Kolmeen pääilmaansuuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta valoisa päätyhuoneisto kantakaupungin keskustassa sijaitsevassa hissikerrostalossa. Etelään päin avautuvista ruokahuoneen ikkunoista näkymät viheralueen yli Vanajaveden suuntaan. Yhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia. Huoneistokohtainen vedenmittaus. Erillinen wc ja pesutilan yhteydessä toinen wc-istuin. Tässä on erinomainen vaihtoehto tilavaa kerrostalokotia aivan kaupungin ytimestä etsivälle. Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21545410 |
|---|---|
| Osoite | Sibeliuksenkatu 1, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + ph + vh + 2wc + p |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 127 m² |
| Kokonaispinta-ala | 127 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 3/9 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 243 347,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 652,72 € |
| Velaton hinta | 260 000 € |
| Neliöhinta | 2 047,24 €/m² |
| Hoitovastike | 473 €/kk |
| Rahoitusvastike | 223,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 696,60 €/kk |
| Muut maksut | Kylmä vesi 4,30 e/m3, lämmin vesi 9,20 e/m3 Autohallipaikka 40,00 e/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Kaapeliverkko. Telia Talonetti 10 Mb |
| Tehdyt remontit | 2012 Keittiöremontti (kiintokalusteiden uusiminen, astianpesukoneen asentaminen) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Maalattu betonikatto , liesikupu, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Maalattu betonikatto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hällätorni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Toivio, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna. Puhelin(03) 615 660. Sähköposti seppo.toivio@kuvaja.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 25, Piha-autopaikkoja: 21 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu (Fenestra MSEL) 1998 Kaukolämpökeskus uusittu 1999 Asunto-osan vesikaton huopakate uusittu 2000 Parvekekorjaukset 2003 A-portaan hissin kunnostus 2004 B-portaan hissin kunnostus 2005 Antenniverkon digikunnostus (ketju 800) 2006 Ovipuhelinjärjestelmän hankinta 2006 IV-kanaviston puhdistus 2007 Viemäreiden painepesu 2008 Hissien nostokoneistojen uusinta 2008 2. krs toimistossa sadevesiviemärin vuotovahinkokorjaus 2008 Lämpökeskuksen käyttöveden vaihtimen uusinta 4-8/2009 Julkisivuremontin 1-vaihe MV-Maalaus Oy: Eteläkadun päätyelementtien uusiminen lämmöneristys ja ohutrappaus, päätyikkunat (Pihla-ikkunat) uusittu 3-9 krs. 2010 Talotekniikan peruskorjaus, Vesinummela Oy: - vesijohdot uusittu - asennettu huoneistokohtainen vesimittaus kylmään ja kuumaan veteen - lämmitysjärjestelmän venttiilit vaihdettu (säätö talvella 2010-2011) - ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty - sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu asunnoissa - tietoverkko CAT6-kaapeloinnilla ryhmäkeskusten yhteyteen - sadeveden tonttiviemäri sukitettu 11/2010 - jäteveden tonttiviemäri uusittu 11/2010. 2010 Jätevesiviemärit lattiakaivoineen pinnoitettu Tubus-menetelmällä (ruiskutusmenetelmä) /Ew-Liner- Oy kellarin lattiatasosta ylöspäin 2010 Pohja- ja sadevesiviemäreiden pinnoitus, NewLiner Oy 2010 Julkisivuremontin 2-vaihe, Consti-yhtiöt: - parvekerakenteiden korjaus - uudet parvekekaiteet ja Lumon-lasitus (tyyppi Lumon 5) - ulkoseinien lisäeristys ja ohutrappaus - myymälätilojen lasiseinä- ja ulko-ovirakenteiden uusiminen - vesikattotöitä. 2016 Asunto-osan ylimmän katon maalaus (peltiosuus) 2019 Piha- ja autokannen sekä autohallin peruskorjaus, MV-Maalaus Oy 2020 Taloautomaatiojärjestelmän hankinta, Assemblin 2020 Kylmiön lauhduttimen puhallinmoottorin uusinta 2020 Käyttöveden säätömoottorin uusinta 2020 Spinklerijärjestelmän venttiilimoottorin uusinta 2020 Talosaunan siistimisremontti, aulatilaan hankittu uudet kalusteet, kiuaskeskus uusittu 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Jaka-air Oy 2021 Lukitusmuutos iLOQ, koko kiinteistö 2021 Parvekelasihuolto 9/2021 Lumon Oy 2021 Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 A-rapun yksiöiden korvausilmaventtiilien lisäys/uusinta 2021 Oleskelupihan istutusastioiden ja pihakalusteiden hankinta 2021 LeakLook-vuotovahti kiinteistön päävesimittariin 2022 Autokannen ajoportin sähköistys ja gsm-avausautomatiikka, Lukko Luket Oy 2022 Palokunnankadun puolen julkisivulasielementtien uudelleen kiinnitys, MV-Maalaus Oy 2023 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 Yhtiön tuuletusparvekkeet 2 kpl lasitettu 2024 Autohalliin johtavan portaikon rapattujen seinien korjaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 2024: Piha – Normaalit huolto- ja seurantatoimet Perustukset ja runko – Autokannelta autohalliin johtavan portaikoin seinärappauksen korjaus v. 2024 Julkisivut – Normaalit huolto- ja seurantatoimet Parvekkeet – Tuuletusparvekkeiden lasittaminen v. 2024 Ikkunat ja ulko-ovet – Ikkunoiden ja parvekeovien lämpövuotojen selvittäminen (lämpökamerakuvaus) tehty 1/2024 Katto – Normaalit huolto- ja seurantatoimet Huoneistojen märkätilat – Normaalit huolto- ja seurantatoimet Yleiset tilat – Porraskäytävien ala-aulojen maalaus Lämmitysjärjestelmä – Normaalit huolto- ja seurantatoimet Vesi- ja viemärijärjestelmä – Normaalit huolto- ja seurantatoimet Ilmanvaihtojärjestelmä – Normaalit huolto- ja seurantatoimet Sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmät – Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen Hissit – Hissien peruskorjaus |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto TahtiRanta Oy:n LVI-suunnittelija Jarno Vuohtoniemen toimesta 3.3..2015. |
| Tontin pinta-ala | 1477,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Citymarket Hämeensaari, S-Market Goodman, Lidl kauppakeskus Tavastilassa; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen ja Seminaarin alakoulu; yläkoulu Verkatehtaalla; Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, linja-autoasema kadun toisella puolella |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinainen yhtiökokous 30.3.2021 hyväksyi yhtiössä noudatettavan ohjeen ja vastuunjakosopimuksen ilmalämpöpumpun asentamisessa asuinhuoneiston parvekkeelle. Ohje/sopimus on saatavissa isännöintitoimistosta. Varsinainen yhtiökokous 30.3.2021 päätti, että ARA:n myöntämästä sähköautojen latausinfran rakentamisavustuksesta luovutaan tässä vaiheessa, jotta säilytetään taloyhtiön mahdollisuus hakea avustusta myöhemmin uudelleen, kun sähköautojen latauksen järjestäminen on ajankohtaista. Yhtiökokouksessa 22.5.2017 oli päätetty PILP-hankkeesta, jota ei silloin toteutettu. PILP-hankeen selvittämistyö tehtiin uudelleen v 2021. Selvityksessä One1 Oy selvitti PILPin soveltuvuutta taloyhtiöön ja hankkeen kannattavuutta. Selvityksen perusteella kävi ilmi, että hankkeen takaisinmaksu aika on yli 14 vuotta. Hallitus päätti, että hanketta ei tässä vaiheessa viedä yhtiökokouksen päätettäväksi. Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto vahvistanut taloyhtiön läheisyydessä olevan 3. kaupunginosan (ns. Engelinranta)osayleiskaavan 15.6.2015. |
|---|
