla maanalaisessa autopaikoitushallissa. Lintulahden Pysäköintilaitos Oy, Kotikatu Särnäinen, puhelinpalvelu arkisin klo: 07.00 – 16.00, puh. 010 270 8660. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Talo saneerattu täydellisesti v. 2000 (vanha teollisuusrakennus). Ilmastointikanavien nuohous 2010. Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys 2015. LVI-järjestelmien korjauksia ja vuotokorjauksia 2016-2021. Sähköautojen latausinfran (keskus) rakentaminen autohalliin 2022. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 1: A14,A29,A30,B45,B47,B53,B72,B89,B93 2022. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 2: A6,A22,A25,B54,B60,B66,B71,B76,B77,B78 2023. Korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen 2023. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 11.04.2024 päätetty: porrasmaalaushankkeen toteuttamisesta, laajuudesta ja rahoituksesta. Käytiin vilkasta keskustelua maalauskunnostustyön sisällöstä. Päätettiin yksimielisesti suorittaa porrashuoneiden kaikkien maalattujen pintojen huoltomaalaus ja ala-aulojen akustolevyjen uusiminen. Jos muiden kerrosten akustolevyjen uusimisen hinta jää tasolle, jolla ei tarvitse kerätä ylimääräisiä vastikkeita, nekin voidaan uusia. Hallitus arvioi tarjouksia pyydettyään voidaanko myös muiden kerrosten akustolevyjen uusiminen suorittaa. Hissikorien sisä- ja ulkopuolen huonokuntoiset painikkeet uusitaan. Kunnossapitotarveselvitys: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024, Lukitusjärjestelmän turvallisuuden parantaminen ja sissien korien sisustan uusiminen 2024->. Kuntoluokan 3 märkätilojen seurantakartoitus 2024 ->. Lämmönsäätöjärjestelmän asentaminen tai perussäätö sekä alajakokeskuksen uusiminen 2025->. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: , 13.12.2024. |
| Tontin pinta-ala | 1160 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin Kaupunki (09) 1694 460 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Koska taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
