Sijoittajalle tai omaksi kodiksi! Kannelmäessä lähellä Kaaren palveluita ylimmän kerroksen kaksio, jossa on tilava makuuhuone ja olohuone, keittokomero, jossa on iso ikkuna, vaatehuone, juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone sekä iso lasitettu parveke. Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta aukeaa kauniit näkymät Vetelinkallion puistoon, joka tulee laajenemaan entisestään juuri valmistuneen asemakaavan myötä. Asuntoon on esteetön kulku maan tasalta.
Taloyhtiön hiljattain valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin käyttövesiputket ja viemärit, sähkönousut, sähköpääkeskukset ja kosteat tilat sekä siirrettiin talot kaukolämmöstä maalämpöön. Lainaosuudet remontista jyvitetään marraskuussa ja ostaja ottaa huoneistolle jyvitettävän lainaosuuden, 60 840 euroa, vastattavakseen velattoman kauppahinnan lisäksi. Lainaosuuden voi maksaa pois tai lyhentää rahoitusvastikkeena (laina on tuloutettu yhtiökokouksen päätöksellä).
Muuttamaan pääset nopeasti, koska asunto vapautuu joulukuun alussa!
Tervetuloa esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20533766 |
|---|---|
| Osoite | Halsuantie 5-7, 00420 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | 1.12.2024 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 84 797,74 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 23 202,26 € |
| Velaton hinta | 108 000 € |
| Neliöhinta | 2 097,09 €/m² |
| Hoitovastike | 234 €/kk |
| Rahoitusvastike | 140,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 374,40 €/kk |
| Muut maksut | Ylimääräinen yhtiökokous 4.5.2023 päätti linjasaneeraus- ja maalämpöurakan saatujen tarjousten ja suunnitelmien mukaisesti, lukuunottamatta jäähdytysputkistoja. Hankkeelle päätettiin kokonaisrahoitukseksi 4 700 000 euroa. Huoneiston E 61 osuus yhtiölainasta on 60 840 euroa ja ostaja ottaa sen aikanaan vastattavakseen asunnon velattoman kauppahinnan lisäksi. Lainaosuus jyvitetään marraskuussa 2024, kun maalämpöurakka on saatu päätökseen kaikilta osin ja taloyhtiö on saanut kaikki urakkaan liittyvät laskut. Linjasaneerauksen yhteydessä asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit ja ne otetaan käyttöön isännöitsijän ilmoituksen mukaan marras-joulukuussa 2024. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA Welho |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Olli Vesterinen, Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää Puh. 0102282000 olli.vesterinen@retta.fi www.rettaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 28, Autopaikat sijaitsevat erillisellä vuokratontilla, jossa vuokrasopimus vuoteen 2054. Helsingin kaupungilla on vireillä kaavamuutos, jonka arviointisuunnitelmaan on kirjattu: "Kaavamuutoksen toteuttaminen edellyttää pysäköintilaitoksen perustamista ja autopaikkajärjestelyihin liittyvien nykyisten, yksityisten tahojen välisten sopimusten tarkistamista." Uuden vahvistetun kaavan mukaan autopaikat siirtyvät lähemmäs E-taloa ja lisäksi taloyhtiölle varataan kaksi paikkaa rakennettavasta autohallista. Taloyhtiö hallinnoi autopaikkoja ja ne jaetaan jonotusperiaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Huoneistojen sähkökeskukset, uusi jäte-, ulkoiluväline- ja grillikatos, parvekelasitukset, lämmön alajakokeskus, kiinteistön peruskorjausta-96, vesikate-97, IV-nuohous, parv. huoltomaal., parv. ja julkisiv. kuntotutk.-09, hissit rakennettu C-, D-, E-rappukäytäviin -11, kiinteistön kuntoarvio-11, pesuhuon. kosteuskart.-14, LVV kuntotutkimus -16, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimuksen päivitys (Suomen Talokeskus) -16, vesikaton kuntoarvio (Kerabit) -16, LVV-kuntotutkimuksen päivitys (LC-yhtiöt) -16, IV-nuohous -17, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu -17, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu -18, vesikatto -18, IV-kanavat katolla -18, julkisivut ja parvekkeet -18, parvekelasitukset -18, DNA-taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10 M) -19, IV-nuohous -20, lukituksen päivitys iLOQ-avainjärjestelmään -21, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Sweco) -22, energiaselvitys osana hankesuunnittelua (Sweco) -22, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Sweco) -22, maalämmön suunnittelu (Sweco) -22, asbestikartoitus linjsaneerauksen tarpeisiin (RamoPRo) -22, linjasaneeraus -22 (valmis 3/2024) |
| Tulevat remontit | Maalämpöhanke on valmistunut 8/2024. Maalämpöhankkeen ja linjasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä 21.10.2024 mennessä jyvitetty taloyhtiön osakkaille. Huoneiston E 61 osuus yhtiölainasta on noin 67 000 euroa. Porrashuoneet: E 1.krs lattialuukku Suositeltu 2024, Piha-alueet: Piha-alueen parannuksia Suositeltu 2025, Vesi- ja viemäriputket: Linjasaneerauksen takuukorjaukset Suositeltu 2025, Hissit: Hissin kuntoarvio Suositeltu 2027 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3862 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 29 058 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Yliopisto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2054 |
| Kaavoitustiedot | Vireillä muutos, joka koskettaa As Oy Halsuantie 5-7:n itä-/länsipuolta. Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Osayleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Kaari, jossa postipalvelut. Kirjasto: Klaneettitie 5, Terveysasema: Kaustisenpolku 6a |
|---|---|
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Kannel |
| Liikenneyhteydet | Bussit 40 ja 52 (Pelimannintien pysäkki), 54 (Kantelettarentie pysäkki) ja juna I (10 minuutin kävelymatka Kannelmäen asemalle). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen. Lainaosuus jyvitetään 2024 loppuun mennessä. Ostaja ottaa jyvittämättömän lainaosuuden, noin 67 000 euroa, vastattavakseen velattoman kauppahinnan lisäksi. |
|---|
